La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
| Fecha | 01 Enero 2021 |
| Autor |
694 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 783, págs. 694 a 706
3. URBANISMO
La inscripción de la división y segregación
de fincas por antig̈edad
Registration of divisions and segregations
of plots because of prescription
por
EUGENIO-PACELLI LANZAS MARTÍN
Abogado
RESUMEN: Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones
y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero
respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el resta-
blecimiento de la legalidad infringida.
ABSTRACT: Analysis of the requirements for the registration of the divisions
and segregations of farms or plots without any administrative authorization when
the periods for the restoration of the infringed legality have elapsed.
PALABRAS CLAVE: Parcelación. Segregación. División. Licencia. Antig̈edad.
Prescripción. Restablecimiento de la legalidad.
KEY WORDS: Parcelling. Segregation. Division. License. Limitation period dead-
line. Restoration of legality.
Resolución de 19 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública.
SUMARIO: I. RESUMEN DE LOS HECHOS.—II. EXTRACTO DE LOS FUN-
DAMENTOS DE DERECHO.—III. COMENTARIOS: 1. LA PROGRESIVA EXPANSIÓN DE
LA INSCRIPCIÓN DE ACTOS URBANÍSTICOS POR ANTIGÜEDAD. 2. FUNDAMENTO DEL TRATAMIENTO
REGISTRAL DE ESTAS OPERACIONES. 3. MEDIOS DE ACREDITAR LA ANTIGÜEDAD DE LA PARCELACIÓN.
4. OTROS REQUISITOS URBANÍSTICOS. 5. LA CUESTIÓN INTERTEMPORAL.
I. RESUMEN DE LOS HECHOS
Se presenta en el Registro de la Propiedad una escritura de segregación
otorgada en el año 1978 acompañada de una certificación del Ayuntamiento en
que se señala que no consta ninguna licencia de segregación relativa a la finca
ni la apertura de expediente de disciplina urbanística, reconociendo que desde
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