compraventa de vivienda hipotecada
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La extinción de la representación voluntaria
... sentencia declara la validez de una compraventa celebrada por la esposa apoderada por el marido ... ) y la no pertenencia de la finca hipotecada al apoderado prestatatario 313 ... 312 ... la constitución de la hipoteca de una vivienda a nombre de persona distinta de quien era el ...
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La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... CONSUMIDOR Y ASEGURAMIENTO DE LA FINCA HIPOTECADA. 2. DOCTRINA SOBRE LA CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ... el caso de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual, el deudor dispone de tres beneficios: ... relación a los gastos asociados a la compraventa. Diario La Ley, núm. 9507, 1-5 ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... y protección se concentran en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen jurídico de la ... Caso emblemático es la compraventa de vivienda hipotecada. El subadquirente del préstamo hipotecario a efectos de la subrogación ...
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Registro de la Propiedad
... , y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a su domicilio habitual ... hipotecada, carece de trascendencia real (arts. 9 y 98 de la ... habían adquirido por título de compraventa en documento privado del titular registral. El ...
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Bibliografía
... /la-subrogaciondel-comprador-de-vivienda-en-la-hipoteca-del-promotor-vendedor.pdf)], ... (2013), "La compraventa con préstamo hipotecario. Normativa sectorial ... (2011), "Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio", Revista Crítica de Derecho ...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... trascendencia registral (p. ej., compraventa de un bien inmueble), que según la doctrina ... deba a una modificación de la finca hipotecada, como por ejemplo la división horizontal de la ... y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025, que exige que deberá constar su ... -
Medidas de protección de los deudores en los préstamos y créditos hipotecarios, con especial referencia a la protección de la vivienda habitual
La protección de los deudores hipotecarios ha sido una preocupación constante del legislador en los últimos años. Las normas aprobadas en esta materia se orientaron en un primer momento hacia un doble objetivo; que los deudores conocieran con la profundidad suficiente el alcance de las obligaciones que contraían con la firma de su préstamo hipotecario (normativa de transparencia) y la corrección...
... — Debe entenderse aplicable a los contratos de compraventa con subrogación en el préstamo de que era titular la parte vendedora. Y ... originaria fuera precisamente la compra de la vivienda habitual hipotecada ... — Más discutible son los supuestos en que la vi vienda ... -
Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... , y por tanto, no necesariamente una vivienda: también trasteros o garajes, es decir, ... sería que en la propia escritura de compraventa, previa al préstamo hipotecario, aportando la ... contener la descripción de la inca hipotecada ... Puede acompañarse de un cuadro anexo con ...
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Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... ándose en la financiación a la vivienda" ... B. FUNCIONAMIENTO DE LAS OPERACIONES DE PR\xC3" ... Civil, responde el deudor con la finca hipotecada ... No se admite en el Banco Hipotecario el ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...
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Reflexiones sobre la regla accessorium sequitur principale: partes, pertenencias y accesorios
El presente artículo tiene por objeto determinar la noción de cosa accesoria en el campo del Derecho civil, analizando los textos del Código Civil que se refieren a ella en la teoría de la accesión y en la teoría del negocio jurídico.
... REUTERS ARANZADI], en un caso de compraventa de un vehículo, afirma que la obligación del ... ón de entregar al adquirente de una vivienda la cédula de habitabilidad y los boletines de ... objetos muebles colocados en la finca hipotecada reciben un tratamiento diverso dependiendo del ... -
Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... de préstamo para la adquisición de vivienda habitual, de manera que no pueden ser superiores ... de un contrato de inanciación de compraventa de bienes muebles a plazos, se estableció que la ... adjudicación de la vivienda habitual hipotecada cuando el remate fuera insuiciente para lograr la ...
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Bibliografía
... ), La información al consumidor en la compraventa y el arrendamiento de vivienda y el control de ... (2003), El seguro de la finca hipotecada. Madrid: Marcial Pons ... VENDRELL CERVANTES, ...
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Historia del crédito territorial en España
... a éste en la posesión de la finca hipotecada, si el deudor no satisface su crédito en el ... y urbanos hipotecados; también la compraventa de frutos y su comercialización ... Se anexan ...
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Origen, aplicación y características del acuerdo de estima
... 3 escritura pública de compraventa, en la que como parte vendedora aparece el Estado ... VarGas Vasserot, El seguro de finca hipotecada , Madrid, 2003 ... Más, en detalle, ... infraseguro en cuanto al contenido de la vivienda asegurada. No podemos estar de acuerdo con ...
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La tierra agraria en Mozambique: el régimen jurídico de los DUAT
Se aborda el regimen jurídico de la propiedad publica de la tierra en Mozambique, diferenciando del derecho de uso y disfrute de la tierra se somete a propiedad privada
... a la propiedad, el derecho de uso y la vivienda, ... el derecho a la posesión, el derecho de ... tierras o estas eran adquiridas por compraventa o por cualquier otra forma de adquisición del ... y no puede ser vendida ni enajenada, hipotecada o gravada de otro modo”. Sin embargo, el DUAT, ... -
¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... de una escritura pública de compraventa autorizada por un notario alemán. Su argumento ... municipal para acreditar el carácter de vivienda habitual de una inca hipotecada, pero no ...
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La doctrina constitucional sobre los actos procesales de comunicación
... la notificación de la ejecución de una vivienda hipotecada se notificó a la recurrente en amparo ... ón de una relación contractual de compraventa mercantil, no consulta previamente el domicilio ...
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Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... ón económica, por ejemplo, en la compraventa de un inmueble. Pero, ¿reflejan dichas ... financiar no solo el total importe de la vivienda, sino también los gastos de la operación e ...
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I
... para otra clase de actos (compraventa o enajenación de bienes, adopción)” ... Inmueble que se utiliza como vivienda que no reúne las condiciones mínimas de ... garantía cuando el valor de la inca hipotecada hubiere disminuido, esta exigencia se extiende ...
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Apéndice
... que sirve para trasformar la finca hipotecada en dinero, que sólo tiene un ... exigía para la firma del contrato de compraventa de una vivienda cuya adquisición estaba ...
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La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
... ón (al 60% del valor de tasación) de la vivienda habitual al acreedor del bien hipotecado en la ... con el prestatario, tasa la finca hipotecada en una determinada cuantía, no puede luego, si ... relativa a una normativa común de Compraventa europea, de 2011)-, ha venido a consagrar ... -
El Registro de Condiciones Generales de la Contratación
... ), El seguro de la finca hipotecada ... Madrid: Marcial Pons, p. 183, quien augura esta ... ón al consumidor en la compraventa y el arrendamiento de vivienda y el ...
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Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... ía el contrato no se extiende a la vivienda que exista en la nca, salvo pacto en ... de que en caso de venta de la nca hipotecada se pueda pactar la subrogación del comprador en ... ía de conformidad, regulada en la compraventa en el Libro Sexto. Esta misma sustitución se ...
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Procesal civil
... impugnados no fue la adquisición de la vivienda habitual (como alegaban los prestatarios), sino ... de la evolución del valor de la finca hipotecada; y (iv) se encuentran las cláusulas insertas ... la resolución del contrato de compraventa con posterioridad a que se hubiese aprobado ...
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Ejecución
... o extraer el precio justo de la cosa hipotecada) son así tres de las exigencias que deben ... en el proceso, con el derecho a una vivienda digna y adecuada (art. 47 CE) y con el principio ... ya existentes al tiempo de la compraventa, no podrá contentarse con retener o descontar el ...