construccion finca normativa rustica
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Sentencias
... , de Modificación y adaptación a la normativa comunitaria de la legislación de seguros ... a cambio de ejecutar las obras de construcción del nuevo Hospital de Burgos. Asimismo, se ... ») constituyó una hipoteca sobre una finca de su propiedad para garantizar el pago de una ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... en los planes, que tienen naturaleza normativa y la fuerza obligatoria que comporta el principio ... u oponible erga omnes e inseparable de la finca" ... 2. la crEación dE una rElación jurídico\xC2" ... haga constar por el promotor de la construcción (incluso aunque se reserve la propiedad del ... década de este siglo) de la finca rustica, la voluntad del causante de los actores (que la ... -
La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... que se produzca la necesidad de venta de la finca. Y precisamente la finalidad y utilidad de fijar ... @III. Regulación normativa ... Dado que la tasación de bien hipotecado es ... , un local, un solar o una finca rústica. La ley no distingue, siendo esta norma-tiva ... @@6. Hipoteca sobre obra nueva en construcción ... La DGRN ha entendido en la discutible ... -
La segunda oportunidad..., perdida
... Segunda Oportunidad de la Comisión de Normativa ICAB-CICAC. Presidente de la Sección de la ... extra jurídica de esta nueva construcción una serie de consideraciones que, es nuestro ...
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Ámbito de la ley
... o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador ... LAU 29/94 con ... án excluidos estos arrendamientos de la normativa especial, como sucedía con los sometidos al TR ... destino principal sea la explotación rústica ... En la actual LAU, se excluye, además, el ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... áctico del contrato (la urbanización de la finca). Subraya esta sentencia que «ha quedado ... la compraventa de una finca para la construcción de un inmueble por el retraso del vendedor en ... en la lex artis ad hoc o en la normativa específica del sector profesional de que se ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... a comprar y vender viviendas en construcción para obtener beneficios como consecuencia del ... el acreedor no transmitía a un tercero la finca antes del 25 de abril de 2011, se procedería a ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... retribución económica, a cambio de que la finca esté cultivada y se introduzcan mejoras que ... que su finalidad no era la explotación rústica del terreno arrendado; FENOY PICóN, N., ... ”, quedando así sometidos a su normativa 9 ... Se incorporaba así como una excepción ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... én se mantiene, con tal nombre, en normativa de promulgación posterior 52 , y continúa ... ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario por el dueño, ... a producirse con motivo de la construcción del ferrocarril ... La primera ley ...
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La dictadura nacionalista de Primo de Rivera (1923-1930)
... Pasamos a la estructuración normativa de algunos de estos Bancos Oficiales y la ... objetivos: Abastecimiento de aguas, construcción de mercados, mataderos, municipalización de ... los créditos anteriores que graven la finca hipotecada y emitir cédulas hipotecarias hasta ... , especialmente a la pequeña propiedad rústica, un poco alejada de los Registros de la ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... momentos, han influido en la creación normativa del Derecho en la que la Ley 4/2013, de 4 de ... frente a cualquier propietario de la finca arrendada». También, De Pablo Contreras, P.: ... de arrendamiento», Administración rústica y urbana , núm. 166, 2013, pp. 50-51; ... No obstante, la anterior construcción podría devenir inútil si el adquirente hubiera ... -
Jurisprudencia ambiental en España: Derecho penal
... “procedió con absoluto desprecio a la normativa urbanística y con la excusa de rehabilitar una equeña y antigua construcción a realizar una ampliación de unos 120 m 2 de ... condena a una persona que construyó en una finca de su propiedad una edificación de dos plantas, ... Que la finca es rústica, se cultivan olivos y previamente en la misma ...
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Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... crearse el Banco de Crédito a la Construcción al que se le permitía «efectuar préstamos ... expresando los rendimientos y gastos de la finca, con certificaciones del Ayuntamiento y del ... , viviendas o número de habitaciones, o rústica, cabida catastral, calidad de la tierra, clase de ... sus Estatutos y, supletoriamente, a la normativa de los títulos-valores del Código de Comercio ...
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Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... el que establece la cualidad técnica de finca. Las fincas ciertamente comparten con las ... , y por ejemplo el Derecho de la Construcción o el Derecho Fiscal, por otro lado, no necesitan ... esto es necesario para la formación normativa de la finca. En las cuestiones jurídicas sobre ... 204, nr. 2 del CC portugués, la finca rústica [ landwirtschaftliches Grundstück, prédio ... -
La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... extraño en el caso de legado inoficioso de finca a un extraño del art. 821 CC, por lo que no ... de que la culminación de la construcción de los pactos sucesorios coincide prácticamente ... el 3 de octubre de 2015, deroga toda la normativa anterior y nace con la voluntad de armonizar el ... -
Sujetos de los delitos contra el territorio y el urbanismo
... y los técnicos directores de la construcción, limitación que ya fue advertida por el CGPJ ... precepto nuevo hasta ahora en nuestra normativa sancionadora, pero que como ocurre en ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... y comprador de viviendas en construcción y que está sujeta a un régimen especial de ... Por otra parte, aunque la normativa del Código civil se refiere a las fincas ... los actos dispositivos que respecto de la finca o del derecho sobre los que haya recaído la ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... NASARRE AZNAR, «La insuficiencia de la normativa actual sobre acceso a la vivienda en propiedad y ... La finca urbana tiene que referirse a una edificación ... la vivienda tiene que ser urbana o rústica, motivo por el cual cabe admitir las dos siempre ... pronunciarse y es el relativo a la construcción de un edificio de viviendas prácticamente en su ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... regulación que se hace de la locatio rústica es escasa, estando la mayor parte de los fueros ... 15 La finca o praedia rústica como objeto del contrato es ... a la costumbre que podía modificar la normativa general ... 31 Furs IV, XXII, II.- Certa ... explotación agrícola, tal como la construcción de acequias, obras de riego, apertura de caminos, ... -
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... Como consecuencia, la normativa de la Ley de Disciplina e Inter-vención de las ... ‘Hipotecario Finalista para la mejora de finca rústicas’, con la aplicación por primera vez ...
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La expropiación forzosa en España
... Sin duda la uniformidad normativa impuesta por la Constitu- ... La expropiación ... , piénsese, por ejemplo, en una construcción de las vías del tren de alta velocidad, esta ... la naturaleza del bien, dependiendo si es finca rústica o urbana 25 , si se trata de ...
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STS 243/2012, 30 de Marzo de 2012
DELITO DE ESTAFA. NORMATIVA URBANÍSTICA. ENGAÑO BASTANTE. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de estafa. Ambos recurrentes suscriben el contrato de venta sabiendo que el terreno no era edificable con la normativa vigente, y con la que estaba en trámite, porque solo iba a permitir edificaciones directamente relacionadas con la actividad agrícola, lo...
... Freila (Granada), tres viviendas en construcción, una de ellas prácticamente terminada, que ... referidos cónyuges pusieron a la venta una finca de olivar sita en ese PARAJE000 de Guadix ... el precio medio de mercado de una finca rústica de olivar en regadío con esa superficie tal y ... un conocimiento suficiente de la normativa urbanística ... 11º). La prueba documental ... -
Análisis de resultado de la subasta concursal de los juzgados mercantiles
... En segundo lugar, por lo que respecta a normativa aplicable por los Juzgados Mercantiles de ... Se debe indicar no obstante que la Finca rústica no ostenta a nivel estatal la misma TRPI ... , con un lote desierto (Edi~cio en construcción valorado en 694.933,31 Euros), cuyo edicto ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de cada Municipio, para desarrollar la normativa estatal del Impuesto, siempre dentro de los ... , o del derecho a realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un ... supuesto sumamente dudoso de naturaleza rústica del terreno, sobre todo a la vista de lo ... -
El cierre del registro de la propiedad por motivos fiscales.
... muy relacionados con la actual normativa de protección del consumidor (la especialidad, ... En el presente caso, al haber una construcción en suelo que es urbano a efectos de IBI, no ... créditos, en virtud del cual determinada finca o derecho, propiedad del deudor al tiempo de ... posible que pueda tratarse de una finca rústica, será ... dicha transmisión, no se altere la ...