compraventa entrega posesion
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye ... por la vendedora de la obligación de entrega en el plazo previsto y aplicación de la ... Tanto más cuanto el comprador tuvo posesión -esporádica, es bien cierto- antes del plazo ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... caso, señala LACRUZ BERDEJO que «la posesión de bienes no vale para desvirtuar la presunción ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... ía mención a la posterior ejecución y entrega de la vivienda y al otorgamiento de la futura ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... caso, recabar de la autoridad judicial la entrega de los bienes que se encuentren bajo su custodia, ... heredero la posesión y por ende la propiedad de los bienes ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Sentencias
... la causa motivadora de su devengo -la entrega del dinero al prestatario y la disposición por ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... ó, además de la recuperación de la posesión de los dos vehículos, la condena solidaria de ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... y prenda sin desplazamiento de la posesión 291 (en adelante LHM) amplió su objeto a una ... extrajudicialmente con el deudor la entrega de determinados bienes. Si el fondo de inversión ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... entrega de cosa a prueba o examen ( datio ad experiendum ... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... , que adquiere la propiedad y la posesión de los mismos, obligándose a pagar el precio ... -
Registro de la Propiedad
... A LA PARTICIÓN DE LA HERENCIA Y LA ENTREGA DE LEGADOS. HERENCIA: NECESARIA INTERVENCIÓN DEL ... posesión del inmueble en las condiciones establecidas por ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... incumplir el plazo pactado para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las obras necesarias para la ... « la posesión de mala fe no sólo no constituye título de atribución, sino que impide ... -
Sentencias
... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... pactado que viene a equivaler a la entrega de una cosa distinta y determina un ... hipotecados sin desplazamiento de posesión, y así lo reconoce como opinión de autoridad la ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... de una acción real para reclamar la posesión de la cosa vendida: la acción reivindicatoria ... , es decir, el pago del precio y la entrega del bien, entrega que será la que dará lugar a ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... si las partes quisieron dar al plazo de entrega carácter esencial con efectos resolutorios ... del comprador y se había entregado su posesión). El comprador no imputa al vendedor ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... por la transmisión: si hay contrato, pero no tradición, esto es, entrega de la cosa, no hay transmisión, y por tanto tampoco hecho imponible. De ... las rentas que ella habría podido obtener mientras tuvieron su posesión ...
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Los dividendos de las acciones en un caso de compraventa de empresa. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de abril de 2014
En la sentencia del Tribunal Supremo de 25 abril de 2014 se analiza si la obligación de entrega de los frutos nace en todo caso desde la perfección de la venta o bien desde la exigibilidad de dicha obligación, realizando una interpretación de los artículos 1095 y 1468 del Código Civil desde las instituciones de la exceptio non adimpleti contractus y de la mora credendi.
... consistía en determinar si los dividendos debían ser objeto de entrega al comprador de las mismas desde el momento de perfección de la ... -, mientras no se considerase legalmente interrumpida su posesión -artículo 451 del Código Civil- ... La referencia que en la sentencia ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... ón y en el de cosas , sin que la entrega del objeto o el goce de una facultad post mortem ... inscripción se ha denegado, porque la posesión simultánea de la fi nca, la creación de ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... no puede nunca considerarse incumplimiento del contrato por entrega de cosa diversa». Al considerarse que solo podría accionarse por vicios ... se habría puesto de manifiesto de forma inmediata tras tomar posesión de la misma». La sentencia concluye que «[…] únicamente sería ... -
El control de legalidad por el notario
... : el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ... y el modo (contrato negocial seguido de entrega de la cosa). Entre las formas de entrega prevé ... buena fe; y a falta de inscripción y posesión, prevalecerá la compraventa contenida en el ...
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Compraventa sin transmisión posesoria
Resolución de 29 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
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Transporte marítimo
... típica del transportista consiste en la entrega de la cosa en destino, en un resultado que sitúa ... Artículo 196. Efectos de la compraventa del buque o de la embarcación sobre el ... ón de su derecho de propiedad, la posesión y los demás derechos reales y de garantía que ...
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La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
... ón posesoria a favor del Ayuntamiento no era “título cuya entrega equivalga a la tradición material de la cosa vendida, ni aparece que ... recurrente según los cuales la obtención de una escritura de compraventa y su inscripción en el Registro de la propiedad le confería “el ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... y legitimación, como a preexistencia o posesión de determinados bienes que habrán de ser objeto ... de 2006, judicialmente aprobado, la entrega del 30% de sus haberes en pago de los alimentos ... ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... del acoso data de ese sentimiento de posesión del acosador sobre su víctima ... Porque solo ... relación de confianza que justifica la entrega, queda extramuros del derecho penal ... 5 ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... de créditos correspondiente a la venta y entrega a un tercero de la energía eléctrica producida ... G. C.) ... 28. Posesión en precario, atribución de la vivienda familiar ...
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Los delitos de apropiación indebida y de administración desleal
... precisión de la ϐinalidad con que se entrega y que produzca consiguientemente la obligación ... 1. En primer lugar, una inicial posesión legítima por el sujeto activo de cosas muebles; ... dinero por mediador en un contrato de compraventa de inmuebles ... 136 apropiación indebida de ...
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Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... que justifica el consentimiento; y la entrega de la cosa 4 ... Es decir, se plantea si para la ... para llevar a cabo la traslación de la posesión" que, por lo general, solía implicar la transmisi\xC3" ... títulos de la tradición, como la compraventa, la permuta o la donación. En efecto, en su ...