contrato compraventa con condicion suspensiva
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... los vocablos pactos, cláusulas y condición ; porque las condiciones de los contratos no ... modalidad de plazo o a una modalidad suspensiva o resolutoria ... Por lo que respecta a ... -
STS 514/2013, 22 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Esta Sala, aceptando el criterio expresado con claridad en la sentencia recurrida entiende que los compradores adquirieron con fines especulativos, lo que les podía haber generado una rápida ganancia, obteniendo un precio superior al pactado con la promotora que había dirigido el arduo proceso de construcción, pero los compradores cuando se integran en un proceso de...
... " o modo, no se ha perfeccionado el Contrato de Compraventa suscrito en fecha del 25 de Abril ... los recurrentes que no se pactó condición alguna suspensiva ni resolutoria ... Alegan que ... -
Disposiciones testamentarias vinculadas al cuidado del disponente o de terceros
... én, entre los negocios ínter vivos, el contrato de alimentos o el de vitalicio, así como las ... judicialmente el incumplimiento de la condición o carga de cuidar impuesta a otro y sus ... , estaba sometido a una condición suspensiva, potestativa y de pasado (al abrirse la sucesión ...
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SAP Murcia 343/2010, 17 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Los incumplimientos contractuales apuntados tienen trascendencia resolutoria en cuanto evidencian una voluntad deliberadamente rebelde por parte de la entidad vendedora al cumplimiento de las obligaciones asumidas en el contrato, en términos tales que frustran la finalidad económica del mismo, concurriendo, los requisitos exigidos por el artículo 1.124 del Código Civil y...
... 1) Debo declarar resuelto el contrato privado de compraventa suscrito por las partes el ... existió acuerdo en cuanto a una condición suspensiva positiva, aludiéndose a que el ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... de que la cosa mueble contemplada en el contrato de garantía llegare a existir. Dicho de otro ... que también, a los que adquieran la condición de pertenencia inmobiliaria durante la vida de la ... , «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el ... se configura como una condición suspensiva de la transmisión del dominio al comprador. Esta ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... ni tan siquiera tienen la condición" de edificaciones a los efectos del IVA, según se\xC3" ... @@3.A.1. La compraventa de edificaciones y el concepto de edificación en ... de la opción de compra inherente a un contrato de arrendamiento, por empresas dedicadas ... de reserva de dominio o condición suspensiva ... 5. Las cesiones de bienes en virtud de ...
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STS 1048/2016, 11 de Mayo de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La ventaja fiscal que los coeficientes de abatimiento tienen para las personas físicas, y el claro beneficio que para ellas su aplicación representa, con respecto al régimen societario, no puede ser desmontada con afirmaciones genéricas en lo referente a las personas físicas y con apelaciones abstractas sobre las eventuales ventajas que en ciertas circunstancias el...
... Ahora bien, en el contrato de compraventa se pactó que cualquier deuda ... los obligados tributarios, que es la condición que corresponde al actor y a JUSCARYAS, S.L ... complementarios sujeto a condición suspensiva", firmado entre Caprabo S.A. y los distintos ... -
STS 563/2013, 3 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. PROYECTO DE REPARCELACIÓN. INSCRIPCIÓN REGISTRAL. De lo acaecido se desprende que la compradora adquirió bajo la confianza de que para cuando fuera a formalizar la reventa de una de las parcelas, éstas ya estarían inscritas en el Registro, lo que se retrasó por la necesidad de subsanar los defectos advertidos por el Registrador. La frustración de esta expectativa, sin que se hubiera...
... declare la nulidad de la escritura de compraventa firmada por Planes e Inversiones CLM SA e ... del ejercicio de la resolución del contrato de compraventa y de la extinción de la fianza ... de 4.396.463 euros, más IVA, con la condición suspensiva de que la compraventa debía ... -
STS 502/2017, 14 de Septiembre de 2017
COMPRAVENTA VIVIENDA. CANTIDADES ANTICIPADAS. Dado que la entidad de crédito abrió la cuenta especial de la promotora legalmente exigida para el ingreso de las cantidades anticipadas por los compradores, que esta cuenta se encontraba garantizada mediante una póliza colectiva de afianzamiento suscrita por la promotora y una compañía de seguros y, por último, que la entidad de crédito comunicó a la
... n.º 3 de Burgos sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha ... impuestos en la Ley 57/1968 en su condición" de entidad financiadora de la promoción ... »4\xC2" ... individuales una condición suspensiva de eficacia que no se llegó a cumplir; (iii) ... -
La protección de la calidad del aire en un contexto de lucha contra el cambio climático ante los tribunales de justicia
A diferencia de otros países de nuestro entorno, como Holanda, Francia o incluso Pakistán o Estado Unidos de América, en España aún no se ha entablado ningún litigio climático como instrumento para exigir una mayor ambición a los poderes públicos en la lucha contra el cambio climático. Si que existe por el contrario una creciente experiencia en protección jurisdiccional de la calidad del aire por
... las actuaciones que realiza en su condición de poder público y en uso de las prerrogativas ... acordó igualmente la medida cautelar suspensiva de su eficacia en virtud del Auto 152/2019 de 19 ... normas reguladoras del intercambio (compraventa) de derechos de emisión ... 36 Por mor de su ... de aplicación o en virtud de un acto, contrato o convenio administrativo, esté obligada a ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... condición" (artículo 142 de la Ley Hipotecaria), pero tambi\xC3" ... ón contractualista, de hipoteca como contrato (en oposición a la hipoteca como derecho real) ... compraventa con pacto de recompra, afección, derecho de ... resolutoria o incumplida la condición suspensiva, incluso aunque la hipoteca se haya pactado de ...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Contrato concertado bajo la vigencia de la Ley 30/2007, de ... compraventa inmobiliaria, a instancia de la compradora y en ... Condición suspensiva de la eficacia del contrato ...
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Efectos, naturaleza jurídica y modalidades de la fusión de cooperativas
... sociales, adquiriendo la condición de socios de la sociedad absorbente o de nueva ... , este no es un problema aislado del contrato de arrendamiento, sino que también de las ... distintos elementos del patrimonio (compraventa de bienes muebles o inmuebles, cesión de ... las Juntas Generales es una condición suspensiva a que se somete el acuerdo previo adoptado por ...
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ATS, 14 de Enero de 2015
CONTRATO DE CESIÓN DE SOLAR POR VIVIENDAS. INCUMPLIMIENTO. La sentencia recurrida no vulnera o infringe la doctrina jurisprudencial destacada, puesto que en ningún momento parte de la existencia de una condición suspensiva en el contrato litigioso, sino que hace referencia a un contrato firmado por las partes en el año 1987 de cesión de solar a cambio de dos viviendas y dos plazas de garaje en el
... un juicio ordinario sobre resolución de contrato de cesión de terreno a cambio de viviendas, ... del Tribunal Supremo, relativa a la condición suspensiva, cuando el plazo se condicionó al ... -
STS 122/2011, 22 de Febrero de 2011
COMPRAVENTA. INTERPRETACION. Se alega que la compraventa de unas naves se produjo por un precio inferior al que realmente figura en la escritura. Las partes no fueron ajenas a la fijación de un precio real superior al indicado en la escritura y eso fue lo realmente querido, independientemente de lo que se manifestara para ocultar tal intención verdadera. La interpretación favorable a tener por...
... de la simulación y por aparentar que el contrato es cierto y efectivo reflejo de la realidad, lo ... el mismo propuso la inclusión de una condición suspensiva para garantizar la entrega del dinero ... »En el contrato de compraventa se dice: ... »"El precio de esta transmisión es ... -
La compraventa a ojo en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
... entrega de la cosa y la perfección del contrato. 3. El precio. 4. La perfección del contrato por ... naturaleza, adquiriendo sus normas la condición de Derecho legislado de aplicación preferente, ... , el contrato quedará bajo condición suspensiva». En el inciso final de este apartado primero ...
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Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... , Pothier y Bourjon, concebida como una condición resolutoria tácitamente inserta en todos los ... de Terré, Simler y Lequette: «el contrato resuelto se considera como si jamás hubiera sido ... exemplum de la lex com-missoria de la compraventa, que permitía deshacer las consecuencias de un ... pendientes de plazo o condición suspensiva. Como bien puede comprenderse, este requisito no ...
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SAP Madrid 105/2015, 18 de Diciembre de 2015
ESTAFA. FALSEDAD EN DOCUMENTO MERCANTIL. El encartado viene en ocultar en los sendos contratos de compraventa sucesivos a la adquisición de los distintos vehículos la existencia de la cláusula de reserva de dominio y se atribuye falsamente la facultad de disposición de la que todavía carece al no haber cumplido con la condición suspensiva, vale decir el completo pago de la cuotas de amortización...
... cantidad entregadas por ellos en la compraventa de sus respectivos vehículos y siendo ... desde la fecha de celebración del contrato y 10.000 euros por las costas del proceso; y con ... Justa tenía la condición entre otros de socia de la Entidad Master Car ... como compraventa sometida a condición suspensiva que se proyecta en fase de consumación del ... -
STS 110/2016, 1 de Marzo de 2016
INTERPRETACIÓN DE UN CONTRATO DE PRÉSTAMO. La expresión "del principal del préstamo" que aparece reiteradamente en una estipulación de la escritura es ambigua. La interpretación literal y sistemática de las estipulaciones de la escritura conduce a considerar correcta la premisa de que el importe del préstamo al que tiene que aplicarse el porcentaje de obra ejecutada es el 85%, disponible mediante
... «a) DECLARE EL INCUMPLIMIENTO del Contrato de Préstamo litigioso por parte de la Entidad de ... de celebración de los Contratos de Compraventa y la fecha de presentación del presente Escrito ... -
STS 639/2008, 7 de Julio de 2008
Opción de compra: interpretación del contrato. La interpretación literal que propugna la recurrente llevaría a un resultado absurdo, por ello la resolución recurrida no se ha atenido al tenor literal del contrato sino que lo ha interpretado conjuntamente de acuerdo con la finalidad perseguida por el mismo. No cabe fundamentar los motivos del recurso de casación en preceptos genéricos.Condición...
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STS, 19 de Mayo de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Resulta claro que la sentencia recurrida no ha infringido el art. 36.4 de la LJCA, lo que hace innecesario, a su juicio, atender a la consecuencia que el abogado del Estado deriva de la negada infracción del citado precepto, la vulneración del art. 74 de esta misma ley, porque, no habiendo ampliación, la Sala debió ""desistir"" al actor. Califica...
... En el contrato, se estipulaba una reserva de dominio sobre las ... naturaleza jurídica del contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, hemos de decir ... Dicho pago entraña una condición suspensiva afectante solo a la consumación de la ... -
Taxonomía del contrato de financiación sindicada
Los contratos de financiación sindicada presentan varias modalidades altamente diferenciadas entre sí. El presente trabajo expone las principales categorías atendiendo a los criterios de la naturaleza jurídica de la financiación (préstamo o crédito), la finalidad o causa, el sistema de amortización, el orden de prelación de acreedores, el compromiso de...
... parte financiada está sometida a una condición suspensiva que consiste en que ésta no pueda, ... ón pactado bajo un contrato de compraventa de empresa, que puede instrumentarse como ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... aquella, debo declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes ... contrato ya que dicho ingreso es condición suspensiva para su existencia ... »También se ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... conflicto de la desnaturalización del contrato por circunstancias sobrevenidas, la de la ... en que se constata la tan citada compraventa, que la entidad vendedora recurrente, al amparo ... las partes y que ella actúa como una condición implícita en el testamento o en el contrato ... se tratan de paliar con la condición suspensiva, la devolución en caso de no consumarse la ...
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El negocio jurídico
... La celebración de un contrato permite a las partes regular sus propios efectos ... en la mayoría de los contratos (compraventa); y multilaterales cuando son tres o más partes ... 1.- La condición, es un acontecimiento futuro e incierto del que ... La condición es suspensiva cuando se suspenden los efectos del negocio hasta ...