compraventa inmueble precio aplazado
5386 resultados para compraventa inmueble precio aplazado
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Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... 621-54 CCCat en una compraventa de inmuebles situados en Catalunya, dado el ... ellos en Cataluña, en la que queda aplazado el pago de parte del precio y se conviene en ... como tal la ley de situación del inmueble. Y ello aunque la ley aplicable al contrato sea ...
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La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... financiación que obtuvo para el pago del precio de la compra; y 3) una indemnización por ... la restitución fuese un bien mueble o inmueble, y en este último caso, independientemente de ... ón resolutoria en garantía del precio aplazado inscrita en el Registro (arts. 11 LH y 1504 ... -
Novedades jurisprudenciales en materia concursal
... @8 Resolución de contrato - compraventa con precio aplazado - Cláusula penal ... colaborado en el alzamiento de un bien inmueble del patrimonio de la concursada, ha causado como ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro ... incluido IVA, de 305.592 euros, el 70% del precio pactado, y respecto de la vivienda n.º 17, la ... para proceder a la transmisión del inmueble, disponibilidad -se señala- que existirá una ... incumplido su deber de pagar el precio aplazado. Esta cuestión ha sido bien resuelta por la AP ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... tras la guerra civil española, cuando el precio del material, que se habían comprometido a ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... único, como una compraventa de precio aplazado o una opción de compra 23 ... Ahora bien, esta ... -
El contrato de viaje combinado
... ofrece, vende o factura los servicios a un precio a tanto alzado o global; iii) anuncia o vende ... , que plantea la operación como una compraventa. Así, según se establece, organizadores y ... precio es muy elevado, que el pago quede aplazado, debiendo pagarse parte del precio con ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... extrajudicial ante notario del bien inmueble hipotecado. 3. Reformas legales atinentes al ... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ... el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, el precio obtenido por la venta de la vivienda habitual ... Javier: «Posturas con pago aplazado ... -
Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... 3.5 Doctrina del TS 3.6 Venta de inmueble con reserva de dominio 3.7 TEMAS FISCALES ... y nacerá la obligación de pago del precio, con la garantía que se dirá; si no se ha ... de las letras representativas del precio aplazado dará derecho a la parte vendedora a la ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... específicamente para la falta de pago del precio por parte del comprador, no cabe extender su ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... le obliga a entregar al acreedor el inmueble. En este supuesto tiene capacidad para arrendar ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... de una cosa mueble al servicio de un inmueble no impide que puedan las pertenencias ser objeto ... constituidas para asegurar el pago del precio de adquisición financiado de un bien ... en este tipo de garantías del precio aplazado, se concede al acreedor garantizado un periodo de ... , «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el ... -
La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... , «Percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción», RDU , núm. 182, ... , «Las miserias de pagar el precio aplazado de la vivienda futura a través de letras de ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... áctico en el contrato de compraventa de inmueble en construcción suscrito con la entidad ... los compradores del precio convenido y aplazado. La impugnación casacional deja de lado los ... -
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... precio ... Nadie está obligado a permanecer en la ... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ... sentido, sirve para asegurar el pago aplazado de las compras de bienes de consumo, sin ... Comprende un inmueble libre y alodial, o una parte del mismo destinado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... «Antecedentes en Catastro de un inmueble. Datos físico-económicos», del cual resulta ... OPCIÓN DE COMPRA: DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE COMPRA Y PACTO COMISORIO ... El Código ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ... pago del precio, el cual consta en parte aplazado según el documento privado de compraventa. En ...
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Los informes finales del proyecto BEPS y la propuesta de Directiva contra la elusión fiscal
El 28 de enero de 2016 la Comisión Europea presentó un paquete de medidas contra la elusión fiscal, con el propósito confeso de ayudar a los Estados miembros a tomar una posición fuerte y coordinada frente a la elusión fiscal y de asegurar que las compañías pagan impuestos en el lugar donde obtienen beneficios. Pieza clave del paquete es una Directiva que propone seis medidas antiabuso, las...
... acuerdos en cuya virtud contratos de compraventa sustancialmente negociados en un Estado se ... , las condiciones, incluyendo el precio, de las transacciones desarrolladas dentro de un ... la prevención del fraude fiscal, será aplazado por la Administración tributaria a solicitud del ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Así, la escritura pública de compraventa presentada a inscripción reseña el conjunto de ... ón que, al venderse la totalidad del inmueble, no habría lugar a los derechos de tanteo y ... de la LEC por lo que se mantiene que el precio en que los interesados tasan la finca o bien ... garantizar el pago de parte del precio aplazado. En este caso concurre una circunstancia ...
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Lex mercatoria islamica: La sharía como ley aplicable al contrato de murabaha bajo el ?Reglamento Roma I'
El peso demográfico de la población musulmana en el mundo, unido al crecimiento económico de algunos países del Golfo Pérsico ha contribuido a que el derecho financiero islámico represente en la actualidad una práctica jurídica cada vez más implantada en países de África, Oriente Medio, Sudeste Asiático y —aunque en menor medida— Europa y Norteamérica. En la actualidad el 80% de las operaciones...
... ón de compra y dos contratos de compraventa, que tienen ... lugar de forma consecutiva 12 ... «primer contrato de compraventa» por un precio «x» de un determinado proveedor y con sujeción ... no refleja el coste financiero del cobro aplazado del precio por parte de la entidad financiera, ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango ... garantía de las cantidades pagadas por el precio de la compraventa, impuesta sobre la propia finca ... comiso en garantía del pago del precio aplazado 34 : ... se trata de un caso de laboratorio, ... -
La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... que existe en esta materia, por superar el precio la cuantía máxima que se fija en la normativa ... ón los retrasos en el pago del precio aplazado, en que incurrió la compradora deman-dante, ... -
Convenio regulador. Adjudicación de finca adquirida en estado de solteros
Resolución de 11 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vitoria n.º 3 a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
... que si se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la ... ); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de ... -
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... procederá por vía de apremio y que el inmueble se venderá en pública subasta, previa ... el rematante de una subasta consigne el precio de la adjudicación. Además, el valor de ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ...
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STS 469/2013, 15 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto al carácter con que ha de ser calificado el crédito, compartimos la argumentación del Juzgador, pues la resolución dictada en primera instancia recoge la valoración del crédito como no concursal por el momento del incumplimiento y por la situación concurrente, a la sazón, en que ya se ha suscrito el convenio, y las razones vertidas por la recurrente resultan...
... , para resolución de los contratos de compraventa de las viviendas adquiridas el 11 de enero de ... impetrada por la actora y relativa al inmueble en construcción sito en Complejo Residencial ... entregadas como anticipos a cuenta del precio total, con más los intereses legales ... falta de pago de las cuotas del precio aplazado por el comprador) sólo admite que el ... -
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... poder percibir cantidades a cuenta del precio de esas viviendas, entre otros requisitos, ... , en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... ó el aval al pagar un plazo del precio aplazado, es evidente que la emisión estaba conectada con ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... ventas a ensayo o prueba y las ventas con precio aplazado. Pero en otros casos se trata de tipos ... y con el atinente al carácter mueble o inmueble del bien objeto del contrato ... VI-30. La ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... del cónyuge viudo, es un uso y disfrute aplazado de lo que por ley les corresponde. Por tanto, no ... en aquellos casos en los que se efectúa a precio de mercado, y el heredero que la compra la paga ...