compraventa entrega posesion
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... , con un acuerdo amistoso de alimentos y entrega, en 1938, del hijo único a su marido, sin haber ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ... ámbito del precepto del supuesto de la posesión del dinero por parte del no disponente, en cuyo ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... cuando se introdujo la presunción de posesión. No es hasta la reforma de 1944 y el vigente ... 609 CC), lo cual exige la entrega ex iusta causa por quien tiene el dominio ( ... dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de la venta a la que van a ...
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Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... sin renta no existe arrendamiento y la posesión queda injustificada. STS nº 581/2017 Civil ... COMPRAVENTA. MODALIDAD DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ... privado de compraventa), no concurre la entrega ...
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De la duración del contrato
... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ... Ley ni siquiera le permite mantener la posesión en los tres años de duración mínima que ... ía notarial preferentemente, burofax o la entrega personal con firma del recibí), aconsejando otra ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... otras normas sectoriales sí prevén la entrega de dinero con finalidad de garantía de una ... ía, por ejemplo), y las que utilizan la posesión (como el derecho de retención) se sirven de este ... una doble regulación, en sede de compraventa y en sede de garantías reales, y que solo esta ... -
La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... desleales”, en Tratado de Compraventa, Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson ... de pago; forma y momento de la entrega del producto adquirido o la ejecución del ... compraventa –desde que se adquiera la posesión material de los bienes– o en el caso de ...
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La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
... ón posesoria a favor del Ayuntamiento no era “título cuya entrega equivalga a la tradición material de la cosa vendida, ni aparece que ... recurrente según los cuales la obtención de una escritura de compraventa y su inscripción en el Registro de la propiedad le confería “el ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , una apariencia de buen derecho en la posesión que vienen manteniendo sobre la finca que puede ... , llama la atención que la «Norma de entrega" de actualizaciones de la cartografía catastral r\xC3" ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
En torno al concepto del blanqueo de capitales. Evolución normativa y análisis del fenómeno desde el Derecho penal
En el presente trabajo se pretende analizar un fenómeno que, en la actualidad, constituye una preocupación para los organismos e instituciones nacionales e internacionales encargados de su prevención, y para la sociedad en general: el blanqueo de capitales. Se trata de reflejar la evolución de su concepto y la confusión que ha generado en el legislador español, que ha encontrado en el Derecho...
... modalidades de mera posesión" y utilización de bienes como formas de consumaci\xC3" ... de un inmueble en un contrato de compraventa. Lo que plantea esta cuestión es la exigencia de ... delito antecedente como pena de comiso y entrega la pena pecuniaria, por lo tanto, ya está penado ... -
STS 576/2013, 11 de Octubre de 2013
CONTRATOS. DAÑO DE TERCEROS. Hay un contrato de daño de tercero en la que ambos contratantes concertaron su voluntad negocial con el propósito de las partes de ocasionar un daño, el contrato indisolublemente presenta una causa ilícita constitutiva de causa torpe ( artículo 1306 del Código Civil ) que acarrea su nulidad.
... ón de fondo, la posible validez de la compraventa realizada como presupuesto de la pretensión de ... B) Don Luis Miguel tomó posesión a la firma del contrato y destinó el terreno a ... mediante la compraventa y sucesiva entrega, mientras que al actor no llegó a serle ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... mientras sean propiedad o estén en posesión del concursado ... Los requisitos mencionados ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... en el cumplimiento de la obligación de entrega de los bienes y derechos de propiedad ajena, y el ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... La omisión de la entrega al consumidor de la oferta vinculante impide la ... por el heredero la propiedad y la posesión"-, y no necesariamente desde el otorgamiento del t\xC3" ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... , el transmitente se mantendría en la posesión del inmueble ... El retracto finalmente no se ... entidad interpusiera demanda exigiendo la entrega del inmueble; el demandado (poseedor) reconvino ... -
Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... posesión así como de los efectos adquisitivos que ésta ... ser objeto de licencia de uso, de compraventa, alquiler, contrato de desarrollo… Cuando se ... la parte suministradora se obliga a hacer entrega" a la parte suministrada de prestaciones 299 peri\xC3" ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , pre-uso o anterioridad en la posesión, se basa en el aforismo prior tempore, potior ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... a uso residencial privado, con entrega de llaves del portal a los huéspedes, lo que ... -
Las obligaciones del porteador marítimo
... sine qua non para el cumplimiento la entrega de las mismas en el mismo estado en el que fueron ... por no ser conforme al contrato de compraventa), este incumplimiento puede generarle al cargador ... el dato de la transmisión de la posesión al destinatario. Y en tercer lugar, porque una ...
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El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... contrato o título que da derecho a la posesión de la vivienda ... Cuestión distinta es ... la entidad estará obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado por parte del deudor, a la ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... del acoso data de ese sentimiento de posesión del acosador sobre su víctima ... Porque solo ... relación de confianza que justifica la entrega, queda extramuros del derecho penal ... 5 ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
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Contratos en particular (I)
1. La compraventa ... a) Características básicas ... Los ... la propiedad de la cosa se necesita la entrega de la misma (la tradición). Es además un ... será de quien primero haya tomado posesión de ella con buena fe ... -Si se trata de un ...
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La posesión en la implantación de la Ley Hipotecaria de 1861. La incidencia de la inscripción de bienes públicos
... FERNANDO MARTÍNEZ-PÉREZ ... harto conocido, no sólo con la entrega de los textos comprometidos, sino también con la de una Exposición de ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... que lo constituyen, que son: la posesión, la reivindicación, la libre disposición y la ... título y modo , reemplazando a la entrega real de la cosa (modo) por la suscripción de la ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... , la constructora incumplió el plazo de entrega. Además el contrato daba por supuesto que «en ... años desde la entrega de la posesión de la edificación. El arrendamiento comenzó en ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... ón del ejecutante por medio de la entrega de una cantidad de dinero: la integran, por ... , pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia ... subastado, sea por puesta directa en posesión de los bienes, cuando son muebles (art. 650.1 ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») ... Civil español, según el cual: «La posesión, la propiedad y los demás derechos reales sobre ... otorgamiento de escrituras equivale a la entrega de la cosa objeto del contrato. (art. 1462,2 del ... -
¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... un nuevo régimen para el contrato de compraventa puesto que considera a los defectos jurídicos (a ... defender en el proceso de evicción la posesión legal y pacífica para el comprador de la cosa ... al comprador en el caso de que tras la entrega se vea privado de la cosa comprada por sentencia ...