compraventa inmueble hipotecado
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STS 147/2018, 15 de Marzo de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PAGO DE GASTOS E IMPUESTOS. El pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al prestatario. Los gastos relativos al timbre de los documentos notariales y el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite. Se estima parcialmente...
... el pago de los gastos de tasación del inmueble hipotecado, de todos los demás gastos y tributos ... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, se dijo que la imputación en ... -
STS 491/2013, 23 de Julio de 2013
CONCURSO. LIQUIDACION. El plan de liquidación hubiera podido prever el levantamiento de la carga hipotecaria si con la venta del bien gravado se hubiera abonado, hasta donde se pudiera, el crédito garantizado, sabiendo que el resto de crédito no satisfecho permanecería reconocido en la masa pasiva del concurso, con la clasificación que pudiera corresponderle. Pero si el plan de liquidación opta...
... de la concursada, que incluía un inmueble (la finca NUM003 del Registro de la Propiedad de ... La compraventa se formalizó mediante escritura pública ... se opta por la realización del bien hipotecado, aisladamente o con otros activos del deudor, con ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... y con el atinente al carácter mueble o inmueble del bien objeto del contrato ... VI-30. La ...
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STS 1495/2022, 16 de Noviembre de 2022
CANCELACIÓN ANTICIPADA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. BASE IMPONIBLE ITPAJD. La base imponible del impuesto sobre actos jurídicos documentados, en el caso de que se formalice en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero, ha de tomar en consideración, no sólo el valor residual del bien...
... de compra por el que adquiriría un bien inmueble, en fecha 11 de octubre de 2016, presentó 50 ... tener un tratamiento fiscal de compraventa a efectos del IAJD, y por ello, sostiene que la ... inmuebles hipotecados al acreedor hipotecado, la base imponible del Impuesto sobre ... -
Revisión contractual, emergencia sanitaria y «COVID-19» desde la óptica del derecho argentino
La crisis producida por el COVID-19, trajo consigo la de- claración de emergencia sanitaria en virtud de la cual, los distintos Estados, impusieron un aislamiento social y preventivo —llamado «cuarentena» o «confinamiento»— que produjo importantes efectos en las distintas rela- ciones humanas, sea de índole económica, social, cultural y, por supuesto, jurídicas. Así las cosas, con el presente...
... , la causa (objetiva) en el negocio de compraventa es, para el comprador, la obtención del dominio ... Por ejemplo, Juan vende un inmueble a Pedro; recibe parte del precio y se compromete ... que ha comprado —y que está hipotecado— pues ahí vive con su familia. En este ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la calificación de una escritura de compraventa, cuando no hay tal, sino de declaración de obra ... la LEC, esto es, como el adquirente del inmueble ... es, como el adquirente del inmueble hipotecado ...
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La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
El artículo 22 de la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, en la inicial versión del proyecto, tan sólo se refería a los aspectos formales de la titulación necesaria para practicar la correspondiente inscripción o anotación. Durante la tramitación parlamentaria del proyecto de ley se introdujeron, vía enmienda, dos elementos nuevos en el precepto, uno de ellos de gran importancia para el sistema...
... ón a público de contrato privado de compraventa otorgada únicamente por los compradores de la ... que se les declara a éstos dueños del inmueble y se ordena la elevación a público del contrato ... -
La colación: El problema de la valoración de los bienes colacionables y su influencia en la partición hereditaria
... Si el inmueble se ha vendido o hipotecado la colación se ... hubo fue la donación disimulada -en compraventa" simulada- señalando el TS que \"Se hace abstracci\xC3" ...
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«Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador»
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todaslas fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en elartículo103 bis de la Ley Hipotecaria, que fue introducido por la Ley dela jurisdicción voluntaria.
... ón —como sucede con el dinero en la compraventa—. Nuestra definición de la causa de la ... parcialmente y (iv) dado que todo inmueble es ... 84 Rev. Crítica de Derecho ... -
STS 281/2014, 26 de Marzo de 2014
ESTAFA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. ENGAÑO POR OMISIÓN DE INFORMACIÓN. La autotutela no puede llevar a imponer e implementar en la sociedad actitudes de extremada y sistemática desconfianza en la que solo la acreditación exhaustiva de cada extremo sería escenario apropiado para un negocio o una transacción. No se trata de un error burdo, fantástico o incapaz de mover la voluntad de personas normales
... del derecho de usufructo sobre el inmueble finca urbana nº NUM000 , vivienda tipo NUM001 , ... con anterioridad al acto de la compraventa, como igualmente lo sería la hipoteca ... la creencia de que el bien adquirido e hipotecado respectivamente, lo era libre de cargas ... -
Cuestiones prácticas de las ventas de carteras de créditos
Este artículo analiza las operaciones de venta de carteras de créditos (hipotecarios y al consumo) en situación de incumplimiento que recientemente vienen realizando las entidades financieras españolas a fondos de inversión oportunistas internacionales. Este análisis se aborda desde una perspectiva mercantil, procesal y fiscal y con un enfoque eminentemente práctico. Dentro de este enfoque...
... al pagado por el crédito que dicho inmueble garantizaba. En el resto de casos, están ... negociando borradores del contrato de compraventa y se facilitará información adicional sobre la ... centran en la ejecución del inmueble hipotecado, pero en las carteras de créditos sin garantía ... -
STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... DIRECCION002 aporta a DIRECCION007 el inmueble sito en CALLE000 nº NUM000 de DIRECCION003 ( ... interior y exterior, distribución y compraventa al mayor y menor de toda clase de productos ... , y evitar la ejecución del bien hipotecado, es decir, la vivienda familiar, lo que culmina ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el del causante, de tal forma que la compraventa de finca arrendada es una adquisición derivativa ... el momento de la adquisición del bien inmueble. En boca de la Dirección General en la reciente ... -
Las obligaciones de información preliminar en la contratación bancaria electrónica
... del mismo, o de un seguro de daños del inmueble hipotecado u otros seguros previstos en la ... con su clientela operaciones de compraventa de divisas contra euros, o de billetes ...
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El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... muebles, regula, los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles corporales no ... empresarial -la adquisición de un inmueble para abrir un establecimiento mercantil, por ... que el deudor se vea privado del bien hipotecado ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... notarial de división horizontal del inmueble, o de la división mediante instancia privada, o ... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ...
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Casos prácticos de derecho romano
... cancelar un crédito hubiera vendido un inmueble de su patrimonio, ¿qué medio se utiliza por los ... • Vicisitudes de la venta de un bien hipotecado: régimen de cola y ius offerendi ... D ... @E) Contratos ... @@1. Compraventa ... Nerva compró una casa a Sabino que ...
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Venta directa por los administradores concursales: cancelacion de hipotecas anteriores
Resolución de 13 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Pozuelo de Alarcón n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa otorgada por sociedad de responsabilidad limitada en concurso de acreedores.
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Proyecto de Código civil, 1821
... de Parma admitía la rescisión de la compraventa por lesión en la mitad del justo precio; siete ... ó posesion de una cosa mueble ó inmueble puede hacerse en el lugar en donde se halla; ...
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Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... compraventa de viviendas ... España está muy por detrás ... firma del contrato de compraventa de un inmueble acostumbra a retrasarse hasta que el comprador ... préstamo con la sujeción del bien hipotecado -la vivienda- para responder del mismo -tanto del ... -
El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... dominio, el buque se asemeja a un bien inmueble, si bien el art. 60 LNM se encarga de precisar su ... la naturaleza del contrato con la compraventa en su modalidad de venta de cosa futura 16 ... -
Medidas de protección de los deudores en los préstamos y créditos hipotecarios, con especial referencia a la protección de la vivienda habitual
La protección de los deudores hipotecarios ha sido una preocupación constante del legislador en los últimos años. Las normas aprobadas en esta materia se orientaron en un primer momento hacia un doble objetivo; que los deudores conocieran con la profundidad suficiente el alcance de las obligaciones que contraían con la firma de su préstamo hipotecario (normativa de transparencia) y la corrección...
... el momento de la ejecución judicial del inmueble es vivienda habitual si así se hiciera constar ... aplicable a los contratos de compraventa con subrogación en el préstamo de que era ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no ... -
La inscripción de las prohibiciones de disponer en el Registro de la Propiedad
Las prohibiciones de disponer, como limitaciones dominicales que impiden la transmisión eficaz de la propiedad de un inmueble, deben quedar reflejadas en el folio registral de dicha finca, para ser oponibles a posibles terceros adquirentes. Si bien, únicamente se permite la inscripción de las prohibiciones de disponer impuestas en negocios a título gratuito, conforme a los artículos 26 y 27 LH,...
... poder impedir la disposición eficaz del inmueble sobre el que recaen ... En efecto, ya la RDGRN ... una prohibición de disponer en una compraventa sostiene que: «La interpretación de los ... -
STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre ... , de sus obligaciones de entregar el inmueble objeto de venta con el servicio común de piscina ... a abonar los intereses del préstamo hipotecado que grava la finca objeto de la compraventa desde ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... @@3.A.1. La compraventa de edificaciones y el concepto de edificación en ... importante la calificación de un inmueble como vivienda, ya que el art. 91, apartado uno, ...