contrato compraventa con condicion suspensiva
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STS 2327/2016, 28 de Octubre de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. PLAZO MÁXIMO INSPECCIÓN. La dilación de 17 días que se le imputa es correcta, por cuanto no solo no ha existido ninguna confusión en cuanto a la documentación solicitada, sino que la respuesta de la representante de la mercantil requerida, fue en todo momento coherente, al reconocer que no lo había podido encontrar y solicitar un aplazamiento de 15 días, sin perjuicio...
... Herminio en su condición de socios de las sociedades disueltas Promociones ... CRUZ y PROMOCIONES AMANECER, firmando un contrato privado por medio del cual las entidades venden l solar a FACASA con la condición suspensiva de que FACASA se convierta en agente urbanizador ... por las tres entidades, que dicha compraventa tiene por objeto la construcción de viviendas de ... -
STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... ón, admitida por ambas partes, del contrato privado de compraventa de fecha veintinueve de ... y el otro la persona a designar, bajo condición resolutoria para aquel y bajo condición ... -
La sucesión por causa de muerte desde una visión constitucional
La Constitución marca las pautas de aplicación e interpretación del Derecho, de la que no escapa el Derecho civil. La constitucionalización del Derecho civil, y con ello también de las sucesiones ha llevado a repensar las fórmulas con marcado interés patrimonialista en la que el Derecho civil se ha visto reflejado, para acentuar y redescubrir su vocación personalista, precisamente a partir de los
... con el causante, sino también su condición de personas vulnerables o dependientes ... , no fue reconocido bajo condición suspensiva alguna, por lo cual no era lícita dejar en ... a través de actos prohibidos como la compraventa". Al desatarse los nudos que asfixiaban la autonom\xC3" ... la población para “legitimar” el “contrato prohibido”. Las normas jurídicas no pueden ... -
STS 624/2005, 18 de Julio de 2005
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CRÉDITOS. SUSPENSIÓN DE PAGOS. Se reclama crédito impago. Nos encontramos ante una venta sometida a condición, sin otorgar naturaleza suspensiva o resolutoria a la condición y sin sacar de ello las oportunas consecuencias. Si la condición es suspensiva una vez cumplida, los efectos de la obligación condicional se retrotraen al día de su constitución (art. 1.120), pues
... estamos "ante una venta sometida a condición, por lo que no puede entenderse transmitido un ... de voluntades sobre la cosa objeto del contrato y el precio, perfeccionándose un contrato de ... tajantemente la existencia de la compraventa, la pone en duda desde el momento en que habla, ... a condición", sin otorgar naturaleza suspensiva o resolutoria a la condición y sin sacar de ... -
LUQUE JIMÉNEZ, María, «El rango registral en las novaciones de hipoteca», Editorial Tirant lo Blanch, Valencia, 2019
... para el medio agrario y rural del contrato de sociedad, la normativa sobre la concentración ... estudio de la figura jurídica de la condición suspensiva aplicada a la novación, ya que a ella ... que se producen en el contrato de compraventa y suministro de productos alimentarios en general ...
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Vigente
Ley de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014. (Ley 9/2017, de 8 de noviembre)
... e innovadores vinculados al objeto del contrato ... También se da satisfacción aquí a la ... y cuatro vocales que gozan de la condición de independientes e inamovibles, que debe rendir ... de la presente Ley los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... la adjudicación a la condición suspensiva de la efectiva consolidación de los recursos que ...
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Aproximación al contenido laboral de la ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la ley concursal: apostando por la lógica 'preventiva', 'reestructuradora' y 'conservativa' de la empresa y del empleo
... efecto la que se hubiera pactado en el contrato, con el límite de la indemnización establecida ... 621 incluye en esa condición también a los consejeros ejecutivos de las ... compraventa de negocio (en particular, a efectos de sucesión ...
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La transformación de las relaciones laborales en el marco de la Industria 4.0.: representantes comerciales ¿Cambios en la naturaleza de su vínculo contractual?
El ordenamiento jurídico laboral fue configurado en nuestro país sobre la base de un modelo empresarial de carácter fordista en el que rasgos como la dependencia o la ajenidad eran fácilmente identificables. De este modo, aquellas relaciones laborales en las que surgían particularidades en el lugar de la prestación del servicio, en la mayor autonomía concedida al trabajador, etc., eran...
... ón del campo de aplicación legal del contrato de trabajo 8 ... Concretamente dicho proceso ... , temporal, espacial, sustancial y suspensiva en un marco de reformas laborales , VV.AA.: ... amplio volumen de las operaciones de compraventa se llevan a cabo a través del comercio ... -
Compraventa de fincas sujetas a sustitución y limitaciones de disponer. Hipoteca
Resolución de 9 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Arenys de Mar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de fincas sujetas a sustitución y limitaciones de disponer y se deniega la inscripción de la hipoteca convenida...
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La reforma del régimen de facultades delegables del consejo de administración
... , tanto por lo que se refiere a su condición, en relación con una determinada composición, ... establecimiento de las condiciones de su contrato [art. 249 bis g) LSC]. Con una influencia más ... y proyectos de fusión o escisión y compraventa de participaciones de control en compañías por ... la operación sujeta a la condición suspensiva de emisión del correspondiente informe. Debe ...
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II. El contrato de opción de compra
... compra prepara o configura una futura compraventa, y contiene los requisitos reales y el ... se había concedido en atención a la condición de arrendatario del optante, el plazo de vigencia ... , ni siquiera sometido a una condición suspensiva. El ejercicio de la opción –mediante la ...
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... fin y al cabo, sobre la parte que no le contrató. En efecto, si el vendedor de una finca desea ... ás de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser ... de cuenta del comisionista, ya sin tal condición. En el ámbito de la intermediación inmobiliaria ... —que se plantea como condición suspensiva del cobro 46 — la que da derecho a la ... -
Registro de la Propiedad
... optatarios se consuma (y se agota) el contrato de opción de compra, a la vez que se perfecciona el contrato de compraventa, el cual nació a la vida jurídica por ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Cuando ... ón queda sometida a condición suspensiva, en el sentido de que «no es que no se produzca ...
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STS 248/2014, 29 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE PARCELA. DETERMINABILIDAD DEL PLAZO DE ENTREGA. RETRASO EN LA EJECUCIÓN Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. El comprador podrá solicitar su entrega y el otorgamiento de la escritura pública antes de la conclusión de las obras de urbanización, siempre que haya abonado la totalidad del precio. En este caso el vendedor asumirá el pago de los costes de urbanización. El comprador podrá interesar...
... (i) Declare que el contrato suscrito por la partes y redactado ... de la firma del contrato privado de compraventa ... (iii) Declare, pues, incumplido el plazo ... pero determinable, o bien como condición suspensiva propiamente dicha, y su posible ... -
Sentencias
... - En el precontrato se concreta el contrato proyectado que las partes deberán poner en ... precontrato bilateral de compraventa.- Está contemplado en el artículo 1451 CC, a ... Mientras se produce la condición suspensiva sólo concurre una expectativa de la ...
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STS 127/2015, 17 de Marzo de 2015
CONTRATOS DE PERMUTA DE SUELO POR OBRA CONSTRUIDA. Aunque sea posible la infracción normativa relativa a la interpretación contractual no sólo por el cauce tradicional de su razón ilógica, arbitraria o irrazonable, sino también cuando su resultado vulnere los principios rectores o las directrices básicas que la informen y estructuren, no obstante, y con mayor argumento lógico-jurídico al respecto,
... que se dicte, se tenga por resuelta el contrato de permuta contenido en la escritura de 29 de ... En parecidos términos, respecto de la condición suspensiva pues, como señala la sentencia de la ... -
Títulos de adquisición del derecho de habitación. especial referencia a la constitución mediante donación y legado
... su constitución, además de mediante compraventa con reserva de dicho derecho, a través de la ... derecho de habitación, sea mediante un contrato de donación, sea a través de un legado, no ... ), el derecho de habitación asume la condición de inmueble (arg. ex art. 335.10 C.c.), y de ...
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Registro de la Propiedad
... pago del precio en su día pactado en el contrato privado de venta ahora elevado a público, ... financieros que revistan caracteres de condición general de la contratación, viene regulado en la ... habían adquirido por título de compraventa en documento privado del titular registral. El ...
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ATS, 23 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA Y PERMUTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. La condición suspensiva subordina la exigibilidad de la obligación condicionada al supuesto futuro e incierto en que consista la condición, de modo que no se produce la plenitud de efectos jurídicos hasta que se cumpla la misma, doctrina que sería desconocida por la sentencia impugnada porque la obligación tiene su eficacia suspendida ya que sus...
... la demanda, acción de cumplimiento de contrato de compraventa y permuta, tramitado en atención ... ínterin los terrenos no alcancen la condición de solar ... En el motivo cuarto se denuncia ... según la cual la condición suspensiva subordina la exigibilidad de la obligación ... -
SAP Córdoba 13/2001, 15 de Enero de 2001
CONTRATO DE COMPRAVENTA. CONDICION SUSPENSIVA. No es que se diga en la cláusula contractual en cuestión que el contrato quedará sin efecto si así lo indica el letrado, sino que está sometido a su aprobación, de forma que para que nazca en el ámbito jurídico, para que despliegue los efectos que le son propios, se hace preciso que exista esa aprobación, y ello en todos sus extremos sin que se pueda
... , debo declarar y declaro que el contrato de compraventa celebrado entre las partes en ... eficacia, al no haberse cumplido la condición suspensiva convenida, teniéndose por no ... -
Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... de los demás derechos sobre cosas a condición de que estos derechos puedan ser gravados con ... (derecho sujeto a condición suspensiva) que tiene el comprador que adquiere bajo reserva ... del contrato causal. Estos ordenamientos tienen que reconocer ... necesidad de tener un derecho real de compraventa [ sachenrechtliches Verkaufsrecht ]. Solo es ... -
STS, 26 de Febrero de 2015
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJECIÓN AL IMPUESTO. Sólo pueden quedar sujetas a tributación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados las condiciones resolutorias explícitas a las que hace referencia el art. 11 de la Ley Hipotecaria.
... cláusula denominada resolución de compraventa", y que la Administración consideró como condici\xC3" ... en el presente caso, al no encajar la condición resolutoria estipulada en el supuesto previsto en ... , ni con la finalidad de resolver el contrato en caso de impago del mismo), no podría ... -
La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
El artículo 22 de la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, en la inicial versión del proyecto, tan sólo se refería a los aspectos formales de la titulación necesaria para practicar la correspondiente inscripción o anotación. Durante la tramitación parlamentaria del proyecto de ley se introdujeron, vía enmienda, dos elementos nuevos en el precepto, uno de ellos de gran importancia para el sistema...
... cuestión de competencia con eficacia suspensiva, por impedirlo el artículo 695 de la Ley de ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse; de modo que la doctrina ... ículo 681.1 LEC, donde se reconoce la condición de parte al titular de los bienes especialmente ... ón a público de contrato privado de compraventa otorgada únicamente por los compradores de la ... -
Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... (Si procede) Conforme al art. 174 del Reglamento Notarial en el título presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi firma. Situación arrendaticia: Libre de arrendatarios, ocupantes y precaristas. En caso ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... los vocablos pactos, cláusulas y condición ; porque las condiciones de los contratos no ... modalidad de plazo o a una modalidad suspensiva o resolutoria ... Por lo que respecta a ...