contrato compraventa con pago aplazado
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... venta y el IVA correspondiente pendiente de pago, que asciende a la cantidad de 224.314,80 euros ... al vendedor la totalidad del precio aplazado más los intereses devengados por las cantidades ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... la celebración del contrato, pues se ha aplazado o diferido el cumplimiento de la prestación a un ... la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener inanciación oportuna para proceder al pago dada la crisis económica existente) se concluye: ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... ón podríamos incluir la suspensión del pago de la renta durante aquellas mensualidades en que ... señalado en el apartado, cuyo pago aplazado de las rentas se podrá realizar durante un ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... las indicaciones del usuario, a cambio del pago de cuotas periódicas y, por regla general, le ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... , no puede forzarse al socio separado al pago" del precio de rescate con reconocimiento de un cr\xC3" ... — la Ley da facilidades para el pago aplazado ( vid. art. 51 de la Ley 27/1999, de 16 de ...
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Jurisprudencia
... el precontrato como un verdadero contrato, si bien con un objeto posterior que es la ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... Tribunal Supremo condena a la demandada al pago de los daños y perjuicios ... Sentencia ... entre ellos la garantía del precio aplazado, mediante aval a primer requerimiento ...
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Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... pacto resolutorio por impago del precio aplazado ... La compraventa contenía una cláusula penal ... compradora «no puede hacer frente al pago del precio aplazado por lo que ambas partes ... partes a la resolución del inicial contrato ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... cumplimiento específico, la suspensión del pago del precio o de obligaciones, la resolución de ... falta de pago de todo o parte del precio aplazado, siempre que se haya formalizado en escritura ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ...
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Código Civil
... objeto de garantía o gravamen y hacerse pago con las resultas de la enajenación ... Son ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... típico de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ? Es decir, simplemente haciendo uso de la facultad de resolver el contrato ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resolución simple o ... Como se ha dicho supra , la simple mención del aplazamiento del pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y surgiendo por tanto la obligación del pago del impuesto bonificado. La legislación ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación e pago del comprador 1 ... El Código Civil no regula este ... ón resolutoria en garantía de precio aplazado" , RCDI , núm. 613, 2463 a 2494 ... GÓMEZ G\xC3" ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... adquirentes de las viviendas con las que no pagó el precio de las viviendas al promotor, por lo ... que finalice el pago total del precio aplazado. Hasta este momento no accedería a la ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador ... Con carácter general el ... su obligación del pago —normalmente aplazado— del precio de la cosa; funciona a modo de ntía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... para realizar esos tratos preliminares, pago a las personas especializadas, economistas, ... para garantizar el plazo del precio aplazado, rechazando que se trata de un supuesto de ...
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STS, 19 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El contrato que nos ocupa, señalaba expresamente que la sociedad vendedora se reserva el dominio de los bienes enajenados mediante este contrato en tanto en cuanto la parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. Tal expresión permite colegir, que el pago completo del precio actúa como verdadera condición suspensiva, de...
... , la referente a la interpretación del contrato y específicamente a si estamos en presencia de n contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, tesis sostenida ... no satisfaga el total del precio aplazado. La falta de cualquiera de los pagos aplazados en ... se cumple la condición (en el caso, el pago completo del precio) se produce la perfección ... -
Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... de ahorros no es uno de los medios de pago del apartado c) ... En los términos ... es título apto, la compraventa con pago aplazado del precio, en la que sí hay una transmisión ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del precio pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... el que se garantiza el pago del precio aplazado tiene autonomía respecto del derecho de crédito ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... reales irrevocables por la mera voluntad, el pago del precio que, según las presunciones legales, ... , como por ejemplo los derivados del pago aplazado no satisfecho a la muerte de uno de los ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... pago del precio sale de la sociedad a través de ... de la target —quizá con pago aplazado— y, posteriormente, enajenaría los activos a ...
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STS 367/2015, 18 de Junio de 2015
LETRAS DE CAMBIO. DESCUENTO POR PAGO APLAZADO. Se confirma que no cabe posibilidad de oponer al banco descontante la excepción del artículo 67 de la Ley Cambiaria, en relación con el artículo 20, en base al incumplimiento por parte del promotor-librador de sus obligaciones derivadas de la Ley 57/1968. Las letras de cambio aceptadas y entregadas al promotor en concepto de pago del precio aplazado,
... y entregada al promotor en concepto de pago de parte del precio aplazado de una vivienda ... ón personal, la previa resolución del contrato que sirvió de causa a la emisión de dicho ... , incumplimiento del contrato de compraventa resuelto ... 4. La sentencia de primera ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... ón o amortización se realiza a través del pago de mensualidades, aplicándose a la cantidad ... Las de crédito con pago aplazado, que suelen devengar intereses día a día, ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ...
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Compraventa con condición resolutoria sin prever para la resolución la consignación de las cantidades que se perciban
Resolución de 11 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado y condición resolutoria.
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Cuentas bloqueadas en garantía
... , como el dinero, considerado como medio de pago o instrumento representativo de valor 1 ... De ... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... que parte del precio se encuentre aplazado en los términos previstos del art. 11.4 de la ...