contrato compraventa con condicion suspensiva
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Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
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Registro de la propiedad
... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... o definitiva, sino sujetándola a la condición suspensiva de que en un momento posterior se ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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Los planes de reestructuración
El Parlamento ha aprobado la ley de reforma de la Ley Concursal que transpone la Directiva de Reestructuraciones e Insolvencias en España. La reforma es de gran calado e incluye profundas modificaciones en varias materias del régimen concursal y preconcursal. En este trabajo centramos nuestra atención en uno de los llamados “institutos preconcursales”: los planes de reestructuración
... deudor, como puede ser la pérdida de un contrato o cliente claves, pero que, de no remediarse, ... éditos contingentes y los sometidos a condición. Piénsese, por ejemplo, en fiadores o avalistas ... del acuerdo de una condición suspensiva consistente en la entrega del informe favorable ... forma nociva al mercado secundario de compraventa de créditos. En este punto, conviene recordar ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... una condición tácita (art. 1124 CC). Pero, liberado el ... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían ... 1120 CC (obligaciones bajo condición suspensiva") muy diferente a la nuestra, por lo que su soluci\xC3" ... -
Procesal civil
... que el solicitante tenga reconocida su condición de miembro de una familia numerosa, en cuyo caso ... obtido a tradição do imóvel objeto do contrato-promessa goza de direito de retenção sobre esse ... de un contrato sometido a condición suspensiva, dando esta por cumplida aun cuando ... habían firmado un contrato de compraventa futura de acciones, sujeto a una condición ...
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Fiscalidad Local
... Actividad de coexplotación mediante contrato suscrito con otra empresa, de un salón de juego ... Herencia sujeta a una condición suspensiva, en virtud de la cual se derivan dos ... de la escritura pública de compraventa, esto es, el valor catastral y el periodo de ...
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Los dividendos de las acciones en un caso de compraventa de empresa. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de abril de 2014
En la sentencia del Tribunal Supremo de 25 abril de 2014 se analiza si la obligación de entrega de los frutos nace en todo caso desde la perfección de la venta o bien desde la exigibilidad de dicha obligación, realizando una interpretación de los artículos 1095 y 1468 del Código Civil desde las instituciones de la exceptio non adimpleti contractus y de la mora credendi.
... condenada a formalizar y cumplir el contrato de compraventa proyectado en la opción ... ese derecho hasta que se adquiere la condición de accionista, es decir, que solo a partir del ... pendiente de una condición suspensiva. Se entiende que, por lo general, y a menos que ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
... contrato que es el deudor, frente al acreedor profesional ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... suspensiva de la ejecución, y otras tercerías de dominio ... el carácter oneroso de la garantía, condición que habrá de estimarse existente por lo general ...
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Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... de aquellos efectos que corresponden al contrato celebrado 524 ... Resulta interesante en ... al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, ... los cónyuges, y en atención a su condición de esposos, que las situaciones de crisis que ... al clásico juego de condición suspensiva y resolutoria, a expensas del fallecimiento de ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... eléctricas actuaba en forma suspensiva eximiendo al demandado de la obligación de ... el que se perfecciona un contrato de compraventa de un inmueble que tiene la calificación de ...
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Efectos de la declaración del concurso
... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... Juez del concurso va a requerir como condición indispensable la presentación de un informe ... ◾ Suspensiva: serán reconocidos en el concurso como créditos ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra ... las personas físicas, tengan o no la condición de consumidores, y con independencia de que el ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... de compra queda sujeto a la condición suspensiva del impago del préstamo hipotecario, y el plazo ... -
La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras
Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...
@1. Las arras y la compraventa de vivienda ... En la contratación civil, ... de confirmación o aseguramiento del contrato" celebrado de compraventa de vivienda, pues es com\xC3" ... mediante la inclusión de una condición añadida ... Parte de la doctrina francesa y ... que estamos ante una condición suspensiva, de manera que el contrato se concluye si no se ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de enero de 2018 (2/2018)
Acto dispositivo realizado por el tutor sin la previa autorización judicial
... , otorga, en escritura pública, un contrato de permuta de las mismas a cambio de unas ... su carácter definitivo al faltarle la condición de la autorización judicial exigida legalmente, ... ) no se debe establecer como condición suspensiva lo que es una «conditio iuris» (ej. obtener una ... En Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz / Angel Carrasco ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... EN LOS QUE LA FINCA ESTÁ SUJETA A UNA CONDICIÓN DE INDIVISIBILIDAD DE LA PARCELA ... La ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... adjudicaciones a una condición suspensiva, consistente claramente en un suceso futuro e ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... de la Propiedad requeriría como condición necesaria, sin que ahora se prejuzgue su ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... de 2015 que motivó la calificación suspensiva confirmada en la referida Resolución de la ...
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STS 520/2011, 30 de Junio de 2011
SEGUROS. INCENDIO. ACCION DIRECTA. En efecto, se trata de un precepto, integrado entre los que regulan la modalidad de seguro contra daños, que consagra una transmisión ex lege [por ministerio de la ley] de la relación aseguradora cuando se transmite el objeto asegurado, sin perjuicio del derecho que se reconoce al asegurador en el artículo siguiente (de rescindir el contrato en los quince días...
... en base al artículo 76 de la Ley de Contrato" de Seguro , alegando en fundamento de su pretensi\xC3" ... declarar perfeccionado el contrato de compraventa celebrado entre las actoras y Peldykoa S.L. el ... tienen legitimación activa por su condición de perjudicadas por el incendio y por ello tienen ... ó por no cumplirse la condición suspensiva ... »- Por auto del Juzgado de 1ª Instancia ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... 1124 del Cc mediante la condición resolutoria tácita implícita en las ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... ser en cierto modo una venta bajo condición (…)» 10 ... Este pasaje resulta clave en ... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... (LRU) dispone que «será nulo todo contrato de préstamo en que se estipule un interés ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... á atribuir al menor ejerciente la condición de empresario, sin perjuicio de las consecuencias ... á celebrada bajo la condición suspensiva de que el comprador comunique su aceptación al ...
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Compra extracomunitario sin autorización militar. Poder extranjero. Autorización militar. Acreditación plusvalía. Poder otorgado en el extranjero: apostilla
Resolución de 5 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
Compraventa por ciudadano extracomunitario de una finca ... , se estipula, literalmente: «g) Condición" suspensiva. Esta compraventa se hace bajo condici\xC3" ... sin poder especial "constituye un contrato o negocio jurídico incompleto, que mantiene una ... -
El contrato de gestión naval
... (detentando, en consecuencia, la condición de naviero y pesándole la obligación de ... dedicadas a las actividades de compraventa y chartering de este tipo de embarcaciones, y ... lay up , esto es, en una situación suspensiva previsiblemente prolongada en el tiempo, con los ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... el hecho ajeno no puede empeorarse mi condición » 11 ... CASTILLA BAREA señala que « la ... pagadas por el precio de la compraventa", impuesta sobre la propia finca comprada, generar\xC3" ... a una pretendida condición suspensiva de la hipoteca, dada la indeterminación de la ... del edificio no supuso la extinción del contrato de arrendamiento de la planta baja y piso primero ... -
STS 965/2011, 28 de Diciembre de 2011
CONTRATO DE MEDIACIÓN. PRESUNCIONES. En esta clase de contratos -mediación o corretaje-, la relación que los conforman viene constituida porque la función del agente radica en la conexión y contacto negocial que procura entre el vendedor y el futuro comprador, con lo que su relación contractual sólo se proyecta respecto a la parte que le confirió el encargo, que por ello no exige necesariamente...
... servicios prestados, de acuerdo con el Contrato de Mediación, y que, a día de hoy, no han sido ... 50% A LA FORMALIZACIÓN DE LA COMPRAVENTA ... 50% EN UN PERÍODO NO MENOR DE 6 MESES NI ... de honorarios por comisión, a la condición suspensiva de la celebración del contrato ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... el Libro IV, dentro del título de la compraventa y del capítulo IV que se ocupa «De la ... las mismas condiciones estipuladas en el contrato en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... al retracto, mas no participa de su condición de derecho de adquisición preferente. Por ... ón del citado acuerdo a condición suspensiva impide su perfección 61 ... De este modo se ...