compraventa de vivienda hipotecada
10263 resultados para compraventa de vivienda hipotecada
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Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... el 3 por 100 del valor catastral de la vivienda habitual del matrimonio, salvo que los ... el documento en que se formalice la compraventa. En este documento deberá hacerse constar la ...
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STS 552/2016, 22 de Junio de 2016
INSOLVENCIA PUNIBLE. La existencia de este tipo delictivo no supone así una conminación al deudor orientada a la inmovilización total de su patrimonio en tanto subsista su deuda, de modo que no existirá delito, si permanece en poder del deudor patrimonio suficiente para satisfacer adecuadamente los derechos de los acreedores o si los actos dispositivos generan la entrada de nuevos activos de...
... Venedi 2 Gespromedi SL vendió a una vivienda sita en la planta NUM002 letra NUM003 (si bien ... y garaje, objeto del contrato de compraventa de fecha 10 de noviembre de 2005 por parte de la ... -
La liquidación de cargas posteriores
... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certificado ... seis casos: atribución del uso de la vivienda" familiar, condición resolutoria explícita, opci\xC3"... de garantía o de subasta de la finca hipotecada (art. 219.2º RH). Así las cosas, la LAU afronta ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... en los préstamos destinados a compa de vivienda, con el consiguiente incremento de las ... el avalúo o valoración de la finca hipotecada a efectos de subasta. Recordemos que, en el ... como tal convenio es asimilable a la compraventa o a la novación. En todo caso, con la dación en ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... territorial y, en consecuencia, a la vivienda en propiedad, a pesar de haberse más que ... la subasta se adjudica la finca hipotecada al ejecutante por el 50 por 100 del valor de su ...ón resolutoria explícita en la compraventa (y por extensión lo mismo cabe decir en el caso ... -
Registro de la Propiedad
... físicas, ni el propio concepto de vivienda habitual, ajeno por completo al ámbito ... de subrogación real, procede de una compraventa que realiza el donante en nombre del donatario ... de compraventa de la misma finca hipotecada, compra que se realizó «como bien común de su ...
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STC 208/2015, 5 de Octubre de 2015
Promovido por doña María Adelaida Londoño Molinares respecto de la inadmisión de un incidente de nulidad de actuaciones decretada por diligencia de ordenación de un Juzgado de Primera Instancia de Arona en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... diligencia resultó infructuosa, pues la vivienda se hallaba ocupada por una persona que manifestó ... y de la escritura pública de compraventa con subrogación de hipoteca, de fecha 17 de ... amparo, era la siguiente: a) la finca hipotecada consta inscrita a favor de Inversiones ... -
STS 1224/2006, 7 de Diciembre de 2006
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. En el caso, el Tribunal ha considerado que todos los hechos enjuiciados, cometidos entre los meses de julio de 1991 y junio de 1997 constituyen un solo delito continuado de falsedad documental en concurso medial con un solo delito continuado de estafa. La jurisprudencia anterior al vigente Código Penal (STS de 3 de febrero de 1984, STS de 30 de mayo y 30 de octubre de
..., sobre la finca que se describe como vivienda unifamiliar sita en término de Ulldemolins ..., La Caixa se adjudicó la finca hipotecada pero no pudo tomar posesión de ella porque no ..., según resulta de la escritura de compraventa y obra nueva autorizada el mismo día y ante el ... -
Venta extrajudicial de finca hipotecada que no sea la vivienda habitual del deudor
Modelo de venta extrajudicial de finca que no sea la vivienda habitual del deudor a instancias de un acreedor hipotecario, en el antes llamado procedimiento ejecutivo extrajudicial.
... interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Lepe, por la que se deniega la inscripción de la compraventa de una finca subastada en procedimiento ejecución extrajudicial de finca hipotecada. . ↑ Resolución de 25 de febrero de 2014, de ... -
Efectos de la división de la cosa común
... dispuesta sobre saneamiento para la compraventa fue reconocida de manera expresa por la sentencia ... . «Si una finca hipotecada se dividiere entre dos o más, no se distribuirá ...ón que se hace a un cónyuge de la vivienda familiar cuando no es titular de la misma, y a su ...
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Cláusulas abusivas y ejecución hipotecaria
El aluvión de ejecuciones hipotecarias desatado con motivo de la pavorosa crisis económica que padecemos ha puesto de manifiesto los encorsetados límites en que se desarrollaba la ejecución hipotecaria en nuestro ordenamiento jurídico. Si bien la hipoteca, como garantía real, ha funcionado durante siglo y medio casi con precisión de relojero, el desbordamiento en el número de ejecuciones, ha...
...ón, ya sea para adquisición de su vivienda habitual, ya sea para la implantación, ... por arrendamiento de la vivienda hipotecada que no esté sujeto a purga conforme al ... 89.3º LDCU: “En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... -
Registro de la Propiedad
..., incluso aunque lo sea contra la finca hipotecada y no otra distinta del patrimonio del deudor, han ...compraventa previa ostentaban otros compradores anteriores ... de liquidación la atribución de la vivienda familiar incluso en el supuesto de que su ...
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La reforma del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, 'antidesahucios'
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, «anti desahucios» ha efectuado una importante reforma del Real Decretoley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, en diversos sentidos: ampliación del ámbito de aplicación a fiadores e hipotecantes no deudores; definición de un umbral de exclusión amplio y otro más...
... con hipoteca inmobiliaria sobre la vivienda" familiar, siempre que se hubiese solicitado el pr\xC3"... distinta de la vivienda familiar hipotecada (que no sea apta para una satisfacción total de ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición (o cuyo ... -
Cuarta Parte
... cuál era el límite del precio de la vivienda realmente. Además, sépase que esos mismos ...
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Sentencias
... titular del derecho de ocupación de la vivienda, ya que tenía suficiente capacidad de control ...Compraventa. Devolución de la cosa y sus frutos. No ...Facultad del comprador de finca hipotecada de asumir la deuda garantizada. subrogación; ...
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STS 338/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. DELITO SOCIETARIO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Al haber sido estimado en alguna medida la previa impugnación de hechos declarados probados a través de otro diverso cauce procesal, el debate por el que ahora examinamos concierne a la calificación que merecen los hechos tal como queden en definitiva establecidos. La doctrina que hemos expuesto sobre la diferenciación entre el...
...-9, S.L., suscribió un contrato de compraventa por el que adquirió para la sociedad el solar en ... de la adquisición de la finca hipotecada y la realización de las correspondientes obras ... -
SAP Pontevedra 37/2015, 5 de Febrero de 2015
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS SUELO. DEBER DE TRANSPARENCIA. Anulación de cláusula suelo: la entidad financiera ha de demostrar, en caso de subrogación de un consumidor en un préstamo hipotecario, que ofreció información previa suficiente con antelación para hacerse una idea de las consecuencias económicas del contrato. Se estima el recurso de apelación.
...3º Mediante escritura pública de compraventa con subrogación hipotecaria otorgada en fecha 1 ... el piso NUM001 letra NUM002, destinado a vivienda, situado en la planta NUM001 del citado edificio, ... pesa sobre la vivienda que adquiere hipotecada, se subroga con carácter liberatorio para la ... -
Sobre los problemas derivados de la aplicación de la Ley 1/2013, 'anti-desahucios', y la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, en la reciente jurisprudencia nacional
La Ley 1/2013 «anti-desahucios» está suscitando numerosos problemas en su aplicación, en particular su Disposición Transitoria 2.ª (relativa a los intereses de demora de préstamos con garantía hipotecaria constituida sobre vivienda habitual), en relación con el nuevo apartado 3.º del artículo 114 LH, relativo al límite establecido para dichos intereses de demora. La cuestión más controvertida es...
... garantía hipotecaria constituida sobre vivienda habitual) en relación con el nuevo apartado 3.º ...Después de adjudicada la finca hipotecada se practicó la liquidación de intereses por la ... completo abono, contrato que era de compraventa de un vehículo, habiéndose financiado a los ... -
Derecho Hipotecario
Caso práctico I - Caso práctico II - Caso práctico III
... la correspondiente escritura de compraventa y de préstamo con garantía hipotecaria. Según ...primera de ellas queda enclavada la vivienda que ya estaba construida y sobre la que se ... normativo, se hace constar que la inca hipotecada ha sido tasada previamente en la cantidad de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...compraventa privada). Al adquirir los promotores del ...hipotecada «realizada conforme a lo previsto en la Ley ... en garantía de operaciones sobre vivienda habitual, sin especificar que se refieren a ...
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Compraventa simulada de bienes inmuebles versus donación encubierta. (Sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007)
Las sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007, que se hacen eco de la existencia de una jurisprudencia vacilante sobre esta cuestión, resuelven que la escritura pública de una compraventa totalmente simulada no cumple con los requisitos legales precisos para ser considerada como donación. Esta doctrina se considera aplicable tanto al supuesto de...
... como precio de la compraventa para el acreedor de la finca hipotecada, el precio resultante del importe de lo adeudado, pues, el precio puede ... por medio de una compraventa simulada habían transmitido la vivienda familiar a la hija mayor, todo ello con el fin de eludir la ... -
Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio
Resulta innegable que vivimos un momento de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores. Los desafortunados resultados a que conduce la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, llevan al deudor a ofrecer a la entidad crediticia en pago del crédito hipotecario su vivienda familiar, solución que también beneficia a la entidad crediticia. Pero surge la duda de si tal dación en pago no...
...También le son aplicables las reglas generales de la contratación 17 e igualmente le pueden ser aplicables reglas de la compraventa o de la novación. En este sentido, las SSTS de 15 de mayo de 1983 y 18 de abril de 1987, señalan que la dación en pago participa de las ... -
La doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre calificación de las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios
La importancia de la calificación registral se justifica en la necesidad de depurar de cláusulas abusivas el título ejecutivo en la ejecución directa sobre bienes hipotecados, que es el asiento registral o, dicho de otra forma, los pactos de la escritura de préstamo hipotecario que han sido objeto de inscripción (art. 130 LH). Solo una depuración rigurosa de las cláusulas abusivas justifica la...
... préstamo se solicita para adquirir una vivienda y la ejecución determina el desalojo del ... la insuficiencia del valor de la finca hipotecada para cubrir la cantidad reclamada por el ... . ser el precio en una compraventa o el tipo de interés ordinario en un préstamo ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... ATENCIÓN: en caso de VIVIENDA" (si comparece sólo un consorte), se añadirá \xC2"...: Véase el formulario Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... sociedad b.4.1.- Supuesto de finca hipotecada: Si se aporta una finca gravada con una ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles. Publicadas durante el primer trimestre de 2014
... Suspende la inscripción de una compraventa de participación indivisa de finca destinada a ... valor de tasación, según se tratase de vivienda habitual o no. La regla actual exige, para poder ... carácter habitual o no de la vivienda hipotecada, según exige el art. 21-3 LH (redactado por la ...