contrato arrendamiento bien inmueble
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... o local representa en el conjunto del inmueble, que sirve para cuantificar numéricamente la ... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... gastos generales, si bien el artículo 9.1.e) LPH establece la regla ... parte de una cláusula incorporada a un contrato o como un acuerdo independiente, o bien cuando la ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... en la forma de acceso predominante, bien sea por la promoción activa de políticas ... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ... -
La venta judicial
... ejecutante con el valor de los bienes que, bien embargados, bien sujetos en garantía de un tamo mediante un contrato de garantía real entre partes como sucede con la ... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... determina el valor de mercado del bien inmueble sin efectuar descuento de carga alguna, ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... Prórroga extraordinaria del contrato. Moratoria ... KEY WORDS: Urban leases ... sanitaria, crisis sanitaria que ha sido más bien una crisis institucional y de libertades ... en el entorno en que se encuentre el inmueble, determinado a partir de los índices de ... -
Consideración fiscal de la propiedad en el ámbito estatal
... de dos elementos distintos se tratasen; pues bien, no deja de ser la primera una especie de la ... patrimoniales por la venta de un bien inmueble, a título de ejemplo ... 13 Párrafo 2º del ... inmueble urbano que no sea objeto de un contrato de arrendamiento. Si, simplemente, se ostenta la ...
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Tratamiento fiscal de la propiedad en el ámbito estatal
... Ahora bien, no existirían derechos absolutos, según viene ... patrimoniales por la venta de un bien inmueble, a título de ejemplo ... 13 Párrafo 2º ... inmueble urbano que no sea objeto de un contrato de arrendamiento. Si, simplemente, se ostenta la ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido ... , de Arrendamientos Urbanos, que finalicen (bien sea la prórroga legal, la prórroga tácita o el ... fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... la pieza fundamental es el concepto de inmueble. Por ello, el estudio de las exenciones ... @2.A. El contrato de compraventa ... Con carácter general cuando ... vendrá determinada por el valor real del bien transmitido, con deducción de aquellas cargas ... que presenta la tributación del arrendamiento de inmuebles con respecto a las relaciones ...
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Sentencias
... Ahora bien, para que se produzca ese desplazamiento de la ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... contratos; haciendo hincapié en que el bien" jurídico que se protege a través de la imputaci\xC3" ... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... en definitiva de la distracción de un inmueble, (…) de modo que en virtud del principio de ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... -
Elementos privativos
... ón de las reparaciones que exija el inmueble ... 1.1. Mantenimiento y conservación ... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ... actos concluyentes del nuevo propietario, o bien cuando dicha transmisión resulte notoria” ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ...
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... (solución puntual del conflicto) sino más bien en lo que se refiere al segundo (mantenimiento de ... que puede revestir tanto la forma de contrato independiente como de cláusula incorporada a ... Por ejemplo, el propietario de un inmueble negocia con un posible arrendatario los términos ... a la renta en el contrato de arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... yours , Harper Collins, New York, 2010), si bien ello sólo hacía referencia a una de las partes ... un viaje o alquilar o vender un inmueble, etc.). No obstante, la fuerza de comunicación ... ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos) ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto e disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, ... en las que el propietario de un inmueble arrendado lo enajena a un tercero que ignora la ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... -
Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... ajenos al referido grupo de sociedades, o bien cuando la entidad transmitente o la adquirente ... El valor de mercado del inmueble es de 14.000 € y de los valores 7.000 € y los ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien ... no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación ... ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... bien arrendado 5 , todas estas medidas han dado ... un arrendatario que hubiera destinado el inmueble al desarrollo de una actividad económica ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... 23 Si bien preceptos aislados de nuestro ordenamiento en el ... son las siguientes: que el proceso es un contrato o cuasi-contrato (el de litiscontestatio ); una ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ... a la adjudicación a un tercero del inmueble de su propiedad ... 5.3. Oposición infundada ...
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Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... en sí no plantea ningún problema; más bien al contrario, pues seguramente serán ... de ley; siempre que estemos en el mismo inmueble, con la salvedad de que sean propiedades ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... del IRPF para determinar cuándo el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa» 17 , requisito ... una habitación u oficina dentro de un inmueble más amplio y destinado también a otros usos ... Ahora bien, ¿qué ocurre cuando la empresa que se transmite ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... regidas por la autonomía de la voluntad, o bien, si se les debe otorgar una ordenación -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... , se permite esta cesión de uso del inmueble o de un barco –sí, también pueden alquilarse ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... bien, el objeto del presente trabajo se va a centrar ... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... distinta, fundamentada en el propio contrato donde se pactó, y debiendo reunir, en este caso, ... -
La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... Palabras clave: Arrendamiento de vivienda, desahucio, covid-19, hogar ... el artículo 440.3 LEC (desalojar el inmueble, pagar al actor, enervar, o formular oposición) ... que las personas titulares de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual sujeto a la ... Si bien, distingue entre contratos de arrendamiento de ...
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Código Civil
... Bien de dominio público la zona marítimo-terrestre, ... -según DGRN gravamen impuesto sobre un inmueble" en beneficio de otro perteneciente a distinto due\xC3" ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... Si bien es cierto, que esta carencia permite a las partes ... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... supuestos en los que la propiedad del inmueble y la explotación del negocio recaen en la misma ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ...