compraventa inmueble hipotecado
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Sentencias
... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... de la que era el único titular (un inmueble). Por la venta, don Matías obtuvo una cantidad ... , la sujeción directa del bien hipotecado al pago del crédito (art. 155 LC) y el ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... que la hipoteca recae sobre un bien inmueble que queda en posesión del deudor. No obstante, ... @Realización en el concurso del bien hipotecado. Artículo 155 ... Con indudable mala ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... había que considerar al poseedor del inmueble o derecho real «cómplice en el fraude» a ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... », como un supuesto en que el bien hipotecado es un elemento afecto a la responsabilidad ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... no deudor, dado que el bien hipotecado pertenece a un tercero, no se integra en la masa ... el mismo privilegio sobre los frutos del inmueble. Baste dejar apuntada la posibilidad, ya que su ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contenido mínimo, la expresión del «inmueble en que se situaren los bienes por su origen, ... de folio real independiente por bien hipotecado ex arts. 74.1 Ley y 23 Reglamento); en la ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ... Ruiz, Amanay: «La tasación de bien hipotecado», en CDC , núm. 62, 2014, pp. 127 ss ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... geriátrica, con la adquisición de un inmueble en el que se ubica y un establecimiento preparado ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... la declaración de concurso del deudor hipotecado, sujeta directamente el bien hipotecado al pago ... -
La notificación de la cesión del crédito hipotecario del artículo 569-28.2
... su caso, el titular registral del bien hipotecado, sean debidamente notiicados cuando el ... del préstamo con hipoteca sobre un bien inmueble– frente a las operaciones inancieras ... subsección novena, con el título «compraventa de paquetes de hipotecas titulizadas» – dentro ...
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Sentencias
... único activo patrimonial que poseía, un inmueble valorado en más de quinientos millones de ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... acto de enajenación forzosa del bien hipotecado" afecto se realizó estando pendiente la tramitaci\xC3" ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y ... (en adelante, «CC»), ya que el bien hipotecado radica en Cataluña. Con base en este argumento, ... catalanas, al estar constituida sobre un inmueble radicado en Cataluña. Esta inconsistencia ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial». Tal definición encaja con ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... la opción de compra sobre el inmueble hipotecado de los segundos, si estos desatendían el pago de ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado ... El Código Civil, en el art ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... que la realización del bien hipotecado, que garantiza el crédito con privilegio ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... en concepto de: tributos, tasación del inmueble hipotecado, inscripción en el Registro de la ... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue ... -
Procesal Civil
... inmueble objeto de la transmisión, (b) título que se ... seguros para proteger el bien hipotecado, o el riesgo de pérdida de la garantía en caso ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... , el menor que acepta la donación de un inmueble, en ningún caso tiene la libre disponibilidad ... inscritas, el propietario del bien hipotecado sea el mismo deudor y no se encuentre en ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sobre la propiedad de un determinado inmueble, como medida cautelar dentro del procedimiento ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... inscritos o anotados sobre el bien hipotecado, en los términos que prevé el artículo 692 de ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... , el deber de restitución del inmueble adquirido por tercero en los supuestos de ... Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como ... -
Registro de la propiedad
... culminado con la puesta en posesión del inmueble al adquirente y, por tanto, aun cuando ya se haya ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... conforme al valor del mercado del bien hipotecado según tasación oficial realizada por entidad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... alojamientos para la constitución de un inmueble en régimen de aprovechamiento por turnos, sea en ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... ón profesional de la finca o bien hipotecado, pero sí la cualificación oficial de la ...
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Registro de la propiedad
... , en defensa de su derecho al inmueble. Dicha decisión, en cuanto se encuadra en las ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... ser reclamados con cargo al bien hipotecado en perjuicio de terceros (resolución de 3 de ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... El bien inmueble hipotecado se encuentra integrado en el inventario de bienes ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... tícu lo 2125 admite la hipoteca de un inmueble sujeto a un derecho de propiedad resoluble 43 ... - El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal