contrato compraventa con condicion suspensiva
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la omisión o discrepancia sea de tal condición que comprometa la correspondencia segura y cierta ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... AUMENTO DE CAPITAL SUJETA A CONDICIÓN SUSPENSIVA. SE DEBE ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... en su caso, el arrendatario tendrá la condición de responsable tributario, no como sucesor ... de reserva se establece una condición suspensiva referida a la consumación de la venta 325 , de ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... ón I+D+i denominado «Formación del contrato: desde la negociación del contrato» (DER ... ordenamiento italiano en materia de compraventa de bienes inmuebles. Ello por tratarse del ... el tercer capítulo, dedicado a «La condición del préstamo en el derecho francés y la ... ón, se concluye bajo la condición suspensiva de la obtención del préstamo. No obstante, la ...
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Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
... el prstamo est sujeto a condicin suspensiva y, por eso, no se ha perfeccionado, defecto que ... de la escritura pblica de compraventa de las fincas descritas en el exponen, a ms ... hablar de abusividad de las clusulas del contrato; que no corresponde a los registradores de la ... -
La extinción, ineficacia y nulidad del contrato
... por fijar un término suspensivo o una condición suspensiva, desde que se presta el consentimiento ... í en los contratos de tracto único (compraventa) el cumplimento supone la extinción del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... condición de presentante del documento no incluye la ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... el establecimiento de una condición suspensiva. Resolución de 27-11-2017 ( BOE 14-12-2017) ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... un punto de vista normativo, dada su condición de negocio típico, esto es, regulado por el ... , por acción de la condición suspensiva, queda como único propietario. 2.- Que, siendo ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... contrato o estuviese ya constituida la relación jurídica ... han extinguido por cumplimiento de la condición resolutoria a que se sometían (p. 6 de la ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... puras, ya estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria. El crédito futuro puede ser ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... ía el examen de la liquidación de un contrato de ejecución de obra por su complejidad y ... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - ... ón, sin que el sometimiento a una condición suspensiva altero esto ... “En realidad, ...
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... que componen la definición legal de compraventa existente en el artículo 1445 ... del CC, a cuyo tenor, «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se ... es decir, que el traspaso posesorio es condición sine qua non para la constitución del derecho ... ) en base a la noción de «condición suspensiva», en la medida en que la adquisición de los ... -
La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades ... MORTIS CAUSA ... 4. LA CONDICIÓN DE CONSUMIDOR.—VI. CONCLUSIONES.—VII. ÍNDICE ... un evento futuro incierto (condición suspensiva): que se constituya el negocio que proyecta ... compraventa (arts. 1447 a 1449 CC) ... 35 Sobre la ... -
Reflexiones en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial
La subasta judicial se alza como una compleja institución jurídica de perfil eminentemente procesal que, pese a ello, encierra igualmente importantes aspectos de carácter sustantivo no provistos de regulación específica alguna por el Código Civil. Esta situación origina que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente controvertida y aún abierta, incluso a día de hoy,
... A. Teoría del contrato procesal. B. Teoría del contrato de ... judicial como un contrato privado de compraventa y, en consecuencia, del carácter privado o ... de la escritura constituye una condición de eficacia del estricto acto procesal de ... en base a la noción de su condición suspensiva –idea última rechazada por SOLCHAGA LOITEGUI ... -
Distinción entre estipulación en favor de tercero y autorizado de pago en el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
Resulta necesario delimitar la figura del tercero beneficiario y del mero autorizado de pago en orden a clarificar la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
... PALABRAS CLAVE: Compraventa de empresa. Tercero beneficiario y auto-rizado de ... ón de daños y perjuicios derivada de un contrato de compraventa de empresa 1 aunque íntimamente ... como por la mercantil, ya que en su condición de titular de las relaciones jurídicas en las ... , hasta que cumplida la condición suspensiva de la aceptación prevenida en el ar tícu lo ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... de propiedad sobre dicho bien, a condición de que el consumidor cuyo bien ha sido objeto de ... sea determinante de una calificación suspensiva del título, pues tal expectativa no genera ...
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Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
... , una suerte de venta bajo condicin suspensiva, siempre que se mantenga el equilibrio y ... -
El control de legalidad por el notario
... El contrato deviene público, o si se quiere, oficial, pues ... En su condición de funcionarios públicos y derivado de su ... : el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... de un convenio sometido tanto a condición resolutoria explícita, como a una cláusula ... ón resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... Si fuese suspensiva no se liquidará el impuesto hasta que ésta se ...
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Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... embargo, ello no impide que ostente la condición de hipoteca legal tácita a efectos del ... los títulos, en caso de calificación suspensiva o denegatoria de una parte de los mismos, si el ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ... de la obra terminada sujetándolo a la condición suspensiva de que quede acreditada en el Registro ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... una condición tácita (art. 1124 CC). Pero, liberado el ... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían ... 1120 CC (obligaciones bajo condición suspensiva") muy diferente a la nuestra, por lo que su soluci\xC3" ... -
Revistas Españolas
... adicional para cumplir y resolución del contrato», en RJNot , núm. 107, 2018, pp. 153-234 ... » a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ... López Maza, Sebastián: «La condición de adquirente y la falta de mención del plazo de ... hasta su fallecimiento: ¿condición suspensiva o carga modal?: Comentario a la STS de 30 de mayo ...
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La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... transmisión a través de una cesión de contrato. 4. Tesis de la eficacia sólo externa de la ... ón no atribuye directamente la condición de socio, sino que ocurre al revés, es decir, ... átiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de ... supeditándolo a la condición suspensiva de cumplir los requisitos legales o ... -
Registro de la Propiedad
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... Este Centro ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... ía de obligación sujeta a condición suspensiva», la causa de denegación del presente pacto ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
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STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... de anticipos de importes a la compraventa de las viviendas han sido avaladas por la entidad ... distintas cantidades al margen de la condición de consumidor de cada demandante. Así, figuran ... físicas que aceptan la cláusula 18 del contrato en el sentido del derecho de ceder el contrato a ... ón del aval definitivo a la condición suspensiva de que el comprador ingresara los anticipos en la ... -
Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... tributaria, es simplemente ostentar la condición de partícipe o de cotitular y que exista un ... ón jurídica como puede ser una compraventa. Sin embargo, hay que tener en cuenta que pueden ... instrumento jurídico, como puede ser un contrato de compraventa, sino que basta con suceder de ... venta está sujeta a una condición suspensiva extra commercium constituye el presupuesto de ...