contrato arrendamiento bien inmueble
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ... En este sentido, si bien tienen algunos puntos de encuentro, lo cierto es ... principales la cesión de uso de un inmueble como alojamiento a cambio del pago de un precio ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... no constituye tal como señala el legislador Cubano «la cesión del bien», sino la cesión del uso o goce sobre el bien. Este señalamiento ... ía que este contrato recayera sobre el uso de una parte del inmueble y no sobre su totalidad. Sobre este artículo 74 es que se van a suceder ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... Pues bien, el citado artículo 13 del Reglamento de Roma I ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de ... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ... EXTRAORDINARIA DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL.—IV. MORATORIA ... frutos, pudiendo darse el caso de que el inmueble objeto de desahucio sea precisamente el que con ... -
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... ésta al celebrarse el matrimonio o bien, con el otorgamiento de las capitulaciones ... En un contrato de arrendamiento puede derivar en una obligación contractual para otorgarse el bien inmueble en renta o alquiler ... habitación ... El ...
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Las cláusulas abusivas en el derecho internacional privado y su reflejo en el ordenamiento español
... consumidor y operador mercantil es el contrato (Pizzio, 1995) ... 1.2. El contrato como ... de la que lo regía con anterioridad, bien sea en virtud de una elección anterior efectuada ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble se regirá por la ley del ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... ejemplo, una piedra o guijarro del campo, o bien, que hayan sido abandonados por su dueño, e ... Ley, el Estado deberá probar que el inmueble poseído no tiene dueño, bien porque nunca lo ... un arrendamiento que ha llegado a término, o que se extingue por ... adquirió la posesión a través de un contrato que terminó, el que la adquirió por mera ... -
Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... autónoma quedando conigurada como un bien mueble, susceptible de desplazamiento art. 335 ... 2005 se formalizó en escritura pública Contrato de CompraVenta del Inmueble sito en C/ Jorge ... de 2005, se formalizó contrato de arrendamiento" entre Sociedad Patrimonial 1 y la AEPD, constituy\xC3" ...
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El contrato de compraventa de buques
... no es siempre tan adecuado y frecuente) si bien igualmente con carácter dispositivo y en la ... tanto cabe afirmar del contrato de arrendamiento de buques, cuya inscripción registral no ...
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Derecho Civil
... bien a la doctrina de los actos propios (SSTS de 16 ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... préstamos con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... de préstamos hipotecarios contraídos bien para la adquisición de la vivienda familiar, ... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... gravados con carga hipotecaria y en el inmueble de su propiedad que adquirió con garantía ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ón de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado ... a los inversores la adquisición del inmueble y cabe la prestación de garantías no presentes ... Si bien España es el quinto estado europeo (el primero ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... ) la responsabilidad por la confianza; si bien la fuerza vinculante de la publicidad no puede ... arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ... ón y el derecho de representación, si bien desarrollan una función semejante, se ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... se configuró, allí en Roma, como un contrato normalmente de arrendamiento, en que el ... Civil desde sus inicios en 1888, pero si bien no con una regulación legal completa, sino ... destinadas al inmueble sobre el que recaiga, sino también en folios ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Ha de aportarse al Registro, bien sea en copia autorizada o en testimonio por ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... podrán ser declarados en concurso, si bien a través de la actuación de sus representantes ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... , en interés de una persona beneficiaria, o bien un contrato en particular, o la obligación de ... una expropiación temporal del uso de un inmueble abandonado durante más de seis meses por parte ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... Debe más bien mantenerse que la acción de nulidad, como acción personal que no tiene ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... a valorar la situación posesoria del bien inmueble embargado cuando este se halle ocupado ... título aportado por el ocupante es un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de ... Pues bien, si nos vamos a la literalidad del apartado ...
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El contrato de hospedaje low cost
... alojamiento turístico o como un arrendamiento de temporada de carácter vacacional sujeto a la ... Ahora bien, al dotar de prioridad a la normativa autonómica ... acento en el servicio mismo y no en el inmueble, de tal suerte que pudiera entenderse como tal ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... daños causados por cosas que caen del inmueble. 5.2. Aplicación al caso de uno u otro ... en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro ... Por un lado, Fiatc Mutua de ... -dante Fiatc desistiera frente a ella, si bien intentó ampliar la demanda contra Consultorio ... está ocupada en régimen de arrendamiento, la responsabilidad no corresponde al arrendador ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... había adquirido la propiedad de un inmueble por sucesión hereditaria de su progenitor, gándose como arrendadora del contrato celebrado el día 15 de julio de 1969 entre su ... , pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de ... la arrendadora para mantener el contrato, si bien con una posible revisión de la renta. La ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... de la doctrina y los operadores jurídicos bien podríamos aludir a la siguiente ecuación: «de ... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ... ó como consumidor/a a quien adquiere un inmueble para introducirlo en el mercado, ya sea para ...