compraventa entrega posesion
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... la liquidación total de la deuda con la entrega del bien, prescindiendo del valor que este tenga ... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... ón posesoria del inmueble entrega de posesión y lanzamiento de ocupantes (arts. 661 y 675) ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... en cuya virtud uno de los contratantes entrega al otro dinero u otra cosa fungible con ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... que no haya culminado con la puesta en posesión del inmueb le al adquirente conforme a lo ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... el bien vendido en el estado en que se hallaba al tiempo de su entrega y, por tanto, las ventajas añadidas deben liquidarse «separadamente» y ... nombre propio y en concepto de dueño, sino como servidora de la posesión, por lo que serían de aplicación, en todo caso, las reglas de la ... -
La forma del negocio
... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... estos asumían, instrumentalizándose tal entrega a través de un contrato de compraventa entre ... reclamando la paternidad, sin posesión de estado y con impugnación de otra ...
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STS 601/2013, 4 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. TÍTULO CONSTITUTIVO. MODIFICACIÓN. Sólo en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa con reconocimiento de haber recibido el total de precio y, por tanto, el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora, hubo una verdadera transmisión patrimonial, por lo que, al ser la promotora la única dueña, estaba legitimada para el otorgamiento de las...
... de la vendedora de los contratos de compraventa en cuanto a su estipulación 6ª por la que se ... había incumplido la obligación de entrega del objeto en la forma determinada en el proyecto ... propietarios al no haber adquirido la posesión, sí ostentaban una expectativa de derecho ... -
STS 1689/2017, 7 de Noviembre de 2017
IVA. Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador. Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario; esto es, en nuestro ordenamiento la venta mediante escritura pública equivale a la entrega de...
... la no deducción del IVA devengado por la entrega de dos bienes inmuebles, que la Administración y ... figura en los documentos privados de compraventa, porque entiende que, en un documento privado de ... 3) Las fincas enajenadas, cuya posesión se entrega en este acto, se encuentran al ... -
STS 999/2011, 17 de Enero de 2012
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CLÁUSULA PENAL MORATORIA. Ante el impago de la arrendataria financiera procedió a la liquidación del contrato a fecha 22 de julio de 2001 e interpuso demanda de juicio verbal que finalizó por sentencia que condenó a la demandada a la entrega de la posesión de los locales litigiosos. Sentencia que, apelada, fue confirmada. No se permite moderar
... al arrendatario financiero la inmediata entrega de los bienes, así como el pago de los plazos ... ó a la demandada a la entrega de la posesión de los locales litigiosos. Sentencia que, ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... siempre que el arrendatario esté en posesión de la finca», por lo tanto, es preciso que el ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... de un contrato cuyo precio se paga con la entrega de dicha finca ... En el supuesto de censo ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... es utilizado, mediante la puesta en posesión del título, del bien o del dinero en un tercero, ... o condiciones que autoricen la entrega al beneficiario; la disponibilidad del uso del ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... 5.4. Entrega de la posesión del inmueble en el proceso de ... la adquirió después por título de compraventa), la demandante carecería de legitimación para ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... la decisión administrativa de ceder la posesión y posteriormente el otorgamiento de un título ... Advierte la Administración que con la entrega sólo ha dado cima a la primera de una extensa ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... ; en caso contrario, el remanente se entrega al ejecutado ... Para MONTERO AROCA 163 , ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... la vivienda un tercero que reclama la posesión del mismo. Argumenta que no pueden alterarse las ...
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Unión Europea, España y Portugal
... , de los servicios consistentes en la entrega del gas natural en el Punto de salida ». Estos ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... ón del impuesto, aunque conserva la posesión. Una vez fabricados, los componentes son ...
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Las operaciones de compraventa de oro a particulares en el ámbito de la imposición indirecta
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de los numerosos vaivenes producidos en el ámbito de la doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la fiscalidad aplicable a las operaciones de venta de oro o metales preciosos efectuada por un particular a un comerciante, que adquiere el bien en el desarrollo de su actividad empresarial. Finalmente, el Tribunal...
... directa (es decir, mediante la obtención de una renta o la posesión de un patrimonio), sino de manera indirecta, en aquellos supuestos en los ... ón, aclarar la definición de lo que debe entenderse por segunda entrega de edificación, aludir a la concurrencia de alguna de las exenciones que ... -
Comentarios generales sobre la nueva Ley de Navegación Marítima
... de todo ello, determinadas materias (compraventa, construcción, agencias de manning y/o ... , siendo o no su propietario, tiene la posesión" de un buque o embarcación, directamente o a trav\xC3" ... de las mercancías o por retraso en su entrega. Ahora bien, se matiza que sí será responsable ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... , «recabar de la autoridad judicial la entrega de los bienes que se encuentren bajo su custodia, ... ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ... o aparente heredero, deba ceder su posesión y titularidad hereditaria al verus heres (R. 9 ...
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Sentencias
... liberalidad ni precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... Con el transcurso del tiempo, la posesión a que daba lugar el arrendamiento pasó a C, la ...
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La garantía por evicción y las obligaciones del vendedor. Derecho romano y derecho comparado
... derecho de un tercero anterior a la compraventa. Es el principio de responsabilidad del vendedor ... ón que el comprador sea privado de la posesión de la cosa como consecuencia directa del ... la cosa ajena a través de la venta y la entrega, en virtud del principio “nemo dat quod non ...
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Reflexiones en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial
La subasta judicial se alza como una compleja institución jurídica de perfil eminentemente procesal que, pese a ello, encierra igualmente importantes aspectos de carácter sustantivo no provistos de regulación específica alguna por el Código Civil. Esta situación origina que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente controvertida y aún abierta, incluso a día de hoy,
... judicial como un contrato privado de compraventa y, en consecuencia, del carácter privado o ... misma por el adjudicatario y su posterior entrega – traditio – conforme al contenido de los ... én de la adquisición o traditio de la posesión »; la STS de 20 de Noviembre de 2000 –RJ ... -
Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... que componen la definición legal de compraventa existente en el artículo 1445 ... del CC, a cuyo ... cabida en las mismas: en ella existe una entrega de una cosa (bien subastado), a cambio de un ... El deudor ejecutado no pierde la posesión del bien hasta que no se hace efectiva la ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... bareboat o demise ) charterer — la posesión de un buque para su goce y disfrute, por un plazo ... , vicios ocultos, condiciones de entrega", fa- ... del buque en la ley de navegación mar\xC3" ... con la jurisprudencia en materia de compraventa mercantil 40 , podría incluso llegar a ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... o extenderse con relación a cualquier posesión o indicio de la misma que se hubiera debido o ... a la garantía, parece que no hubo entrega ni, por tanto transmisión de la propiedad previa ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud de pacto ... en su día 36.000 euros, acuerde ahora la entrega a PROMOCIONES ARYDIS VALLÉS, S.L. de la cantidad ... 5°. Las llaves de las fincas y la posesión de las mismas se entregarán el día de la firma ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... que lo constituyen, que son: la posesión, la reivindicación, la libre disposición y la ... título y modo , reemplazando a la entrega real de la cosa (modo) por la suscripción de la ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 466 Así, la entrega de una cantidad de dinero, la declaración del ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ... érmino— y hasta la devolución de la posesión efectiva del inmueble; siempre que así se ...