contrato compraventa con condicion suspensiva

7467 resultados para contrato compraventa con condicion suspensiva

  • Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio

    Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.

    Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de nueve fincas con el precio totalmente aplazado pactándose una condición suspensiva respecto de siete de ellas. La escritura se presenta a inscripción un año después con una nota del ...
  • Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa

    Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...

  • Contrato de compraventa de vivienda, con condición suspensiva

    Contrato mediante el cual se produce la compraventa de un inmueble, pero la toma del mismo se producirá bajo condición suspensiva en base a los artículos 1445 y ss. y artículo 1453 del Código Civil .

  • STS 546/2013, 12 de Septiembre de 2013

    COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN. CONDICIÓN SUSPENSIVA. En el presente caso se trata de una formación con unos tratos previos que acreditan que se acordó el otorgamiento que se entiende el incumplimiento de la condición, debidamente interpretada ésta. No se trata de volver a repasar el cumplimiento o incumplimiento de la condición, que ha sido objeto de los anteriores motivos, sino de que no se ha...

    ... las estipulaciones Segunda y Quinta del contrato de 22 de noviembre de 2005. 2°) Que se condene a ..., como parte vendedora, contrato de compraventa el 7 octubre 2005, con COMPAÑÍA ANDALUZA DE ... el incremento del precio sujeto a condición suspensiva negativa, que asciende a 1.500.000 € ...
  • STS 190/2014, 16 de Abril de 2014

    CONTRATO SOMETIDO A CONDICIÓN SUSPENSIVA. ACTOS PROPIOS. Se incluye una cláusula contractual de condición suspensiva para la eficacia del contrato sometida a la financiación por entidad de crédito de la parte compradora. La parte compradora recibe una aprobación inicial de la entidad bancaria pero sometida a unas condiciones no comunicadas a la otra parte quienes finalmente dan por cumplida la...

    ... the Bank of Ireland al cumplimiento del Contrato de Compraventa de acciones de la Sociedad "Procom ... días siguientes al cumplimiento de la condición" suspensiva pactada en el apartado 7.2.1 (aprobaci\xC3"...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ...3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad ... precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente obtenga financiacion bancaria. ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... los contratantes, usos del tráfico, condición del contratante que erró (perito, obligado a ... fuere subordinada a una condición suspensiva o a un plazo suspensivo, el contrato será ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... justo, legítimo, eficaz y de mejor condición u origen; identificación de la cosa reclamada; y ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... quedó sujeta a una condición suspensiva que no se cumplió en el plazo pactado, estando ...
  • El contrato, elementos esenciales y accidentales
    ...Los elementos accidentales. 3.1. La condición. 3.2. El término o plazo. 3.3. El modo. ...a. Condición suspensiva: cuando la eficacia del contrato depende del ..., mediante escritura pública de compraventa formalizada ante Notario. Responda razonadamente ...
  • Sentencias
    ... penal, con independencia de la condición del sujeto privado o persona afectada por la ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ...ón séptima, titulada «Condición suspensiva"», suspendía la «validez y eficacia obligatoria\xC2"... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...
  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ..., por el contrario, se inscribió sin condición alguna, los primeros compradores podrán ... después del remate mismo, sino suspensiva"». En el caso de los bienes inmuebles la aprobaci\xC3"...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ... en caso de imposibilidad de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los problemas prácticos que plantea ... . Héctor Simón Moreno . sujetas a una condición suspensiva (art. 1113 CC) o resolutoria (art. 1125 CC), el régimen del ...
  • Principales obligaciones y deberes de las partes
    ... 1. INTRODUCCIÓN . La regulación del contrato de seguro de responsabilidad civil prevista en ....), sin que por ello pierda la prima su condición de prima única o periódica, pues el pago ... por incumplimiento de la condición suspensiva a la que se sometió la efectividad del contrato de compraventa 98 . . Junto a este principio de subsistencia ...
  • Sentencias
    ... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ...ían al derivado implícito como condición" esencial y fijaban la penalización por cancelaci\xC3"... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... o bajo la calificación de condición suspensiva potestativa de pasado, o bajo la calificación de ...
  • El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)

    En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto

    ... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... necesidad de ningún otro requisito o condición (arts. 2.101 PECL y II-4:102 DFCR) 13 . No ...Constituiría pues, una condición suspensiva (potestativa) siguiendo la estructura tradicional ...
  • STS 505/2014, 8 de Octubre de 2014

    COMPRAVENTA. CONTRATO DE RESERVA. ADMINISTRADORES SOCIALES. Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones sin más limitaciones que no sean contrarias a las leyes, a la moral y al orden público, por esta capacidad normativa, en el contrato suscrito las partes establecieron de forma expresa, una condición suspensiva sujeta a dos hitos, la adquisición de la parcela y la...

    ... 1º) La resolución del contrato de reserva que suscribieron las partes en fecha ...ída en virtud de un contrato de compraventa, ello puesto en relación con la determinación ... contrato y no la de cumplimiento de la condición suspensiva del año 2008, por lo que, a juicio de ...
  • La compraventa
    ... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de ..., se presumirán hechas siempre bajo condición suspensiva. @9. Obligaciones del vendedor. El ...
  • La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español

    La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...

    ... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... el régimen edilicio si se acredita su condición de perito 15 . . En cuarto lugar, la inclusión ... al cumplimiento de las Condición Suspensiva) constituyen un incumplimiento de (a) las ...
  • Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...

    ...éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... a disfrutar de la finca, no tienen la condición de arrendatarios; ni el precarista (STS de 2 de ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa. . La expresión «transmisión» se refiere a ... hay que distinguir si la condición es suspensiva o resolutoria. Si se trata de una enajenación ...
  • El contrato estimatorio y su proyectada codificación

    El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....

    ... 3) Condición empresarial de las partes. 4) Duración del ...En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... de compraventa (bajo condición suspensiva, bajo condición resolutoria, con reserva de ...
  • Sobre las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
    ...@I. El origen de la institución: la compraventa con pacto de sobrevivencia. Costumbre y práctica ... el curso a seguir por el bien objeto del contrato tras el fallecimiento de uno de los compradores, ... como si la venta se realizara bajo condición suspensiva de sobrevivencia. En el momento de la ...
  • La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica

    El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...

    ... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los  609 y . 3444 ... GOYTISOLO 74 , que va más allá de la condición clásica de la ignorancia de la inexactitud, « ...ón de remate, a modo de condición suspensiva, tras descartar la aplicación del sistema del ...
  • STS 628/2013, 28 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE PARCIPACIONES. Aún cuando la vinculación entre las sociedades Epi Radio TV y Editorial Balear, que fue la que motivó el impedimento para la autorización administrativa, en tanto Editorial Balear era concesionaria de otros derechos, permita concluir que Epi Radio TV no cumplió con el deber asumido en el contrato de recabar la autorización administrativa, ello no determina en este...

    ... novados, en la medida en que la condición suspensiva se ha cumplido en virtud del art. 1119 ... iii) El 8 de julio de 2008, se firmó un contrato de compraventa de participaciones sociales de las ...
  • Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.

    Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.

    ...Doctrina: La DGRN diferencia las figuras jurídicas de compraventa sujeta a condición suspensiva (la transmisión de la propiedad está en ...COMENTARIO: Como normal general la resolución del contrato sujeto a condición suspensiva tendrá lugar por el incumplimiento de la ...

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