contrato arrendamiento bien inmueble
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... podrán ser declarados en concurso, si bien a través de la actuación de sus representantes ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... de la doctrina y los operadores jurídicos bien podríamos aludir a la siguiente ecuación: «de ... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ... ó como consumidor/a a quien adquiere un inmueble para introducirlo en el mercado, ya sea para ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... a todos aquellos bienes cedidos con el inmueble y excluido el Impuesto sobre el Valor Añadido o, ... en régimen de propiedad horizontal), o bien cuando opera el mecanismo de la repercusión ... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... - Régimen especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas: no es necesario tener un trabajador a jornada completa para acceder a sus beneficios fiscales
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... sistema iscal toda cesión de uso de un inmueble, a cambio de algún tipo de contraprestación, ... estamos en este caso, ante un típico “contrato" de comodato” deinido en el artículo 1740 del C\xC3" ... La cesión gratuita del uso de un bien inmueble o de una parte del mismo por parte del ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... de su vivienda, o de la parte del inmueble que le pertenezca, porque en el caso de separarse ... Ahora bien, en el derecho alemán en caso de ... , que se han dictado para cuando no hay contrato entre los comuneros ni tampoco disposiciones ... cuando el piso o local es objeto de arrendamiento o cuando se dona o lega su usufructo. Las ... -
La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de ... servicio, como sería el caso del arrendamiento ... - En la compraventa siempre hay un ... de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron, o bien en ... - Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... procesales necesarios, dan margen al deudor, bien para cumplir, aunque sea tardíamente, bien para ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
Tributación del comercio electrónico
... modalidades de comercio electrónico, si bien el problema puede verse agravado cuando se trata ... ña pero que realiza la celebración del contrato en España, está sujeto al impuesto. En caso de ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... yours , Harper Collins, New York, 2010), si bien ello sólo hacía referencia a una de las partes ... un viaje o alquilar o vender un inmueble, etc.). No obstante, la fuerza de comunicación ... ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos) ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... concluir el referido contrato de arrendamiento con el turista ... En el 2011, la revista ... caso las ideas de intercambio y lucro, si bien todo ello se desarrolla aderezado con la reciente ... , un servicio opcional de fotografía del inmueble que se arrienda, y un sistema de evaluación de ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... intercambio de viviendas entre usuarios, o bien se ofrece una habitación en la vivienda en la ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ... turísticamente, pues en tales casos el inmueble y la persona que efectivamente lo gestione ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... Especial mención al contrato de hospedaje. B) Los contratos de ... de viviendas, con la finalidad de, como bien se refleja en el nombre, buscar nuevos mecanismos ... , imposi - bilitándoles disfrutar del inmueble con la normalidad que cabría esperarse. De ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... del acto dispositivo y se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to analyze the validity and ... de hacerlo las arrendadoras eran las propietarias absolutas del inmueble sin ninguna limitación con relación a la facultad de disponer de la ... -
Transporte terrestre
... d’) Contrato de mudanza. b) Transporte internacional de ... de la contratación de servicios de arrendamiento" de vehículos sin conductor. Aplicación del art.\xC2" ... Si bien las condiciones generales (y la exclusión al ... antes del acuerdo de expropiación del inmueble y concesiones administrativas 13 ... Asimismo, la ...
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Impuestos locales
... catastrales, tiene la consideración de bien inmueble la parcela o porción de suelo de una ... , LAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS (arrendamiento de bienes inmuebles) ... 2) Las actividades ... 2) Que exista UNA PERSONA empleada con contrato laboral y jornada completa ... Por lo tanto ...
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... ón de garantizar el goce pacífico del inmueble arrendado ... III. Ánálisis de la ... arrendado lo haya sido en virtud de un contrato suscrito después del 1 de enero de 1995 ... ían en inmuebles en régimen de arrendamiento, así como la restricción parcial del ... Pues bien, el art. 1560 solo excluye de responsabilidad al ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... de su negocio y al pago de la renta del inmueble donde ejercía su actividad económica 4 ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... temporal de regulación de empleo (ERTE), o bien haya sufrido una pérdida sus- ... 2432 Revista ... -
Conclusiones
... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... ás, hay que entender la cesión como contrato y la subrogación como acto ... La LAU para ... rentas por parte de quien disfruta del inmueble objeto de locación ... d) Del Capítulo ... El arrendamiento no es bien ganancial. El contrato de arrendamiento concluido ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... Si bien, para establecer normas tributarias adecuadas a ... a pesar de que la venta, y, por ende, el contrato mercantil, se ha realizado on-line ... Ya que de ... por los ingresos obtenidos por el arrendamiento–. En el año 2015, las actuaciones destinadas a ... , en la medida en que explotan un bien inmueble de arrendamiento en territorio de aplicación del ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... ITP se exige con independencia del tipo de bien y de la persona obligada al pago ... 2) Si ... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... compra de terrenos, de cualquier tipo de inmueble" de naturaleza urbana para su arrendamiento, tendr\xC3" ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... , sobre todo en fincas “protegidas”, o bien acudir a la acción judicial para que se resuelva ... a la Comunidad de Propietarios del inmueble, en las que el arrendador no es el responsabley ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ...
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... prolongó hasta el 21 de junio de 2020 , si bien la desescalada en cada comunidad autónoma fue ... vivienda, ya a los elementos comunes del inmueble que puedan afectar a la misma) impida la ...
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La regulación del convenio de colaboración empresarial
... Estamos, por tanto, ante un contrato" típico pero en el que solo se han esbozado las l\xC3" ... ENL puede celebrar estos Convenios si bien no disfrutarán de los beneficios fiscales de ... V2242-10 referida a la donación de un inmueble a una fundación que realiza actividades ... uso –sin más (lo que sería un arrendamiento si hubiera precio)– de un bien mueble o ...