contrato compraventa con condicion suspensiva
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Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... Junto a la auténtica condición, se encuentra la denominada «conditio iuris» ... El modo se diferencia de la condición suspensiva, ya que los efectos del acto o negocio en que ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria explícita ». Esto supone dotar de ... sometiendo esta cesión a condición suspensiva, de manera que la cesión quedaría sin efecto si ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... semper eres , sin que quepan plazos ni condición resolutoria que afecten al título de heredero, ... (designación hecha bajo condición suspensiva o heredero sólo concebido) o sucesiva ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... -
Nuevamente sobre los grupos de contratos en el Crédito al Consumo: las aportaciones de la jurisprudencia desde la perspectiva de la Ley 16/2011, de 24 de junio de Crédito al Consumo
La Ley 16/2011, de 24 de junio de Crédito al Consumo incorporó al ordenamiento jurídico interno la Directiva 2008/48/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de abril de 2008, relativa a los contratos de crédito al consumo, y derogó la Ley 7/1995, de 23 de marzo de Crédito al Consumo. Con el objeto de elevar el nivel de protección del consumidor, esta Ley ha modificado en varios aspectos el
... la publicidad hasta la celebración del contrato, incluida esta última- (arts. 7 a 12, 16 a 19), ... de contratos -porque pendientes de la condición los contratos no compartían existencia- 6 , ... MARÍN LÓPEZ, M. J. (2000). La compraventa financiada de bienes de consumo, Aranzadi, ... bien el comienzo (condición suspensiva), bien el fin de la existencia (condición ... -
La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... sobre la modificación o resolución del contrato entre el deudor y la otra parte contratante. En ... -
Sentencias
... mayor cuidado en su contraste; 3) la condición pública o privada de la persona cuyo honor queda ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... de 1997, se incluyó una condición suspensiva según la cual las transmisiones de las parcelas ...
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La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las ... , se presumirán hechas siempre bajo condición suspensiva ... 9. Obligaciones del vendedor ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... cónyuges sin hijos que tenían la condición de segundogénitos, con la diferencia de que no ... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... a una doble condición resolutoria y suspensiva, a consecuencia del carácter aleatorio y ...
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STS 448/2014, 30 de Julio de 2014
CONTRATO DE AGENCIA. CONTRATO DE MEDIACIÓN. DIFERENCIA. Se discute si un contrato que autorizaba al demandante, sin carácter exclusivo, a la venta de un piso es un contrato de agencia o un contrato de mediación. El derecho a percibir una retribución por parte de los agentes de la propiedad inmobiliaria por su labor de "mediación" en la contratación de tal clase no tiene su fundamento en la...
... 1 b) de La Ley 12/1992, de 27 mayo, del Contrato de Agencia y de la doctrina jurisprudencial; y 2) ... euros, celebrándose el contrato de compraventa por dicho precio abonando los vendedores una ... cuanto al devengo de honorarios, a la condición suspensiva de la celebración del contrato ... -
Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
... transmisión en favor de C con un solo contrato no cumple con la teoría del título y el modo, y ... estipulante y promitente sometido a condición resolutoria y un contrato entre promitente y ... habría quedado sometido a condición suspensiva. la mayor parte de la doctrina sin embargo, ... -
STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. DEVENGO DEL INCREMENTO DE PATRIMONIO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES. No habiendo optado el obligado tributario por imputar los incrementos de patrimonio al momento del nacimiento del derecho, nos inclinamos por entender que la imputación ha de realizarse a medida que se hagan efectivos los sucesivos pagos parciales acordados. Se estima la...
... el momento de la formalización de la compraventa, y 7802 con pacto de reserva de dominio ya que el ... de dominio tenía la consideración de condición resolutoria del contrato, habiendo supuesto dicha ... el contrato se somete a una condición suspensiva, que se proyecta en la fase de consumación del ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... su eficacia (condición resolutoria o suspensiva, respectivamente) cuando se dé el hecho previsto ... -
Compraventa sujeta a condición resolutoria. Inscripción parcial
Resolución de 6 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alcoy a inscribir una escritura de compraventa.
... registral, certeza y seguridad y duda si la condición es suspensiva" o resolutoria. Aportada la escritura complementaria mantiene la calificaci\xC3" ... es el negocio jurídico entero sino titularidades derivadas de un contrato causal, y en este caso la compraventa es un negocio con todos los ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... Para LACRUZ BERDEJO la condición no afectaría al contrato o a su perfección, ... al quedar sometida a la condición suspensiva del pago total del precio por parte del comprador ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... d) Objeto. e) La condición. f) El término. g) Lugar. h) Forma. 3. LA ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... la Ley 15/2009, de 11 de noviembre, del contrato de transporte terrestre de mercancías (art. 44 ... , por tanto, si la condición es suspensiva o resolutoria ... Si la condición es ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... urbanística, resulta evidente que es condición necesaria para el refiejo en el Registro de la ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... los contratos: a) Derecho a resolver el contrato cuando el incumplimiento es esencial. b) ... la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la ... ón subordinada a una condición suspensiva que la haga depender de la mera voluntad del ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que: ... " El contrato de seguro ... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... - Asegurador: Tiene la condición personaje asegurador todo aquél que asume el ... yacente, la sujeta a condición suspensiva y los bienes sujetos a sustitución ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... cumplimiento de la obligación, de la condición o la de contingencia prevista. En tal sentido, se ... ídico queda sometido a una condición suspensiva que se cumple cuando se alcanza la cifra ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... primera venta se hubiese impuesto la condición de que el vendedor no pudiese vender la cosa, ... bien sujeto en este caso a condición suspensiva, lo que le permite enajenar su derecho [de ... -
Sentencias
... con la finalidad perseguida; c) que la condición del demandado de lego en derecho que ejercía su ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... los créditos sometidos a condición suspensiva y los litigiosos, los créditos contingentes son ...
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Resoluciones destacadas en Derecho Societario y Concursal
... de nuLIdad deL contrato ... V IncuLacIón temporaL de Los Intereses ... sobre un contrato de compraVenta de ... soLar pendIente de ... (i) las obligaciones sometidas a condición suspensiva, en las que la incertidumbre sobre el ...
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Requisitos del cumplimiento de las obligaciones
... no se encuentran sometidas a plazo o condición, art. 1113.1 C.c ... b. Obligaciones sometidas a condición: ... b.1. Condición suspensiva: el cumplimiento de la obligación se hace ... Miguel y Dña. Teódula formalizan un contrato de compraventa en documento privado cuyo objeto ...
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Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... la posibilidad de escisión de la condición de socio, pues de una u otra manera, cuando se ... mediante la irma de un contrato ... 3 Vid. J. I. PEINADO GRACIA, ... ón de socio, permitiéndose la compraventa de acciones con reserva de derecho de votos. Y se ... como transmisión bajo condición suspensiva ...