construccion finca normativa rustica
-
Edificaciones en suelo rural
... donde habiten los propietarios de la finca y sus empleados o jornaleros247 ... Existe la ... del suelo rústico demanda una sola construcción, la legislación urbanística ha de permitirla, ... una finca tenga una parte urbana y otra rústica y que la edificación levantada sobre la parte ... terrenos250, como por ejemplo en la normativa cántabra, que para las edificaciones sobre ...
-
GARCÍA GARCÍA, José Manuel: La finca registral y el Catastro, Aranzadi, Pamplona, 2016, 1497 pp.
... la básica distinción entre finca rústica y urbana. La naturaleza de la finca es exigida ... ústica y urbana: la situación, la construcción, el destino y la accesoriedad. El autor concluye ... analizamos el estudio de la diversa normativa autonómica relativa al aprovechamiento ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... con anterioridad a la transmisión de la finca era oponible a todo tercero (incluso el tercero ... 19 de diciembre de 2018 se rigen por la normativa anteriormente estudiada, salvo que las partes ... la dirección postal, año de construcción y, en su caso, año y tipo de reforma, superficie ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... criterios y reglas de interpretación normativa, sin que deba adoptarse un criterio restrictivo o ... , porque el local arrendado es una construcción ... -
Impuesto sobre el valor añadido
@1.- Normativa básica ... Ley 37/1992, de 28 de diciembre, ... ón de terreno o la promoción, construcción o rehabilitación de edificaciones destinadas a ... utilizadas para la explotación de una finca rústica ... Se exceptúan las ...
-
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... antiguas Contribuciones territoriales rústica y urbana, e impuesto municipal desde la reforma ... señalar la jurisprudencia, la actual normativa, constituida fundamentalmente por el Texto ... ácter general aplicables después a cada finca, pudiendo estos valores básicos y criterios ser ... -
Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... : los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la ... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4. pROBlEmAS OBJEtIvOS: lOcAlIZAcIóN ... suelo sobre el que se verifique la construcción sea de propiedad ajena, lo cual no sucede cuando ... evitar una atomización de la propiedad rústica, que implique un ejercicio antieconómico y ... -
Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... de los tributos sobre la propiedad rústica en la Antigüedad ... Antes de la existencia de ... del ISD e ITP y AJD cuya cobertura normativa se encuentra: ... o Para las CCAA en régimen ... frente a la Administración, ya que la finca fue adquirida en subasta ante el impago de la ... ni al tiempo transcurrido entre la construcción y la declaración tributaria revisada. Se refiere ...
-
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... más amplio, tal y como hace la normativa del Impuesto, al introducir el período ... ón suficiente de la no titularidad de una finca afirmando al respecto que, habiéndose producido ... propiedad de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, así como por la titularidad sobre los ... a la superficie concedida y a la construcción directamente vinculada a cada concesión. Y, sin ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... han de tener las viviendas según la normativa urbanística sea un dato objetivo no impide la ... civil rechaza enérgicamente toda construcción jurídica en cuya virtud, el acreedor, en caso de ... que, a pesar de la descripción como rústica de la finca, en la calificación urbanística ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se ... caso, se trata de una obra nueva en construcción pretendiéndose la constatación registral de su ... Esta sujeción a la normativa de la enfiteusis, si fueran por tiempo indefinido ... se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores que adquieren por cuotas ...
-
Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... y el dominio público, así como la normativa dictada para su protección ... Desde el punto ... o administrativa que corresponda a una finca ... La cuestión relativa a la inscripción ... ública en la que se segrega de una finca rústica 3 hectáreas y se declare que sobre la porción ... o siembra, que está en proceso de construcción, plantación o siembra o que ya se ha finalizado ...
-
A
... arreglo a lo previsto en la LNE y en la normativa notarial ... Se inicia el expediente o ... reparación del ediicio de nueva construcción, de manera que en caso de que originen ... del embargo trabado sobre una finca o derecho susceptible de inscripción en el ...
-
Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... 2. NORMATIVA BANCARIA DE ESTE PERÍODO ... En la etapa de la ... vivienda, industria, agricultura, construcción y modernización de hoteles, el sector naval y ... finca, calculado por capitalización del líquido ... En lo que afecta a la propiedad rústica se distinguirán los dos grupos siguientes: ...
-
La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... licencia de segregación relativa a la finca ni la apertura de expediente de disciplina ... formalizado con anterioridad a la normativa vigente y haber transcurrido los plazos de ... A nuestro juicio, una construcción de estas características puede calificarse, ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... posterior venta, en suelo de naturaleza rústica", clasificado como no urbanizable, la media super\xEF" ... 2017 que en la actualidad es la propia normativa estatal la que impone la necesidad de ... de Suelo, tras referirse a los conceptos de finca y parcela en el apartado 1 de su artículo 17 y ... licencia de obras que autorice la construcción de las edificaciones que integren aquel. b) ... -
Despegue y crecimiento (1901-1922)
... de organización moderna por vía normativa de la actividad de la Banca privada, aunque no ... construcción de edificios (arts. 7 y 8 de los Estatutos) ... estipulaciones referidas a mantener la finca en cultivo, cortas, talas y demás operaciones restales propias de una finca rústica, como era aquí el caso, al ser fincas rústicas ...
-
Impuestos locales
... Se entiende por suelo de naturaleza rústica aquel que no sea de naturaleza urbana conforme a ... a los usos establecidos en la normativa catastral para la valoración de las ... de las empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria tanto de obra nueva ...
-
Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente es que, al consignarse los defectos que, ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...
-
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... quienes se les exige certeza y claridad normativa y se les prohíben comportamientos arbitrarios 6 ... bien, no se puede negar que esta construcción jurídica no satisface la posición de quienes quieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3" ... -
Conclusiones
... alteración o modificación física de una finca u otra edificación, mientras que la declaración ... a los libros del mismo, de una construcción de nueva planta levantada sobre un solar debiendo ... que desvirtúen la naturaleza rústica de los terrenos ni favorezcan la implantación de ... de cargas de la finca, y para ello, la normativa notarial ahora facilita la obtención de una nota ...
-
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... ejecutar sobre ellos las obras de construcción del Nuevo Hospital de Burgos; a la fecha de ... La primera finca fue adquirida en virtud de donación realizada ... que no resultaba aplicable la normativa citada por el recurrente, tanto por tratarse de ... -
El buen gobierno del territorio: una aproximación al delito de prevaricación urbanística
... que operan en el sector de la construcción 1 ... Una decisión administrativa puede ... del funcionario que incumple la normativa urbanística no solo puede constituir un delito ... La parcelación rústica serán todos aquellos actos legales que se ...
-
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, de 12 de marzo de 2021 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: Álvaro Domínguez Calvo)
La Sala conoce del recurso contencioso administrativo formulado por la Sociedad Civil "Hermanos Díaz Ballesteros" contra la Orden 902/18, del Consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de Madrid, por la que se denegó la calificación urbanística solicitada por la mercantil para la celebración de eventos en edificaciones existentes en la finca "La Mocha", parcela 5 del polígono 5 del...
... eventos en edificaciones existentes en la finca "La Mocha", parcela 5 del polígono 5 del o de rústica del término municipal de Villanueva de la ... 114, julio 2021 ... Identificada la normativa aplicable al caso, la Sala considera que la ... -
Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... construcción o edificación e instalación exigirá en todo ... , de la situación urbanística de una finca en concreto, así como si la misma se encuentra ... construidas sobre fincas de naturaleza rústica, la Ley 15/2006, de 28 de diciembre, de ...