contrato compraventa con condicion suspensiva
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El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... con Legalitas se celebraría un contrato de otra índole. Con todo, a pesar de carecer de ... que se asocian justamente en esta condición para desarrollar en común su actividad ... de objeto social rezaba así: «la compraventa" de toda clase de parcelas, solares, su urbanizaci\xC3" ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... naturaleza, así como cualquier acto o contrato de trascendencia real que, sin tener nombre ... sobre Propiedad Horizontal), o (v) la condición resolutoria explícita incluida en un contrato n trascendencia registral (p. ej., compraventa de un bien inmueble), que según la doctrina ... marginal de cumplimiento de condición suspensiva. El art. 238 RH prevé la posibilidad de que ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... de la RoT y su incorporación al contrato. 2.3 Los diversos tipos de cláusulas RoT ... » que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda ... concibe como una compraventa con una condición resolutoria y la que la concibe como un derecho ... concibe la reserva como una condición suspensiva del dominio, a pesar de que tal tesis no se ... -
Las plataformas de financiación participativa en la Ley de Fomento de la Financiación empresarial. Aproximación a la regulación del crowdfunding en España
Las plataformas de financiación participativa (PFP) son empresas que operan en red creando un entorno digital para que promotores de proyectos empresariales, de formación o de consumo soliciten financiación para los mismos mediante la oferta de suscripción de préstamos o valores, a cambio de otorgar al inversor profesional o consumidor que presta financiación, un rendimiento dinerario. Estas...
... contratación, pero sí que formaliza el contrato existente, y puede ejercitar acciones de ... las normas del Código Civil sobre la compraventa (arts. 1445 y sigs. del Código Civil) 15 ... préstamos, teniendo los inversores la condición de prestamistas y el promotor, la condición de ... , el cual está sujeto a la condición suspensiva ... -
STS 503/2016, 8 de Junio de 2016
CONFLICTO COLECTIVO. SUCESIÓN DE EMPRESAS. La sucesión de empresa requiere la entrega efectiva del total conjunto operante de los elementos esenciales que permite la continuidad de la actividad empresarial. No puede apreciarse la sucesión cuando lo que se transmite no es la empresa en su totalidad ni un conjunto organizativo, sino unos elementos patrimoniales aislados. Se desestima la casación.
... TRABAJADORES, sindicato que ostenta la condición de más representativo a nivel estatal, de ... el día 28 de julio de 2014, un contrato de transmisión del negocio de gestión y recobro ... puntual cumplimiento de la condición suspensiva consistente en la obtención de la autorización ... El contrato de compraventa de activos y pasivos de las actividades de ... -
La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés
Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...
... , este derecho se sometió a una condición que funcionaba con carácter resolutorio: si el ... es un derecho sometido a condición suspensiva o término, cuyo cumplimiento o vencimiento da ... Piénsese en un contrato ... Piénsese en un contrato de compraventa ... -
El ámbito objetivo de las operaciones vinculadas y el informe de evaluación
... circunstancias, como, por ejemplo, la condición de parte vinculada ... El tercer aspecto lo ... celebración ex novo o perfección del contrato. Al respecto, cualquier modificación esencial ... la RPT sujetándola a la condición suspensiva de la emisión del informe, y que su cumplimiento ...
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El nuevo artículo 1387 CC: su interpretación a la luz de la regulación de la discapacidad de la Ley 8/2021 y propuestas de Lege Ferenda
El presente trabajo tiene como finalidad analizar el alcance de la modificación que la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, ha llevado a cabo de forma particular sobre el artículo 1387 CC, referido a la atribución automática de la administración de la sociedad de...
... 3, la condición de persona con discapacidad, no deriva de una ... ón de un inmueble a través de la compraventa celebrada por la tutora de un menor, la RDGRN ... del hijo menor y la segunda a un contrato de opción de compra de acciones celebrado por el ... , en su caso, como condición suspensiva o resolutoria–, lo que excluiría la ulterior ... -
Los pandectistas
... que el tercer elemento esencial del contrato de arrendamiento es la merces, también ... representa el valor de la cosa en la compraventa. Por ello, también se llama la merces con el ... tanto habría contrato sometido a condición suspensiva, que si no se realizase el contrato ...
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STS 532/2014, 13 de Octubre de 2014
CESIÓN DE CRÉDITO. La cesión de contrato es una figura compleja y que requiere la existencia de una relación obligatoria con prestaciones recíprocas que se encuentran todavía pendientes de ejecución. La cesión de crédito consiste en la transmisión de la titularidad por el anterior al nuevo acreedor, siendo sujetos de la misma el cedente y el cesionario de modo que el deudor cedido no es parte en...
... édito derivado de las escrituras de compraventa formalizadas el 21 de Septiembre de 2006, ante el ... que se ha de tener por cumplida la condición suspensiva establecida para la exigibilidad de la ... años a contar desde la fecha de dicho contrato y un límite de 2.000.000 de euros, que pasaría ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón ante la registradora de la condición de titular quien se opone, corresponde al ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ... sobrevenida del cumplimiento del contrato al amparo de los artículos 1124 y 1184 del ... : CANCELACIÓN SOMETIDA A CONDICIÓN SUSPENSIVA ... Como cuestión procedimental previa, la ...
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C
... ésta se exprese de cualquier modo en el contrato; salvo que las partes declaren que no entienden ... no puede imponer gravamen ni condición alguna a las porciones legítimas; si lo ... de las características de la compraventa y la locación, sin confundirse con ninguna de ... condición suspensiva ... Los contratos donde se estipula una ...
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Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... precio y la cosa para el caso de la compraventa (art. 1.450 del Código civil), y en cualquier ... ón pactado se halla sometido a la condición suspensiva de la celebración del contrato ... -
Registro de la Propiedad
... vendedora en el documento privado de compraventa de 1975, representada por tres personas físicas ... extraordinaria, en la formalización del contrato de compraventa de 1975, entre la Comunidad de ... DE LAS TITULARIDADES SUJETAS A CONDICIÓN SUSPENSIVA ... Lo que se dirime es si una vez la ...
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Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... del préstamo, una vez cumplida la condición suspensiva de inscripción de la hipoteca a favor ... de noviembre de 1872: ‘He aceptado el contrato con los acreedores porque estaba ya aceptado por ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...
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Las 'fictiones legis
... del Código civil, finge cumplida la condición contractual con la que determina, en el art. 1114 ... La opción legislativa de tener el contrato únicamente eficacia obligatoria y no ... , una vez cumplida la condición suspensiva; el art. 423-15.3 sobre haberse de tener por ... compraventa mediante escritura pública, a pesar de faltar ...
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STS 1689/2017, 7 de Noviembre de 2017
IVA. Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador. Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario; esto es, en nuestro ordenamiento la venta mediante escritura pública equivale a la entrega de...
... figura en los documentos privados de compraventa, porque entiende que, en un documento privado de ... En el contrato se establecen las siguientes estipulaciones que, ... de reserva de dominio o cualquier otra condición suspensiva, de arrendamiento-venta de bienes o de ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... 2. LEY APLICABLE AL CONTRATO DE PRÉSTAMO MANCOMUNADO. — IV. EL PRÉSTAMO ... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y ... civil, sino el que se deduzca de la condición del crédito garantizado » (LACRUZ BERDEJO, ... hasta que, cumplida la condición suspensiva, nazca el crédito; cuando se extingue por ... -
Comercialización de gametos y autoinse minación en el marco de la filiación no adoptiva
... procedimientos de reconocimiento de la condición de familia monopa- ... 1 El presente estudio se ... cuerpo involucrado en un hipotético contrato de esta naturaleza difícilmente se podría ... , que hasta la AMM reconoce que la compraventa de gametos constituye una realidad, al parecer, ... a prueba o efectuada bajo condición suspensiva (art. 1453 CC 121 o art. 542-1 PCC) dado que los ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Civil, incurso en un proceso penal en condición de investigado y con respecto al cual el juez de ... que puede derivar del incumplimiento del contrato, o de la lesión causada a través de acciones u ... ía esperar dos años para que la compraventa tuviese plenos efectos. b) Si se vendían, los ... én es posible someter la condición suspensiva o resolutoria, esto es, a un evento futuro e ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... ándose la barrera de justificar la condición de ser empresario. La demanda reaccionó con gran ... presentada al Banco la escritura de compraventa a la persona extranjera ... El Banco ... asegurar las obligaciones derivadas del contrato y especialmente el pago en la moneda convertible ... Cumplida que sea la condición suspensiva en la forma usual, se procederá a la ...
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Las donaciones por razón del matrimonio en el Código Civil de Cataluña
... 13 a 16) de las que no tienen tal condición (art. 17) ... La regulación de capítulos ... matrimoniales, que se definen como un contrato accesorio del matrimonio cuyo objetivo es regular ... la prohibición a través de una compraventa simulada que encierra realmente una donación. El ... Si la condición es suspensiva, pertenecen al donante los frutos y rentas del ...
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Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... la distinción en atención a que el contrato se realice o no por un comerciante o empresario ... de dominio o cualquier otra condición suspensiva; arrendamientoventa de bienes y arrendamiento de ... -uno de los más importantes-, la compraventa, si bien bajo el principio de la autonomía de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ... el pacto de posposición de la condición resolutoria que gravaba la finca hipotecada, hay ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ... sea determinante de una calificación suspensiva del título, pues tal expectativa no genera ...