compraventa mercantil inmueble
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... rechazo de los acuerdos de la sociedad mercantil (sentencia de la Audiencia Provincial de Santa ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... que esta recibe su participación en el inmueble gravada por el usufructo universal a favor de la ... -
Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... que la hipoteca recae sobre un bien inmueble que queda en posesión del deudor. No obstante, ... el auto de 6/3/15 del Juzgado de lo Mercantil nº 6 de Madrid establece que es voluntad del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... alojamientos para la constitución de un inmueble en régimen de aprovechamiento por turnos, sea en ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... inscripción del mismo en el Registro Mercantil aparece configurada como obligatoria pero no ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a ... en la zona donde está ubicado el inmueble (zona apta), no debe existir una norma en la ...
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Sentencias
... Derecho de sucesiones.–II. Derecho Mercantil .–III. Derecho Procesal ... @Derecho civil ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... , en virtud de una solicitud al Registro Mercantil acompañad de copia de la demanda presentada en ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... , el menor que acepta la donación de un inmueble, en ningún caso tiene la libre disponibilidad ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... 2009, remitió escrito por burofax a la mercantil vendedora en la que manifestaba su voluntad de ... faculten al comprador para aprovechar el inmueble conforme a su destino; la fecha de efectiva ... -
La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... por la legislación hipotecaria y mercantil, y en virtud del carácter de funcionarios ... autorizante de la escritura de compraventa en cuestión. Este tema es el abordado en la STS ... la inexistencia de un embargo sobre el inmueble adquirido, cuando parece que no llegó la ... -
La prescripción de las acciones
... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ... Revista Doctrinal Aranzadi Civil-Mercantil n.º 9/2018 (BIB 2018\12319), págs. 25-56 ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... del mayor valor que pueda alcanzar el inmueble dado en garantía. El cumplimiento del principio ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
Sentencias
... de que el cliente sea una sociedad mercantil no supone necesariamente el carácter de experto ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ...
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Compraventa y activos esenciales. Obligaciones del administrador, del notario, y del registrador
Resolución de 12 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a inscribir una escritura de compraventa.
... ás consulta por su cuenta las cuentas depositadas en el Registro Mercantil (las últimas de 2011); concluye que presume que son activos esenciales ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... los contratos laborales o de sociedad mercantil disponen mecanismos formales e informales para ... Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a seis meses… ... qué representación digital tiene cada inmueble» (KEMPE, 2016, 22). Para saber quién está ... - Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
... de resolución del contrato de compraventa, (ii) la consignación de las cantidades ... Hechos: Ayuntamiento y sociedad mercantil otorgan escritura pública en la que el primero ende a la segunda un inmueble con la obligación de construir una edificación ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... , PILOÑETA ALONSO, Curso de Derecho mercantil de la contratación , Oviedo, Universidad de ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... el concurso de una entidad que posee un inmueble hotelero explotado bajo el contrato de gestión ...
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Venta de inmueble de una SL a otra: discrepancias sobre si es activo esencial
Resolución de 31 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... , de que los inmuebles vendidos, no son elemento esencial de la Mercantil vendedora, y presentándose, no obstante, más tarde, una instancia del ... -
El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... DÍAZ MORENO (coords.), Derecho Mercantil, vol. 3.º, Las sociedades mercantiles , ... políticos en la compraventa de acciones con precio aplazado», RDM , núm ... el objeto de la compraventa es un bien inmueble ...
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Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... tícu lo 2125 admite la hipoteca de un inmueble sujeto a un derecho de propiedad resoluble 43 ... de Historia y de Derecho Civil, Mercantil y Penal de España , Parte segunda del Derecho ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... matrimonio y estaban prohibidos la compraventa" y los demás contratos entre marido y mujer, adem\xC3" ... inmueble por su ingreso en el patrimonio consorcial ”, ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... limitativas de la disponibilidad del inmueble gravado con hipoteca, el Tribunal Supremo las ... Civil y Mercantil, Volumen 6. 2013-2014. Madrid: Dykinson ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... ón que rige en la contratación mercantil, no podamos hablar de un contenido típico, e ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... (por ejemplo la compraventa de un inmueble) ... Y ello aunque en la opción estén ya ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la ... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... , se ha utilizado para la venta de un inmueble 41 , categoría de bienes en la que gran parte de ...