compraventa inmueble hipotecado
38449 resultados para compraventa inmueble hipotecado
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de mueble hipotecado, es frecuente que el comprador asuma la deuda ... se pueda modificar la titularidad del inmueble gravado sin modificarse la titularidad del ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
STS 392/2013, 19 de Junio de 2013
... obtuvo para el pago, de su crédito un bien inmueble que salió del patrimonio de la quebrada, ocasionó un perjuicio para la masa en perjuicio del resto de los acreedores a los que se sustrae la posibilidad de resarcimiento sobre el inmueble; la existencia de la hipoteca no excluye la existencia de perjuicio. La transmisión de un bien hipotecado no sería susceptible de rescisión siempre que cubriera la hipoteca. Se desestima la casación.
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... de la subasta o venta forzosa del bien hipotecado para cubrir la totalidad del crédito del ... de la posibilidad de que desaloje el inmueble anticipadamente; aunque en definitiva, viene a ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta ... , en la realización de valor del bien hipotecado, la satisfacción de lo debido (excluyendo el ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... ón real directamente sobre el bien hipotecado (arts. 681 y 682 de la LEC y art. 130 de la Ley ... al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Capítulo III. Algunos supuestos dudosos
... 1. COMPRAVENTA CON PRECIO APLAZADO ... En su Sentencia 422/2021, ... adquisición del inmueble. Llama la atención, sin embargo, que, vigente ... ía del mismo, siendo el inmueble hipotecado una vivienda y el hipotecante no deudor una ... ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... 5.4. Entrega de la posesión del inmueble en el proceso de ejecución. 5.5. Suspensión ... resultó adjudicatario del inmueble hipotecado ejercitar la acción de desahucio por precario ... la adquirió después por título de compraventa), la demandante carecería de legitimación para ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los colectivos ... el contrario, la ejecución del bien hipotecado tiene lugar tras el concurso, y queda deuda ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... , la transmisión de la propiedad de un inmueble, aunque lógicamente lo que se expone cabe ... de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI ...
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Legislación extractada y actualizada
... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos de ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no ...
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La vivienda familiar en situaciones de crisis familiar y de vulnerabilidad económica y social (II)
La vivienda representa un pilar fundamental en el Estado del bienestar. Al respecto, el artículo 33 de la Constitución española reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia y el artículo 47 el derecho de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El presente estudio se va a centrar en el análisis de la vivienda familiar ante situaciones de crisis matrimonial o
... del inmueble común. A la hora e finar el plazo de cese de la ... compraventa, o recibos de suministros ... De todas formas, ... satisfacer al propietario hipotecado o al arrendatario, no debiendo superar con ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... de garantía. Como convención accesoria a una compraventa de inmueble, las partes son libres de determinar la ley aplicable a la compraventa y a la condición resolutoria explícita, conforme a lo dispuesto en el artículo 10.5 Código civil. Cabe la exclusión voluntaria del derecho civil catalán, incluso aunque el inmueble radique en Cataluña, sin que lo establecido en el artículo 621-54 del Código civil de Cataluña tenga aplicación imperativa.
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Ejercicio de los tanteos y retractos legales
... y del retracto legal en caso de compraventa del bien objeto de la preferencia. Realmente el ... del retracto cuando la adquisición del inmueble arrendado tiene lugar como consecuencia de un ... realizado el propietario del bien hipotecado con posterioridad a su constitución y que ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ón final a un tercero de un bien hipotecado adquiere siempre carácter irreversible, aunque ... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Formularios
... la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, inscrita en el Registro de la ... de la parte ejecutada que si el bien hipotecado es su vivienda habitual, podrá liberarlo, aun ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... nueva ejecución hipotecaria, y el inmueble ... resulta vinculado al plan de liquidación ... en bolsa, aunque la compraventa de acciones se un acto propio del comercio ... de demanda el domicilio hipotecado como ... domicilio de notificaciones, sino que ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
... a partir del 16 de junio de 2019 respecto a inmuebles de uso residencial. Este artículo pretende abordar minuciosamente la problemática de la abusividad de la imposición de los gastos relacionados con los préstamos hipotecarios, (excepto el del impuesto de actos jurídicos documentados por su especial problemática), analizando el estado actual de la normativa y de la jurisprudencia que se ha dictado en la materia, para clarificar la...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
... efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora sobre el momento de transmisión en esta última que contribuya a dotar de mayor seguridad jurídica a un fenómeno de tal entidad jurídica e impacto socioeconómico
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... , en cuanto a la adjudicación del bien hipotecado ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
... la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su constitución hasta la eventual ejecución, continúan en el tráfico económico y social con las alteraciones materiales y jurídicas que su conservación y aprovechamiento pueda generar. Este aspecto dinámico también se somete a los criterios legales y, esencialmente, a la convención de las partes mediante cláusulas de extensión objetiva que plantean cuestiones relativas a su...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... b.2) Informe de Tasación del inmueble objeto de garantía hipotecaria ... Otro de ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no ... inclusión en contratos seriados de compraventa, sino de préstamo con garantía hipotecaria, la ... -
La ejecución hipotecaria de la vivienda habitual
Las especialidades de la vivienda habitual se ponen de manifiesto, una vez más, a la hora de llevar a cabo la ejecución de la hipoteca que recae sobre ella. El legislador ha ido modificando las distintas normas en aras de minorar los daños que esta ejecución y el correspondiente lanzamiento del deudor hipotecario pueden suponer, pues se le está privando de la vivienda habitual. Analizamos en este
... del carÁcter de vivienda haBitual del inMueBle. ii.2. especialidades antes de la suBasta: ... da una frecuente conexión entre la compraventa de vivienda y su financiación a través del ... la obligatoria adjudicación del bien hipotecado al acreedor ejecutante, si ese bien es la ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... extrajudicial ante notario del bien inmueble hipotecado. 3. Reformas legales atinentes al ... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ... -
El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... nueva ejecución hipotecaria, y el inmueble ... resulta vinculado al plan de liquidación ... en bolsa, aunque la compraventa de acciones se un acto propio del comercio ... de demanda el domicilio hipotecado como ... domicilio de notificaciones, sino que ...