compraventa inmueble hipotecado
-
Revistas Españolas
... de la venta extrajudicial del bien hipotecado?: Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ... de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano», en RCDI , núm. 765, 2018, pp ...
-
Sentencias
... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ...
-
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... un derecho real como es el dominio de un inmueble, y que así se refleje en los libros registrales ... ísimo en que hay que inscribir una compraventa a favor del causante antes que la herencia a ... , salvo que el inmueble hubiese sido hipotecado conjuntamente a favor de un tercero, entendiendo, ...
-
Procesal Civil
... derivadas de contratos de compraventa o de prestación de servicios, y que ... de la comunidad de propietarios de un inmueble situado en Madrid, que reclamaron a la ... autorizarse la realización del bien hipotecado, dado que el precio ofrecido era inferior el ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Si el no dueño hubiese hipotecado la finca (adquiriendo a non domino el acreedor ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... tendría título para permanecer en el inmueble, pues la ley solo le asegura la adquisición a ... -
Registro de la Propiedad
... de una demanda sobre determinado inmueble no inscrito a nombre del demandado sino de un ... que sea el tipo del inmueble hipotecado y el carácter de su propietario, siempre que el ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 9 ... En consecuencia, entiendo que ... Si el inmueble hipotecado hubiera sido vendido a un tercer adquirente que ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
Procesal Civil
... 2015, un grupo de comuneros de un bien inmueble demanda a una de las copropietarias (que disfruta ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... ón al valor de esta; (ii) si el bien hipotecado fuese la vivienda habitual, el deudor podrá, aun ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Dado que en este supuesto el inmueble objeto de la garantía se trata de un local de ... exige un uso residencial del inmueble hipotecado. Procede, en consecuencia, determinar cuál es el ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
-
Hipoteca sobre finca inscrita como local pero que constituirá la vivienda habitual sin que conste en el registro el cambio de uso
Resolución de 10 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
-
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango ... posterior a la adjudicación del bien hipotecado (y, por tanto, posterior a que este saliese de la ... pagadas por el precio de la compraventa", impuesta sobre la propia finca comprada, generar\xC3" ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... que representa el bien pignorado o hipotecado ... Desde un punto de vista económico, la ... - Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
-
El tercero en la ejecución: hacia una necesaria uniformización procedimental
La aparición de terceros en la ejecución es más común que en la fase de declaración debido a gran cantidad de bienes de un patrimonio que pueden quedar afectados. Ante la variedad tan extensa de supuestos existentes, que generan soluciones procedimentales distintas, se propone una simplifi cación a través de la creación de un único procedimiento para la intervención de dichos terceros.
... 16. El vendedor en el contrato de compraventa con reserva de dominio ... 17. El fiador (art ... le ocurre al ocupante de un inmueble. Es suficiente que aporte un escrito en el que ... únicamente cuando afecten al bien hipotecado o a su derecho sobre el bien hipotecado. Por ... -
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... con otro derecho real de garantía sobre inmueble de uso residencial (artículo 2.1.a); pero se ... compraventa y préstamo hipotecario simultáneos para su ... , un seguro de daños del inmueble hipotecado o algún otro previsto en la normativa del ...
-
Registro de la Propiedad
... al estatuto jurídico de la propiedad inmueble, suponen las protección de intereses del ... dirigida exclusivamente contra el bien hipotecado y por la deuda por la que se proceda ( vid. art ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ...
-
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... su caso, al titular registral del bien hipotecado) como requisito para la legitimación del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... F., propietarios del local comercial hipotecado y únicos titulares del negocio «A. B.» según ... rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... ía hipotecaria, se ha vendido el bien hipotecado y se han transmitido a un tercero los derechos de ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley ...
-
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... de celebración de un contrato de compraventa. A pesar de lo dicho, determinadas categorías de ... y gravados separadamente del inmueble 87 ... En relación a los bienes futuros, ... -
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... efectivo no sólo sobre el bien hipotecado sino sobre todo el patrimonio del deudor 6 ... procederá por vía de apremio y que el inmueble se venderá en pública subasta, previa ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ...
-
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017 (625/2017)
... como consecuencia de la enajenación del inmueble hipotecado dentro de la liquidación -en el ... acompaña copia de la escritura de compraventa, dicta el juez del concurso ordenando el ...
-
De iberia prerromana a la romanización de hispania
... el engaño de las cargas reales sobre un inmueble o estelionato, aplicando penas por el delito de ... la venta en subasta del bien hipotecado, sin intervención judicial ... La hipoteca ...
-
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... financiera mediante la entrega del bien inmueble" sobre el que recae la garantía real ... La daci\xC3" ... igual función que el precio en la compraventa» ... La norma establece una serie de medidas ... obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado por parte del deudor, a la propia entidad o ...