compraventa inmueble hipotecado
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... a los compradores) con hipoteca del bien inmueble –en construcción o terminado– y, a su vez, ... de obtener una sujeción del bien hipotecado que sea la máxima que permite el sistema ... concedido cuando existan contratos de compraventa, visados administrativamente ... Cuando se ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... compraventa, cfr. los “nuevos” arts. 1484, 1485, 1492 y ... , su adscripción al mismo régimen del inmueble dependa de la voluntad de sus dueños, y, ... doméstico-, sí podrá ser embargado, hipotecado, … 73 ... Por exclusión, tal inalidad diversa de ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de marzo de 2018 (147/2018 y 148/2018)
Cláusula de gastos hipotecarios e Impuesto de actos jurídicos Documentados
... el pago de los gastos de tasación del inmueble hipotecado, de todos los demás gastos y tributos ... se trataba de una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca de una vivienda. Los ... -
La europeización del Derecho Privado: cuestiones actuales
... a una normativa común sobre la compraventa europea (CESL), que incluía dentro de los tipos ... , a mi juicio, al propio concepto de inmueble de uso residencial, porque es indiferente que se ... el valor de mercado del bien hipotecado al tiempo de la ejecución, por lo que critica ...
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... de lograr que se subastase el bien hipotecado lo más rápidamente posible y entregar la ... 2. Escritura de compraventa de la vivienda ... 3. Escritura de préstamo ... -
Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... a cabo la explotación económica del inmueble: Westermann-Gursky-Eickmann, Derechos Reales , ... negocio inter vivos tipificado (compraventa, donación, permuta, aportación a la sociedad) ... y subasta aquello que se había hipotecado. f) Acciones que protegen al usufructuario ... -
La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... : que el deudor libere el bien hipotecado antes del cierre de la subasta mediante la ... consumidor los gastos de tasación del inmueble, los aranceles notariales y registrales, los ... relación a los gastos asociados a la compraventa. Diario La Ley, núm. 9507, 1-5 ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... la inscripción de una escritura de compraventa presentada después de practicada la anotación ... privada presentada por el titular del inmueble ... En general, el documento privado no es ... Al haberse hipotecado dos fincas en garantía de una misma deuda, la ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ...
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Hispania visigoda
... y depósito (capítulos 278-285), compraventa (capítulo 286-304), donaciones (capítulos ... al acreedor a vender el bien hipotecado y a restituir o devolver el excedente del precio ... dado en prenda podía ser mueble o inmueble, sin distinción por su naturaleza, sino por su ...
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Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... – se ha tasado el in- mueble hipotecado, y aunque cubre lo pres- tado, todavía y , se exige la hipoteca de un segundo inmueble o fiadores. Su carácter accesorio exige ... (tal como ha califi- cado la compraventa con préstamo hipote- cario la RDGRN de 7 de ...
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Principales sentencias y resoluciones de la DGRN en materia concursal
... distinta del lugar en que se sitúa el inmueble y, por ende, procedente de una Administración ... acción de resolución de contrato de compraventa, ordenada por Juzgado ordinario, sobre una finca ... a la enajenación del bien hipotecado, entendiendo el registrador que la cancelación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... «Antecedentes en Catastro de un inmueble. Datos físico-económicos», del cual resulta ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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Análisis del Real Decreto-Ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del covid-19 y del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... en relación a la naturaleza del bien hipotecado. Por un lado, que el bien hipotecado sea ... bienes muebles y, por otro lado, que el inmueble sea vivienda habitual. No obstante, este segundo ... ii. Escrituras de compraventa de la vivienda y de concesión del préstamo con ...
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Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... ocasión de la transmisión del bien hipotecado y a los de novación modiicativa del contrato de ... : En el caso de venta empresarial del inmueble, si hay subrogación, debe otorgarse el acta ia antes de formalizar la compraventa, debiendo realizarse asimismo el examen de ...
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Revistas españolas
... transmisión de la propiedad del bien hipotecado" al acreedor con efectos extintivos de la obligaci\xC3" ... ández Yáñez, Pedro: «La donación de inmueble en documento privado no es justo título para ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...
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Efectos de la declaración del concurso
... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... o de un derecho real de goce de un bien inmueble, situación en la que solo se encuentra el ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... transmita o grave la propiedad del mismo inmueble. El que deja de inscribir el contrato anterior y ... En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha ... -
Registro de la Propiedad
... vendedora en el documento privado de compraventa de 1975, representada por tres personas físicas ... cuanto al que prescribe y al dueño del inmueble o derecho real que se esté prescribiendo y a sus ... dirigirse directamente contra el bien hipotecado y realizar su valor a fin de resarcirse con su ...
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Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... Todo ello unido al hecho de que, si quien le vende el inmueble es un profesional, tendrá un conocimiento de la materia mucho mayor que ... obligaciones derivadas del préstamo con la sujeción del bien hipotecado -la vivienda- para responder del mismo -tanto del principal, como de los ... -
Derecho Civil
... -minados aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas de bienes a distancia», ... civil del habitante principal de un inmueble respecto a los daños causados por cosas que ...
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Apéndice
... vigente (ejecución sobe bienes hipotecado) en estimación de un recurso, acordó la nulidad ... al trámite de la subasta del bien inmueble hipotecado. Esta es la verdadera naturaleza de ... exigía para la firma del contrato de compraventa de una vivienda cuya adquisición estaba ...
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La hipoteca
... «[q]uien resulte adjudicatario del bien inmueble conforme a lo previsto en los apartados ... que el contracte no hagi estat el de compraventa. Els sistemes de comunitat, com la societat de ... , també posteriors] sobre el bien hipotecado «(incís 2n). No obstant això, una vegada ...
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Registro de la Propiedad
... constar «en los títulos referentes al inmueble», y de entre tales títulos no cabe excluir al ... vincula a la adquisición del inmueble hipotecado, como en este caso, o a cualquier otra finalidad ... habían adquirido por título de compraventa en documento privado del titular registral. El ...
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La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... compraventa (arts. 1447 a 1449 CC) ... 35 Sobre la ... »); (h) El riesgo de depreciación del inmueble ... riesgo de depreciación del inmueble hipotecado ...