compraventa inmueble precio aplazado
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Teoría general de la formación del contrato: vicisitudes de la fase de preparación y su trascendencia en la contratación bancaria electrónica
... la Convención de Viena de 1980 sobre compraventa internacional, los Principios de UNIDROIT y los ... , un servicio de caja, etcétera; su precio o coste, que vendrá constituido por el tipo de ... de la tasación correspondiente del inmueble y se haya evaluado debidamente la solvencia de ... una exi-gencia de pago inmediato o aplazado, o incluso su renovación tácita, siempre que no ...
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STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... ías, provenientes de operaciones de compraventa inmobiliaria, y con la finalidad de crear y ... instrumental del Grupo TORRAS-, por un precio de 1.266 millones de pesetas, registrando unas ... 19 de diciembre de 1991, ACIE compró el inmueble por el precio de 275 millones de pesetas y el ... en las operaciones intragrupo con precio aplazado ya desarrolladas ... 2. Fusiones impropias o ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... transmita o grave la propiedad del mismo inmueble. El que deja de inscribir el contrato anterior y ... lugar si contrató con buena fe y pagó el precio, aunque al tiempo de transferírsele la ... En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha ... resolución por falta de pago del precio aplazado, y aunque PARDO NÚÑEZ considera que el ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... y la forma y plazos de satisfacción del precio o contraprestación— se encuadra dentro de ese ... que haya que acudir a contratos de compraventa o donación entre cónyuges. Ahora bien, como se ... de la registral 32 389 de Egüés, inmueble que figura inscrito a favor de una entidad que no ... e hipotecarlo en garantía del precio aplazado sin necesidad de consentimiento de su esposa ...
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El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... de mercado iable» 46 , como con el precio" que se percibiría por la venta de la participaci\xC3" ... a título oneroso distinto de la compraventa o a título gratuito, el valor razonable ...
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Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... con otro derecho real de garantía sobre inmueble de uso residencial (artículo 2.1.a); pero se ... también los que tengan “forma de pago aplazado, crédito u otra facilidad de pago similar”, ... compraventa y préstamo hipotecario simultáneos para su ...
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Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... EXPONEN: EXPONEN : I .- * es propietario de la finca siguiente: URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota de participación en el total inmueble: (si está en PH) *. Inscrita en el Registro de la Propiedad de *, al tomo *, libro *, folio *. Finca *. TÍTULO : División en Régimen de ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... la pieza fundamental es el concepto de inmueble. Por ello, el estudio de las exenciones ... efectuar la entrega como es el de la compraventa para, posteriormente, entrar a analizar el ... bien o derecho y, de otra, la entrega del precio), ésta última no será objeto de gravamen, al ... de operaciones a plazos o con precio aplazado, deberá haber transcurrido un año desde el ...
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La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... ón con la titularidad privativa del bien inmueble, todo ello sin perjudicar a los herederos ... ónyuges que alega el abono más parte del precio o de los gastos que el otro —en caso de pro ... , o, en fin, que las cuotas del pago aplazado (préstamo hipotecario) se abonaron con su dinero ... , el dato de la formalización de la compraventa a nombre de los dos cónyuges, unido al largo ... -
STS, 26 de Febrero de 2015
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJECIÓN AL IMPUESTO. Sólo pueden quedar sujetas a tributación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados las condiciones resolutorias explícitas a las que hace referencia el art. 11 de la Ley Hipotecaria.
... cláusula denominada resolución de compraventa", y que la Administración consideró como condici\xC3" ... , en concepto "Transmisión de inmueble", declarando una base de 18.900.000 euros, al ... ía del pago de la parte aplazada del precio, ni con la finalidad de resolver el contrato en ... explicita en garantía del precio aplazado en una compraventa de inmuebles del artículo 11 ... -
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... contrato, un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado o cualquier otro de los seguros que ... del contrato, ni a la adecuación entre precio y retribución, ni a los servicios o bienes que ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ta por falta de pago del precio aplazado e intereses convenidos. La Dirección sostiene ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... en dueño hasta el total abono del precio 3 ... La propiedad ... 2 Aunque luego se ... » que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda ... de venta con precio total o parcialmente aplazado, en uno o varios vencimientos, en tiempo superior ... -
La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés
Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...
... a título gratuito de un bien inmueble con una duración de dos siglos 4 ... Este poder ... del bien, puede ser a cambio de un precio o a título gratuito. En caso de ser oneroso, la ... , encargado de entregar el derecho aplazado —que tenía valor jurídico en la equidad— en ... Piénsese en un contrato de compraventa ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de mayo de 2017 (336/2017)
... el cliente pagara la parte aplazada del precio, pero no se lo comunicaron al cliente ni el uno ... término fatal para consignar precio aplazado de la compraventa, y de la necesidad de hacer la ... el que se ha trabado un embargo sobre un inmueble, resulta de vital importancia estar pendientes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... éstamos garantizados con hipoteca sobre inmueble residencial, que, a diferencia de lo expresamente ... (Por ejemplo, si la venta se realiza por el precio mínimo que se hubiera fijado en el plan de ... resulta que se haya adquirido con precio aplazado y que parte del mismo se haya pagado con dinero ... la sociedad vendedora para otorgar la compraventa objeto de la escritura que autoriza y ese juicio ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... enajenar la cosa pactada y obtener el precio acordado. Ahí acaba su papel e interés en el ... de un determinado bien (generalmente inmueble) a favor de quien le está prestando una renta o ...
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Inmobiliario y urbanismo
... tasación en la escritura de compraventa de dos naves industriales, así como en el ... , 11 LH y 59 RH) para asegurar el pago de precio aplazado con pérdida por la compradora de las ...
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Revisión contractual, emergencia sanitaria y «COVID-19» desde la óptica del derecho argentino
La crisis producida por el COVID-19, trajo consigo la de- claración de emergencia sanitaria en virtud de la cual, los distintos Estados, impusieron un aislamiento social y preventivo —llamado «cuarentena» o «confinamiento»— que produjo importantes efectos en las distintas rela- ciones humanas, sea de índole económica, social, cultural y, por supuesto, jurídicas. Así las cosas, con el presente...
... , la causa (objetiva) en el negocio de compraventa es, para el comprador, la obtención del dominio ... , y para el vendedor, la disponibilidad del precio ... Por otro lado, la causa final identifica ... Por ejemplo, Juan vende un inmueble a Pedro; recibe parte del precio y se compromete ... ) compartida por los contratantes, y que, aplazado este, se había afectado la base del contrato 16 ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... ón la condición de carga sobre el inmueble que a la pensión concede el artículo 1802, y ... los efectos del impago de un precio aplazado que, en cambio, no existe en el ... contrato ...
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Historia del crédito territorial en España
... ón a los dueños de la propiedad inmueble, ni dan la debida seguridad a los que sobre ... pero hay zonas, como Galicia donde se ha aplazado su aplicación. En el resto de España, sólo ... , por la mala calidad del trigo, el bajo precio del trigo y sus especulaciones que provocan el ... y urbanos hipotecados; también la compraventa de frutos y su comercialización ... Se anexan ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... , y las dificultades para obtener rentas a precio de mercado, especialmente en los arrendamientos ... se calificar la cesión posterior del inmueble de gratuita por completo, porque a pesar de la ... , o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que se produzca por la ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... notarial de división horizontal del inmueble, o de la división mediante instancia privada, o ... tercera parte y el precio por metro cuadrado de la vivienda no podía ... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ... , sobre condiciones de pago del precio aplazado de venta y renta de V.P.O. por el I.N.V ...
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STS, 19 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El contrato que nos ocupa, señalaba expresamente que la sociedad vendedora se reserva el dominio de los bienes enajenados mediante este contrato en tanto en cuanto la parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. Tal expresión permite colegir, que el pago completo del precio actúa como verdadera condición suspensiva, de...
... en presencia de un contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, tesis sostenida ... parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. La falta de cualquiera de los pagos ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo ... "la vendedora se obliga a entregar el inmueble antes del 1 de julio de 2005. No obstante, la ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
El acta de finalización de la obra
... a él, y en el caso particular de la compraventa de vivienda como dice la letra a) imponer al ... acta de terminación de la obra, si el inmueble estuviese inscrito a nombre de la sociedad ... sucede con la entrega de cantidades del precio aplazado, que como indica el art. 58 RH permite ...