contrato alquiler local
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
...@La cláusula rebus en los arrendamientos de local de negocio. En el presente año, se ha producido ... sic stantibus' al rebajar a la mitad el alquiler a un establecimiento hotelero . Esta medida, de ...Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio . Webinars ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... los supuestos en que no procede la prórroga obligatoria del contrato, extendiéndolos a aquellos casos en que el arrendador tenga necesidad de ...; Ley reguladora de haciendas locales y ley de bases de régimen local: tributación local; Ley y Reglamento Hipotecarios. La Sentencia del ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC)
... para vehículos destinados al alquiler con conductor 185 . . 184 Sobre la aprobación ... la excepción de la OAM, como disposición local relativa al taxi que se sustituye por la ... o el de resolución unilateral del contrato son materias reservadas al Estado en virtud del ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ..., materiales producidos para la televisión local, etc.). . La autoridad austríaca entendió ... o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... como la hospedería o las viviendas de alquiler vacacional. . La Ley sobre propiedad horizontal ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
...ÓN Y FOMENTO DEL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS.—VI. RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS ... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... un arrendamiento urbano de vivienda o local de negocio en condiciones notoriamente gravosas ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... a pesar de que la venta, y, por ende, el contrato mercantil, se ha realizado on-line . Ya que de ...Si bien, el alojamiento en viviendas de alquiler turístico no es una práctica novedosa, ya en el ... de que se ejerzan o no, en un local determinado. El mismo se trata de un impuesto de ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the latest ... que «al propietario y ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición de alquiler ... -
Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... por sustitución puede definirse como un contrato oneroso o gratuito, en virtud del cual una mujer ..., gestación por sustitución o alquiler de vientre. Aunque mayoritariamente se ha optado ... sólo la certificación del Registro Civil local sin acompañar resolución judicial alguna sobre ...
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Transporte terrestre
... con las que se haya irmado el debido contrato o encomienda sobre este tipo de tareas. Todas las ... o viajeras en automóviles ligeros de alquiler con conductor o conductora bajo la modalidad de ...
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Entidades locales y eficiencia energética
... de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios, ...ón de contratista o de adjudicación del contrato. Estas medidas, que afectaron a la actividad ... abril, reguladora de las bases del régimen local, buena cantidad de municipios han hecho uso de ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas (que reformó la Ley 29/1994, de 24 ... a un pacto de prórroga en arrendamiento de local de negocio a favor de una sociedad según el cual ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... . Este alquiler de viviendas privadas entre particulares con un ... familias, la experiencia de vivir como un local, o los precios más reducidos que suelen tener 11 ... -
Tributación del comercio electrónico
...El mismo es un tributo local, ya que es exigido por los Ayuntamientos, tiene ...ña pero que realiza la celebración del contrato en España, está sujeto al impuesto. En caso de ... 6) Suministro de libros, comprendido su alquiler por bibliotecas (incluidos folletos, prospectos, ...
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Impuesto sobre el valor añadido
...ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring". d) La afectación o, el cambio de ...ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA. La ... no estén exentos, con excepción del alquiler de cajas de seguridad. h) Los de cesión de ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el ... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... principal desafío de las viviendas de alquiler turístico es que se normalice la normativa, tal ... hayan cambiado no sólo su modelo de contrato de alquiler, sino también el peril del cliente, ... en beneicio de la ciudad y la población local. El turismo es un sector que mueve mucho dinero, ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , ...local arrendado al demandado 9 . . En coherencia con ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
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Crisis en la ejecución de los contratos públicos como consecuencia del COVID-19
... contratista a raíz de la ejecución del contrato, suspender la ejecución del mismo, acordar su ... Comunidades Autónomas o la Administración local para combatir el COVID 19, alguno o algunos de ... de la resolución de tales contratos de alquiler o mantenimiento de maquinaria, instalaciones y ...
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Elementos privativos
... estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no ...ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ... urgentes en materia de vivienda y alquiler que dice: «El acuerdo por el que se limite o ...
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Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... de un cliente para que le gestionara un alquiler de la vivienda en la que pretendía residir con ... forma en su local y que el contador no marcaba el consumo ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... rige por regla general la validez del contrato, con expulsión de la cláusula declarada nula, ...ón, con el propósito de destinarla al alquiler en un marco no profesional o empresarial, a quien ... destinado a la adquisición de un local para su explotación comercial, en el que el ... -
Impuestos locales
... en territorio nacional, se ejerzan o no en local determinado y se encuentren o no especificadas en ...2) Que exista UNA PERSONA empleada con contrato" laboral y jornada completa. . Por lo tanto tendr\xC3"...Epígrafe: 861.1 IAE: Alquiler de viviendas. Se encuentra en la Sección Ia ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la ... de Ceuta y Melilla o de la administración local correspondiente. . En el caso de recibir ... -
Incentivos fiscales introducidos por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
... por el mismo arrendador un nuevo contrato de arrendamiento sobre una vivienda situada en ... lucrativos que destine la vivienda al alquiler social con una renta mensual inferior a la ...