compraventa de vivienda hipotecada
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Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Autorización judicial 3.2.1 ... caso de transmisión o gravamen de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ... -
STS 587/2016, 5 de Julio de 2016
ESTAFA. El único dato que al respecto con que se cuenta es el referente a su presencia en el otorgamiento de las tres escrituras de préstamo en las que la acusada actuó como prestamista y el acusado como prestatario. Es en las tres fechas de esas operaciones y con ese motivo cuando ambos estuvieron en contacto, especificando al desglosar los indicios incriminatorios contra la acusada que Sandra...
... ícito que pretendían (apoderase de la vivienda y garaje anexo de Ángel Jesús ) aprovechándose ... puede entender lo que significa una compraventa, un préstamo, que debe abonar un interés, ... en cuanto a la venta de la vivienda hipotecada. Dijo que recordaba dos detalles: que el ... -
El proceso monitorio especial de las comunidades de propietarios
... era la de la propia escritura de compraventa y en casos de ejecución judicial, según ... “El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ...
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Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
... en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan por la Ley de 26 de ... sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se quiera aportar a la ... sociedad b.4.1.- Supuesto de finca hipotecada: Si se aporta una finca gravada con una ...
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Inscripcion registral de la adquisición mediante subasta
Aun tratándose de una enajenación, la subasta pública judicial presenta especialidades respecto de las ventas entre particulares de bienes inmuebles. Pero no deja de ser una venta, en la que al ser forzosa y contraria a la voluntad del dueño, no es éste sino el órgano judicial, el que ha de responder frente al adquirente de la bondad de su adquisición. El documento para inscribir la adquisición...
... discutida, se considera bien como una compraventa de derecho público, o una expropiación forzosa ... ningún postor, siempre que se trate de vivienda habitual del ejecutado ... - por el 50% de su ... La transmisión de la finca hipotecada», Hipotecas y Seguridad Jurídica, Centro de ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... En Cataluña, si se trata de una vivienda, deberá darse cumplimiento a lo dispuesto en el ... Véase el formulario: Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... ó un solar al Instituto Nacional de la Vivienda para la construcción de unas viviendas ... compraventa por falta de firmeza: se ha interpuesto recurso ... , consta del título que la vivienda hipotecada es la habitual, pero del mismo y del Registro no ...
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STS 576/2011, 6 de Septiembre de 2011
QUIEBRA. Retroacción de sus efectos, según el artículo 878 del Código de Comercio de 1885. Tipo de ineficacia a que dicha norma se refiere.
... , SA varias fincas, entre ellas, la vivienda de la planta baja, letra c), del bloque VII del ... de Imova, SA de la escritura de compraventa otorgada el día once de agosto de mil ... ochenta y ocho, pero que, al estar hipotecada, se subrogó en el pago de la deuda garantizada, ... -
Escritura de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L.
... Si es de vivienda, el art. 23 dice: 1. Queda prohibido el ... en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan por la Ley de 26 de ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... en años anteriores, cuando el problema de la falta de la vivienda y los abusos de los arrendadores motivó una modificación profunda en ... -
Escritura de renta vitalicia en la que se formaliza la cesión de un inmueble a cambio de pensión vitalicia
Modelo de escritura de renta Vitalicia: se cede el pleno dominio de una finca a cambio de una pensión vitalicia. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Doctrina de la DGRN.
... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ... -
Resolución n.° 2004/0312-02 de 12 de marzo de 2004
Aunque la recurrente no ha sido otorgante de la escritura de cancelación de hipoteca, dicha señora no es ajena al crédito hipotecario cancelado porque ha sido otorgante de la escritura de hipoteca que ahora se cancela. Debe reconocérsele, pues, interés legítimo en conocer el contenido del documento independientemente de que la cancelación le fuera favorable y de que haya vendido la finca que se...
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Consecuencias legislativas del Auto de 17 de diciembre de 2010, de la Audiencia Provincial de Navarra. El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos
Una vez que se produjo en España el pinchazo de la burbuja inmobiliaria (imposibilidad de los deudores de hacer frente a los créditos contraídos, contracción del crédito y bajada del precio de la vivienda), las viviendas que hace tres años valían 100 han pasado a valer 70 u 80
... vivienda), las viviendas que hace tres años valían 100 ... por la venta de la vivienda habitual hipotecada en un procedimiento de ejecución hipotecaria ... extremos exigidos, las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... judicial o extrajudicial 2 la vivienda habitual de personas que se encuentren en los ... sistema jurídico el contrato de compraventa no transmite la propiedad si no va seguido de la ... adquiera la propiedad de la finca hipotecada o, en su caso, el tiempo necesario para alcanzar ... -
La dación en pago y el deudor hipotecario: ¿medidas de protección?
La dación en pago es una institución en auge, aunque podemos afirmar que desgraciadamente, dentro de nuestro panorama económico y social, en la medida en que con ella se trata de dar alguna salida a aquellas personas que no pudiendo devolver el préstamo solicitado para la adquisición de una vivienda, desean desvincularse del mismo, intentado que la entidad financiera admita, en...
... solicitado para la adquisición de una vivienda, desean desvincularse del mismo, intentado que la ... ón en pago de la vivienda habitual hipotecada" ... En el momento actual, y antes de entrar al an\xC3" ... ía de préstamos concedidos para la compraventa de viviendas, cuyo importe, a efectos de procurar ... -
Escritura de hipoteca de máximo en garantía de suministros
Modelo de constitución de Hipoteca inmobiliaria de máximo para garantizar a una Empresa el pago derivado de los suministros a que se obliga a facilitar a otra Empresa. Estudio de la Hipoteca de máximo.
... en el futuro se hagan sobre la finca hipotecada", con las limitaciones del art. 112 de la LH. UND\xC3" ... cuando la finca hipotecada sea vivienda y sea arrendada ex art. 13 de la LAU ... a título oneroso típicos como una compraventa ya que parece lógico y sensato hacer prevalecer ... -
Presente y futuro de la garantía hipotecaria
La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...
... á la cosa: el valor de la finca hipotecada es la causa por que entra en la obligación: el ... el derecho constitucional al acceso a la vivienda, y un instrumento dirigido a las personas menos ... —como pudiera ser el precio en una compraventa o el tipo de interés en un préstamo 5 — ... -
Procedimiento extrajudicial hipotecario (II): De sus consecuencias y lanzamiento
Los autores defienden que el procedimiento de ejecución hipotecaria ante notario no se ajusta a la Constitución ni a las Directivas de la Unión Europea sobre cláusulas abusivas y es contrario al sistema de seguridad jurídica preventiva al reducir el control de legalidad y la calificación del registrador. Por otra parte defienden que en caso de cesión del crédito hipotecario, la
... la realización del valor de la finca hipotecada mediante su enajenación ... », y prosigue ... hipotecario ejecutado sobre la vivienda habitual del deudor (tras la aprobación del ... En la compraventa concurre sobre la cosa determinada y el precio ... -
Intervenciones en el Congreso de los Diputados, Comisión de Vivienda y Comisión para la reforma del sistema hipotecario
El primer artículo contiene la intervención del autor ante la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, la cual tuvo lugar el 29 de octubre de 2008. La intervención versa sobre «Medidas para facilitar a los ciudadanos el acceso a una vivienda digna». En ella se analiza el agotamiento del modelo de política de vivienda de los últimos cincuenta años, el papel del Registro de la Propiedad...
... una suma de dinero en el caso de la compraventa, tipo negocial en el que nos centraremos para simplificar la cuestión ... de responsabilidad por las deudas hipotecarias a la finca hipotecada: una idea seductora pero desaconsejable (Comisión para la reforma del ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... individualmente en general y en la compraventa de viviendas, en particular.– La normativa de ... de planos de emplazamiento y de vivienda, con descripción de sus elementos, redes, ... La entidad COR, S.L. compró la finca hipotecada a la cooperativa, en escritura de 10 de abril de ... -
Compraventa simulada de bienes inmuebles versus donación encubierta. (Sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007)
Las sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007, que se hacen eco de la existencia de una jurisprudencia vacilante sobre esta cuestión, resuelven que la escritura pública de una compraventa totalmente simulada no cumple con los requisitos legales precisos para ser considerada como donación. Esta doctrina se considera aplicable tanto al supuesto de...
... como precio de la compraventa para el acreedor de la finca hipotecada, el precio resultante del importe de lo adeudado, pues, el precio puede ... por medio de una compraventa simulada habían transmitido la vivienda familiar a la hija mayor, todo ello con el fin de eludir la ... -
Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
En España, los efectos de la crisis financiera se han propagado más allá del sector financiero y con mayor virulencia que en otros países de nuestro entorno, debido principalmente al exagerado volumen que el sector inmobiliario adquirió en nuestro país en la pasada década, que a su vez arrastró consigo al sector financiero y a amplias capas de la población, sumidas en la insolvencia presente y...
... al desplome de los precios de la vivienda desde niveles muy elevados. Tal efecto, lejos de ... de diferentes figuras jurídicas: compraventa, novación por cambio de objeto, subrogado del ... de deudor y dueño de la cosa hipotecada constituyen dos situaciones diversas, ... -
Derecho Civil
... litigio se sitúa en un contrato de compraventa de local de negocio. La parte demandante es la ... por el arrendatario que adquiere la vivienda haciendo uso del derecho que le reconoce el ... ón de la cosa común cuando está hipotecada.- La única excepción oponible a la división de ...
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Respuestas jurídicas a la crisis financiera de 2008
I.—Introducción. II.—Causas de la crisis financiera. III.—El mercado hipotecario como causa eficiente. 1. La experiencia estadounidense en el siglo XX. 2. La expansión del mercado hipotecario. 3. La llegada de la crisis hipotecaria. IV.—Medidas jurídicas. 1. The Housing and Economic Recovery Act of 2008. 2. Intervención de Fannie Mae y Freddie Mac. 3. The Emergency Economic Stabilization Act...
... ó la debida atención al precio de la vivienda a efectos de fijación de los tipos de interés ... — Que la casa hipotecada constituya su residencia principal ... — Que ... b) La compraventa de cualquiera de los valores prohibidos con ... -
Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... contribuirá a resolver los problemas de vivienda, es importante tratar de asegurar la unidad de ... deudor menoscaben el valor de la cosa hipotecada y disminuyan la garantía hipotecaria concede el ...