contrato compraventa con condicion suspensiva
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STS 43/2013, 6 de Febrero de 2013
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...
... La condición de fiduciario y testaferro se deriva de que se ... álico, para a continuación firmar el contrato de cesión de remate, como lo acreditan los ... un compromiso de pago bajo condición suspensiva, que nada tiene que ver con el acuerdo ... opera a modo de precio aplazado de la compraventa" contenida en el documento siguiente. A continuaci\xC3" ... -
STS 28/2012, 13 de Febrero de 2012
JUICIO ORDINARIO: Posibilidad de entablarlo tras proceso de ejecución por título extrajudicial. Interpretación del art. 564 LEC.
... y sus dos hijos habían vendido bajo condición suspensiva a INVERSIONES TCA SA., sociedad ... de mandato y en la anterior de compraventa que impedían el nacimiento del crédito que se ... , es una nueva interpretación del contrato para obtener, de este modo, una decisión acorde ... -
STS 109/2014, 7 de Marzo de 2014
CONTRATOS. PROMESA DE VENTA. CONDICIÓN. Con respecto a la norma del artículo 1115 del Código Civil, es incompatible con el concepto de obligación que alguien se obligue condicionándolo a que en el futuro quiera estarlo, ya que no queda obligado cuando el negocio se celebre, es por estos que se impone aceptar una interpretación del artículo que no extienda la consecuencia que proclama a casos para
... en todo el mundo y que, por tal condición, era titular de más de cuarenta inmuebles. Que ... que debían llevar a la perfección del contrato de compraventa - reflejados en los documentos ... ón a la que la norma se refiere es la suspensiva o también la resolutoria; si la condición ... -
Régimen jurídico comunitario, concursal y tributario de la reserva de dominio
Cuando las ventas a plazos de bienes muebles empezaron a extenderse con la difusión de la maquinaria
... simple es la cláusula inserta en el contrato de compraventa a plazos de bienes muebles, por la ... , cuyo completo pago actúa a modo de condición suspensiva de la adquisición por el comprador ... -
La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... principio es consustancial a la idea de contrato e indispensable para el desarrollo de la ... saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las donaciones ... Pero ... condición de que: a) El cambio de circunstancias ocurra ... -
Contrato de compraventa y tradición en el Código Civil español de 1889
... , y la transmisión de la posesión en concepto de dueño es condición legal suspensiva de la transmisión del dominio del vendedor que no está ...
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SAP Baleares 812/1999, 30 de Diciembre de 1999
PAGARÉ. CONTRATOS DE COMPRAVENTA. CONDICIÓN SUSPENSIVA. La referida condición es perfectamente válida, coincidiendo esta Sala con lo razonado al respecto por el Sr. Juez de instancia, en los términos que se transcriben en el fundamento de Derecho segundo de esta sentencia: de hecho, en el ámbito mercantil son frecuentes las modalidades de contrato de compraventa que la Doctrina considera...
... los contratos de referencia eran de compraventa mercantil, y no de depósito, y que el pagaré se ... como de compraventa, sometida a la condición suspensiva recogida en su estipulación tercera, ... juicio ejecutivo-; concluyendo "que el contrato causal que subyacía a la emisión del título, ... -
SAP Lleida 154/2018, 10 de Abril de 2018
ESTAFA. El derecho a la presunción de inocencia significa esencialmente el desplazar el "onus probandi", esto es, que quien afirma la culpabilidad ha de probarla, y por tanto, es a la acusación a quien corresponde suministrar la prueba de manera que cuando tal prueba tanga entidad suficiente servirá para enervar tal presunción. Se absuelve a los acusados.
... octubre de 1999 por la que se otorgó el contrato simulado y se condene a los acusados al abono de ... era a cuenta del precio final de la compraventa ... En la misma fecha (doc. 2 aportado junto a ... de las personas que en una u otra condición intervinieron o tuvieron conocimiento de tal ... ón posterior de alguna condición suspensiva, como el caso de SERMETAL S.L. Tal documental fue ... -
Cláusula penal: naturaleza de la pena, moderación judicial y su posible configuración como título ejecutivo
La cláusula penal es uno de los mecanismos contractuales de tutela más usados en la contratación, lo que podría hacer pensar erróneamente que es una figura jurídica con pocos problemas de interpretación y escaso conflicto en su generalizada y frecuente aplicación práctica. Sin embargo, bajo esta denominación bien conocida, se esconde una amplia y compleja tipología de cláusulas que difieren en su
... ón de esta disposición en el contrato. Sólo con esta amplia presencia en la práctica ... Lo normal es que adquiera la condición de sustitutiva y no cumulativa, ya que resulta ... , «al verificarse la condición suspensiva , la acción ejecutiva existe o deviene pura; ni ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del artícu ... -
Comentario al Artículo 1453 del Código Civil
Artículo 1453. La venta hecha a calidad de ensayo o prueba de la cosa vendida, y la venta de las cosas que es costumbre gustar o probar antes de recibirlas, se presumirán hechas siempre bajo condición suspensiva.
Esta es una modalidad del contrato de compraventa que contiene una presunción iuris ... las partes han cerrado trato con la condición de ponerlo en ejecución durante un tiempo para acer cesar o funcionar la condición suspensiva. Siempre se han de tratar de cosas cuyas ... -
Elementos subjetivos y objetivos de la cesión de créditos
... la causa sobre la que se sustente (compraventa, donación, permuta, dación en pago, etc). Si ... se les presentase para la firma un “Contrato" de cesión de crédito”. En el contrato de cesi\xC3" ... á más oneroso y más gravosa la condición del deudor: “…onde decimos que si algunt ... de cesión los sometidos a condición suspensiva o a término inicial, los que tienen su origen en ...
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Escritura de compraventa por un no residente en España de finca a un español
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España. Inversión extranjera. Traducción de documentos.
... restringidas 3.5 No admisión de condición suspensiva de obtener una autorización 3.6 ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... -
Naturaleza jurídica del retracto convencional
... del hecho de que se consideraba a la compraventa con pacto de retro como una venta sometida a una condición resolutoria y peor aún, si como suspensiva, al ... del comprador, aunque en el segundo contrato no se halla hecho mención del retracto ...
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STS 1130/2000, 13 de Diciembre de 2000
Cláusula en los contratos de seguro de caución. Promesa de compraventa sujeto a condición suspensiva. Causa de resolución. Garantía del incumplimiento de la obligación contractual
... por la actora en la formalización del contrato" ... 2.- El Procurador D. Carlos Testor Ibars, ... áusula III del contrato de promesa de compraventa, y afianzada por un tercero, sino que, aceptando ... recogida en el apartado tercero de la condición suspensiva pactada en la cláusula segunda del ... -
Sentencias
... ejercita acción de nulidad de la compraventa otorgada en documento privado de 15 de diciembre ... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... condición de deudores del préstamo hipotecario. Esto ... , estando sometido a la condición suspensiva de su celebración, salvo pacto expreso (SSTS de ...
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Aspectos contractuales de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre distribución de combustibles
En los últimos años, la elevada litigación en torno a los contratos de distribución de combustibles ha despertado controversias jurídicas importantes. Aunque las materias relativas al Derecho de la competencia son las que han acaparado mayor espacio y atención en el debate, las cuestiones contractuales son igualmente relevantes e interfieren recíprocamente con las propiamente concurrenciales....
... de entendimiento jurídico del contrato y su virtualidad en un sector económico. En ... contrato era nulo, pues incluía una condición suspensiva que hacía que la duración del ... exclusiva a un contrato anterior de compraventa de estación de servicio. El Tribunal supremo ... -
Los acuerdos de intenciones
I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho
... disponía que las partes firmarían el contrato definitivo de conformidad con un modelo adjunto ... b) Contemplaba la suscripción de una compraventa de acciones de la sociedad matriz del grupo ... contratos de compraventa some-tidos a condición resolutoria respecto a la realización de la due ... -
STS 396/2011, 31 de Mayo de 2011
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. CONSIDERACIÓN COMO TAL Y NO COMO TÉRMINO CUANDO SE FIJA UN DÍA SOBRE EL QUE NO EXISTE CERTEZA EN QUE HAYA DE LLEGAR.
... Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y el ... Es, pues, esta condición de presupuesto o requisito procesal -de tinte ... de un contrato sujeto a condición suspensiva consistente en que se llegara a aprobar el Plan ... -
La Administración y representación de la herencia yacente en el derecho español
... primer lugar repudia, no se cumple la condición bajo la cual fue instituido, su nacimiento no se ... ha sido instituido bajo condición suspensiva, su nacimiento no se ha producido, o si ... de elevación a escritura pública un contrato de compraventa celebrado por Don P.P.R. ya ...
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Poder general a favor de persona física
Modelo de Poder General a favor de persona física. Facultades excluidas. Estudio de este poder en caso de discapacidad del otorgante.
... poder previsor 3.5 Poder sujeto a condición 3.6 Delegaciones y representación de menores ... con este formulario los temas: Contrato de mandato según el CC Poderdante previsor ... ón alguna entre el contrato de compraventa y la transmisión de dominio derivada de un ... poder bajo condición, que puede ser suspensiva o resolutoria y asimismo el poderdante puede ... -
STS, 16 de Marzo de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. Las obras de arte, en si mismo consideradas, es decir, por su naturaleza, son bienes improductivos, y no consta que en el momento considerado por la Inspección fueran destinadas a producir rendimientos como consecuencia de su explotación, por lo que no se encuentran en alguno de los casos a que se refiere el indicado precepto, y ello aunque en el...
... se trata de una simple operación de compraventa con precio aplazado y, en aplicación del ... reserva de dominio por cuanto que de un contrato de este tipo trae causa uno de los conceptos ... consecuencias del cumplimiento de la condición suspensiva" a la obligación fiscal, que sigue el ... -
Riesgos (sobre la cosa objeto del contrato)
... que la cosa objeto de un contrato de compraventa está sujeta a unos riesgos toda vez que, puede ... caso del contrato que se celebra bajo condición suspensiva ... Este art. 1452 CC reconoce ...
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STS, 23 de Abril de 2012
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. DOCUMENTOS NOTARIALES. GRAVAMEN PORCENTUAL. En el supuesto de que, la parte compradora incumpliera su obligación de obtener el aval mencionado o aun cuando la parte vendedora hubiese percibido el importe del aval, quedase aun pendiente algún pago y la parte compradora incumpliera su obligación de hacer frente al mismo, parte vendedora podrá optar...
... ó, pues, a su juicio, no existía una condición resolutoria explícita e inscribible sujeta a la ... de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de ... : (a) que se trate de un supuesto de compraventa de bienes inmuebles con pago aplazado en el que ... -
STS, 17 de Julio de 2014
DESPIDO COLECTIVO. En el supuesto objeto de debate se cumplen las tres facetas o escalones del juicio de razonabilidad de la medida extintiva adoptada por el empresario: 1ª) consta acreditada la existencia de la causa legalmente justificativa de la medida empresarial, cual es el persistente y significado descenso en la facturación; 2ª) es innegable la adecuación de la medida adoptada, pues la...
... Prolaur SL se dedica a la compraventa de bienes inmuebles por cuenta propia, su único ... ólo ha hecho uso del 55 % de la medida suspensiva acordada que, además, afectó a 88 de los 102 ... «trabajadores eventuales que finalizan contrato»; « ... haciendo hincapié de nuevo en que la ... -
El tratamiento de los créditos concursales y el principio par conditio creditorum
El concurso de acreedores es una institución configurada en el Derecho español a través de la Ley 22/2003, de 9 de julio. Las implicaciones para la esfera económica del deudor insolvente de este régimen especial de cumplimiento de las obligaciones son fundamentales, pero los acreedores también se verán afectados por el procedimiento concursal; su satisfacción dependerá en gran medida de cómo ha...
... condicionales, aquellos sometidos a condición resolutoria, otorgando otra denominación ... los que están sometidos a condición suspensiva. Los primeros son reconocidos -como créditos ... arrendamiento financiero o plazos de compraventa con precio aplazado ... Las reglas que rigen el ...