compraventa mercantil inmueble
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ...« No podrán inscribirse en el Registro Mercantil las restricciones estatutarias que impidan al ... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ... -
Sentencias
....-La representación procesal de la mercantil BBVA S. A. Interpuso ante el Juzgado de Primera ... había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía ...Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Profesora agregada de Derecho mercantil de la Universitat Oberta de Catalunya . ... de viviendas y, por tanto, el inmueble iba a destinarse a este fin 10 . . La crisis del ...En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... . Mercantil de la Comisión General de Codificación ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
...ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... definitivamente a la entrega del inmueble » . (FD.º 3.º) 45 [La negrita es mía]. La ...» para las exigencias del tráfico mercantil, teniendo en cuenta que el objeto del contrato ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
..., ante Notario o Registrador Mercantil o Cámara de Comercio, en función de la ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ..., es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario,. ...
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El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
...* Profesor asociado del área de Derecho mercantil de la Universidad Pablo de Olavide de Sevilla. Director Jurídico y de ...
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El contrato de compraventa de buques
... por el propio sector y totalmente aceptados en el tráfico mercantil internacional 1. Por otra parte, este tipo de transacción se concierta ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ...inmueble, había solicitado la modificación del contrato ... establece el contrato y la práctica mercantil", [era] la entidad de crédito la que ten[ía] la \xC3"... -
STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... 1232/2010 interpuesto por la compañía mercantil Los Lagos de Santa María Golf S.L., representada ... declara la extinción del contrato de compraventa suscrito entre los demandantes y Los Lagos de ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
...2. Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... desde una perspectiva exclusivamente mercantil. Los artículos 127, 128 y 129 LSC no aspiran a ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
..., deben ser inscritos en el Registro Mercantil, art. 31 LSC, poseyendo eficacia erga omnes . ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... el precio ni siquiera en el préstamo mercantil, a tenor de los artículos 1755 CC y 315 del CCom ... al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa...
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Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
...Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa por la que la Mercantil XX vende, a otra Entidad, 27 fincas rusticas, por un precio global de XX, ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... juridicial en materia civil y mercantil, introdujo un foro de competencia especial en su ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... -
La compraventa
...Además de la compraventa civil nos encontramos con la mercantil, regulada en el Código de Comercio (en adelante Ccom) cuyo art.325 nos ...- Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito en el Registro. Si no ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los términos de los contratos de compraventa. . de energía eléctrica que suscriban, ... la remisión a la legislación civil y mercantil general sobre respeto a la buena fe y el justo ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad», de donde ... -
Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
... de representación, de un valor, un inmueble etc.) y ninguna de ellas depende de ningún Banco ... Tributaria a aquellas operaciones de compraventa que se han realizado mediante wallets virtuales y ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
...ón clásica entre el régimen de la compraventa civil y el de la mercantil, el nuevo texto legal contiene un régimen único de la compraventa, ...ón y regulación en los contratos de compraventa de empresa y de inmueble: el régimen contractual de declaraciones y garantías (y, en definitiva, ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ...ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado “no es radicalmente imprevisible” ...La EMT es una sociedad mercantil cuyo único socio es el Ayuntamiento de Valencia, ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... tipología de habitantes de un inmueble, pues, conjuntamente con la figura del ..., con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ÓN REGISTRAL: CONSULTA DEL REGISTRO MERCANTIL. SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA NO ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... o, al menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador. 4. Sea como ...mercantil, pese a que según la jurisprudencia su ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... que el contrato de adquisición del inmueble genera también sus propios gastos. Por lo que ...ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... de ello la sentencia del Juz-gado de lo Mercantil de Vigo de 28 de abril de 2016, la SJPI número ...