compraventa mercantil inmueble
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Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... los más diversos ámbitos del Derecho mercantil. En tal sentido, el contrato de escrow es ... del precio en la compraventa de un bien inmueble, si bien generalmente queda vinculada a la ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... aparente ser titular dominical del bien inmueble. . La previsión del precepto limita ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... intervenido en la construcción del inmueble que presenta vicios o defectos constructivos. ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ... de 2012», Blog de Derecho Societario, Mercantil y Civil de 29 de octubre de 2012. ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... del poder inscrito en el Registro Mercantil. . Es doctrina reiterada de esta Dirección ...ó con motivo de la transmisión del inmueble o, al menos, sería una cuestión sujeta a ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los ntratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ..., puesto que éste recuperaría el inmueble en el supuesto de que el comprador no abone el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... de 2016 se acordó dar traslado a la mercantil titular registral «Dikymojamin, S.L.» de la ...
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Sentencias
...El Juzgado Mercantil aprecio la nulidad de la condición general y ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no ...
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Unión Europea, España y Portugal
... la mujer ya no residía en el inmueble determina la existencia de una falta de ...ón de Santiago de Ampuero del Área de Mercantil de Uría Menéndez (Madrid). . La CNMC prorroga ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... tercero que lo adquirió en virtud de compraventa que consta en escritura pública, cuya nulidad se ...ón contra tabulas frente al dueño del inmueble o derecho, el cual conoce o puede conocer que ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ...En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... «Vistos») que la reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... inscripción del mismo en el Registro Mercantil aparece configurada como obligatoria pero no ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
...) 9 o la certificación del Registrador Mercantil que haya inscrito el auto de declaración del ... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... , del carácter no necesario del inmueble para la continuación de la actividad empresarial ... -
Anexo documental
...Modelode escrow inmobiliario . COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES . PARA EL ... nombre y representación de la entidad mercantil _______, en su condición de ___________; la ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la ... fe y justo título, en establecimiento mercantil o industrial, en el caso de bienes muebles no ...La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2016, y no ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... es exigible que la descripción del inmueble en cuestión en la certificación catastral ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... se trata de la adjudicación por la mercantil municipal de viviendas protegidas en régimen de ... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... a los inversores la adquisición del inmueble y cabe la prestación de garantías no presentes ... de sociedad interna de naturaleza mercantil, esto es, «una sociedad oculta de naturaleza ... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
...) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... y de los términos esenciales de tal compraventa. No obstante lo anterior, y para el caso de que ... empresarial del arrendatario (sociedad mercantil), entendiéndose como grupo el establecido en el ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación. . Pero ...), en la hipoteca de establecimiento mercantil (art. 20 de la Ley de 16 de diciembre de 1954, ... cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se ... -
Extinción del derecho de uso
... la reintegración de la posesión del inmueble a su titular. El origen per relationem del ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ... Revista doctrinal Aranzadi Civil-Mercantil , núm.2, 2010. Ed. Aranzadi, S.A.U., Cizur ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
..., el deber de restitución del inmueble adquirido por tercero en los supuestos de ...Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como ...ún no figuraba como tal en el Registro Mercantil; que el día 12 aún no estaba inscrita la ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... en definitiva de la distracción de un inmueble, (…) de modo que en virtud del principio de ... concretadas por la ley o el uso civil o mercantil, sin otro requisito que el exigido en la norma ..., el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ...ódigo Civil faculta al vendedor de bien inmueble a resolver inmediatamente en caso de temor ... renta durante la crisis sanitaria de la mercantil arrendataria de local de negocio dedicado a la ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... artículo 34 de la Ley Hipotecaria si es inmueble. Sin perjuicio, claro está, de la ... eran para determinados socios de la mercantil (fiduciantes). La titular formal del préstamo ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de. . 10 de febrero de 1997, 15 de ...ón al consumidor dada la naturaleza mercantil societaria de la compradora. Por otro lado, ...