compraventa inmueble hipotecado
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los colectivos ... el contrario, la ejecución del bien hipotecado tiene lugar tras el concurso, y queda deuda ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... ón real directamente sobre el bien hipotecado (arts. 681 y 682 de la LEC y art. 130 de la Ley ... al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de mueble hipotecado, es frecuente que el comprador asuma la deuda ... se pueda modificar la titularidad del inmueble gravado sin modificarse la titularidad del ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... forma más o menos permanente en algún inmueble de su elección. Es lo que el profesor LACRUZ ... a vivienda familiar ya estuviese hipotecado, siendo, en estos casos de aplicación, lo ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... , en cuanto a la adjudicación del bien hipotecado ...
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STS 392/2013, 19 de Junio de 2013
... obtuvo para el pago, de su crédito un bien inmueble que salió del patrimonio de la quebrada, ocasionó un perjuicio para la masa en perjuicio del resto de los acreedores a los que se sustrae la posibilidad de resarcimiento sobre el inmueble; la existencia de la hipoteca no excluye la existencia de perjuicio. La transmisión de un bien hipotecado no sería susceptible de rescisión siempre que cubriera la hipoteca. Se desestima la casación.
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... o, al menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador ... 4. Sea ... ón activa al tercer poseedor del bien hipotecado y al fiador por la imposibilidad de hacer una ... -
Legislación extractada y actualizada
... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos de ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no ...
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Sentencias
... que el financiero demandante había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional carencia de medios de la justicia española, los procedimientos civiles repararán mejor los perjuicios...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
... efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora sobre el momento de transmisión en esta última que contribuya a dotar de mayor seguridad jurídica a un fenómeno de tal entidad jurídica e impacto socioeconómico
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ón final a un tercero de un bien hipotecado adquiere siempre carácter irreversible, aunque ... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... b.2) Informe de Tasación del inmueble objeto de garantía hipotecaria ... Otro de ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no ... inclusión en contratos seriados de compraventa, sino de préstamo con garantía hipotecaria, la ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
... a partir del 16 de junio de 2019 respecto a inmuebles de uso residencial. Este artículo pretende abordar minuciosamente la problemática de la abusividad de la imposición de los gastos relacionados con los préstamos hipotecarios, (excepto el del impuesto de actos jurídicos documentados por su especial problemática), analizando el estado actual de la normativa y de la jurisprudencia que se ha dictado en la materia, para clarificar la...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta ... , en la realización de valor del bien hipotecado, la satisfacción de lo debido (excluyendo el ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... , la transmisión de la propiedad de un inmueble, aunque lógicamente lo que se expone cabe ... de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI ...
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Formularios
... la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, inscrita en el Registro de la ... de la parte ejecutada que si el bien hipotecado es su vivienda habitual, podrá liberarlo, aun ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... obtenido en la venta judicial del bien hipotecado, no sólo respecto del acreedor ejecutante, sino ... í pues, con el valor que se adjudica al inmueble realizado por el valor total de la deuda, habrá ... de la subasta, como propios de una compraventa en que no se ha llegado a ningún acuerdo entre ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... corresponda satisfacer al propietario hipotecado o al arrendatario, no debiendo superar con ... , de manera específica, regulan la compraventa de viviendas y su arrendamiento, lo que no hace ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... de la hipoteca del precio de compra del inmueble) y a los acreedores hipotecarios posteriores ... con derechos reales en el inmueble hipotecado, el acreedor, a quien se haya delegado la ... -
Sentencias
... precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización de todas sus ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... nuevo deudor comprador del inmueble hipotecado no convierte al banco, por sí mismo, en parte ...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... nueva ejecución hipotecaria, y el inmueble ... resulta vinculado al plan de liquidación ... en bolsa, aunque la compraventa de acciones se un acto propio del comercio ... de demanda el domicilio hipotecado como ... domicilio de notificaciones, sino que ...
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
... trabajo se centra primordialmente en los bienes inmuebles, pues cabe suponer que será este el ámbito de mayor potencial incidencia de la figura.
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación ... importe por el que responde cada bien hipotecado debe estar perfectamente determinado. Respecto al ... cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se ...