contrato alquiler local
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... negocio hayan surgido controversias entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de desarrollar una actividad y ... la imposibilidad de generar ingresos con los que poder pagar el alquiler, además de los gastos que les supone mantener su estructura, plantilla, ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... las que debería velar la Administración local o Autonómica, entidad social o pública u ONG ... de la vivienda puede ser en régimen de alquiler. Pero se plantean dudas sobre la duración de los ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... de una forma desestructurada y ciertamente local (mercados o anuncios de segunda mano, mensajes en ... encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas que introduce ciertas modificaciones ... A. (2014), «El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la ... ón reglamentaria — estatal, autonómica o local— que someta la prestación de servicios de ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... , que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había ... los riesgos asociados a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución ... Ahora bien, sin perjuicio de lo acertado de la ... -
La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... gestación por sustitución o vientre de alquiler, o meramente por mediar la donación de material ... supuestos: primero, siempre que el Estado local no se oponga a ello ni lo prohíba su ... , en concreto, consideren la nulidad del contrato en que la parte comitente (quien encarga la ...
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Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... la obligacin de hacer frente al pago del alquiler o a la cuota de amortizacin de la hipoteca, en ... proceder a la resolucin anticipada del contrato, exigindose bien el vencimiento al menos de tres ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del contrato y prórrogas. 5 ... de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas y recientemente por el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir ... ), o el otorgamiento de un contrato de alquiler social (Llei 24/2015, de 29 de julio, del ...
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El estado en el derecho internacional público
... sede – tiene inmunidad a la jurisdicción local, así como los miembros y personal de la misión; ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... monitorio contra Embajada de Guinea y alquiler de vehículo]) 369 ... En Brasil, el STJ, ...
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Ámbito de la ley
... que anteriormente tenía el concepto de “ local de negocio ”, pero con más amplitud. En ... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... de otro compromiso, bien cobrando un alquiler, aunque sea muy escaso, o de forma gratuita. Si ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la ... -Test psicológicos-Compra/venta/ alquiler/Promoción Comercial- Mensajería Telefónica ... primera contratación-de la vivienda o del local comercial para el que se pretende la prestación ...
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El deber de buena fe durante la Incapacidad Laboral
... durante el período de suspensión del contrato de trabajo por incapacidad temporal del ... -jockey al menos durante tres horas en un local abierto al público, puesto que con ello acredita ... a la comercialización, distribución y alquiler de vehículos a motor, en situación de ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... parque de viviendas para la venta y el alquiler de larga estancia (con el consiguiente impacto ... justo, es decir, tanto la comunidad local receptora como el destino donde se integre han de ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con ... era el tiempo máximo de duración del alquiler por prórrogas forzosas una vez cumplido el ...
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El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
... una rebaja del precio fijado en el contrato de arrendamiento, que podra ser, aplicando ... El COVID-19 y la suspensin de pago del alquiler de locales y que se puede encontrar en el Blog ... de obras de conservacin que hagan inhbil el local para la actividad arrendada ... Para Josep ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... como la hospedería o las viviendas de alquiler vacacional ... La Ley sobre propiedad ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 8 en cuyo preámbulo se pone de ... de arrendamientos de vivienda habitual o local comercial. Nos parece criticable, por tanto, el ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... , reestructuración de deuda y alquiler social) ... Sentencia de la Audiencia ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas constituye el último eslabón. En ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Moratoria del pago del alquiler de la vivienda habitual para los inquilinos en ... alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio ... La vivienda arrendada y los ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato de arrendamiento de vivienda a estudiantes ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... rige por regla general la validez del contrato, con expulsión de la cláusula declarada nula, ... ón, con el propósito de destinarla al alquiler en un marco no profesional o empresarial, a quien ... destinado a la adquisición de un local para su explotación comercial, en el que el ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... título aportado por el ocupante es un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, en los que en virtud del art. 7.2 ... , sino también para arrendamientos de local de negocio, en aras de dotar de protección y ... -
Ejecución del viaje combinado
... aparece también en el propio contrato, junto a la responsabilidad de organizador y ... con los datos del «representante local» del organizador y, en su caso, del minorista ... de hospedaje, o de transporte o de alquiler de vehículo, queda obligado a hospedar, ...