contrato arrendamiento uso distinto al vivienda
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Elementos privativos
... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ... de cada propietario: “ consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... MARIA PILAR MORGADO FREIGE ... Distinto de la agregación es la comunicación de ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ... de bienes inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... poseída materialmente por sujeto distinto del ejecutado. Sobre el particular, y en ... ón preferente del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... -
Transporte terrestre
... por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ... ón de la Viceconsejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, que ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... ón con los arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ... NOTA.-Sobre el distinto tratamiento de la obligación de alimentos, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... física, pero al que contemplan de modo distinto, el Catastro, como institución administrativa, ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... distinto. También se excluye la reclamación de la deuda ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... como bancario el contrato de arrendamiento de un local que suscribe cualquier entidad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... como título sucesorio un testamento distinto del último reflejado en el certificado del ... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... , extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, cesión a contrato de alimentos etc., sino también aquellos otros ... ambos cónyuges instar un régimen distinto del que fue asignación inicialmente fijado por ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... debido a «su diversa penalidad, su distinto emplazamiento sistemático y la variada ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ... Distinto problema de la vocación es determinar a través ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de liegan en un plano distinto a los de la emptio-venditio ... Sin embargo, la ...
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¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... o asistencia sanitaria y el derecho a la vivienda ... 2.1. ¿Derechos laborales? El trabajo de ... ía de la voluntad a la hora de firmar un contrato. Se presupone que el trabajador decide libremente ... o la posibilidad en un contrato de arrendamiento donde se prohíban animales (como no cabría que ... redistributivo, consiste en hacer un distinto reparto de los medios económicos, de los ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... e) LPH dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ... sobre la ’nca arrendada para uso distinto del de vivienda por enajenación forzosa de la ...
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La protección del pequeño empresario, autónomo o asalariado en crisis que intenta un acuerdo extrajudicial de pagos frente a ejecuciones y embargos. Especial referencia al blindaje de la vivienda habitual y de los bienes de empresa
... serían, entre otros, la venta o arrendamiento a terceros del local en el que el empresario ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... que esta declaración tenga para el contrato o negocio jurídico al que está incorporada la ... en cuenta si el bien subastado es la vivienda habitual del ejecutado. También, y para el ... ón del ejecutante consiste en algo distinto de la entrega de una cantidad de dinero. Se ... por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 ... El comprador tom\xC3" ... que el inmueble litigioso no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos ... respecto de la que mantienen un criterio distinto la sentencia recurrida y el Tribunal Supremo. El ... contrato de compraventa (precario, arrendamiento, etc.) » y ello no implica necesariamente la ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, respecto de la mayoría cualificada ... DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO: A) Normativa ... uso de vivienda y arrendamiento para uso distinto de vivienda. Mientras el primero se identifica ... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... Consentimiento tácito. Contrato. Declaración de voluntad. Interpretación ... , con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el ... ) También en el caso de arrendamiento de vivienda o local se producen situaciones concretas que ... -
La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
... adquisición, propiedad horizontal, arrendamiento, normas fiscales, normas procesales, protección ... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ...