compraventa de vivienda hipotecada
10263 resultados para compraventa de vivienda hipotecada
-
Cesión de créditos hipotecarios inexistentes y fe pública
La accesoriedad de la hipoteca respecto al crédito y la fe pública registral parecen entrar en contradicción en casos en los cuales se cede un crédito hipotecario nulo o extinguido, pero que consta inscrito en el Registro. La accesoriedad, y el hecho de que la publicidad registral solo se refiera a los derechos reales, parece impedir que un tercero pueda adquirir a non domino un crédito...
... por título «Mercado hipotecario y vivienda: propuestas de reforma» (DER 2012/32742), cuya ... derecho a suspender el pago en la compraventa el comprador de un inmueble sobre el que figura ... alzada por la que responde la finca hipotecada. Y del mismo modo, dado que la protección del ... -
Escritura de disolución y liquidación simultánea de S.L. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad limitada, por acuerdo de la Junta General Universal.
... ) En Cataluña, si se adjudica una vivienda, hay que dar cumplimiento a la normativa de la ... otro título oneroso, como es la compraventa». Efectos de la adjudicación en relación ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ... -
Vigente
Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
... el lanzamiento de quienes ocupan una vivienda, se dará traslado a las Administraciones ... el bien se reclame como objeto de una compraventa, tiene preferencia como criterio de valoración ... adjudicación de la vivienda habitual hipotecada, si el remate aprobado fuera insuficiente para ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles. Publicadas durante el primer trimestre de 2014
... Suspende la inscripción de una compraventa de participación indivisa de finca destinada a ... valor de tasación, según se tratase de vivienda habitual o no. La regla actual exige, para poder ... carácter habitual o no de la vivienda hipotecada, según exige el art. 21-3 LH (redactado por la ...
-
Resolución de 22 de mayo de 2006 (B.O.E. de 26 de junio de 2006)
Resolución de 22 de mayo de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Héctor R. Pardo García, Notario de Santiago de Compostela, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Negreira, a inscribir una escritura de préstamo hipotecario, por no manifestarse que no constituye vivienda habitual.
... es financiar la adquisición de la vivienda verificada en escritura inmediatamente anterior ... en que se hubiese otorgado una compraventa con subrogación de hipoteca preexistente, ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... En Cataluña, si se trata de una vivienda, deberá darse cumplimiento a lo dispuesto en el ... Véase el formulario: Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ... -
TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
... tiene el alcance de motivación causal de la transmisión, sin la cual no se hubiera querido, como en el caso típico de la venta de una vivienda y su plaza de garaje independiente ... Finalmente, añade el art. 11 Lh que lo relativo a la expresión del aplazamiento del pago en las ...
-
La solución negociada ante la ejecución hipotecaria
Los instrumentos que se han introducido en diversos países para paliar los efectos de la crisis antes de acudir a las ejecuciones patrimoniales pivotan sobre la vía convencional (negociación y mediación) como sistema de solución extrajudicial de conflictos. Sólo cuando la negociación o la mediación no son posibles o resultan insuficientes debiera acudirse a la
... financiar no sólo la adquisición de la vivienda sino sus mejoras y amueblamiento. Se viene ... la adquisición de una vivienda (compraventa, préstamo e hipoteca están necesariamente ... la titularidad de la vivienda hipotecada, permiten al propietario ejecutado que siga ... -
SAP La Rioja 178/2017, 31 de Octubre de 2017
CLÁUSULA ABUSIVA. NULIDAD. GASTOS PRESTATARIOS. Se declara abusiva y nula la cláusula de gastos, por entender que incurría en desequilibrio a favor del predisponente y en una falta de reciprocidad, en la medida en que imponía de facto todos los gastos al prestatario. Presenta los caracteres propios de las cláusulas abusivas: se trata de una estipulación no negociada individualmente y que ocasiona,
... vigencia de este contrato, de la finca hipotecada por cantidad inferior al valor que se expresa al ... no los gastos derivados de la compraventa del inmueble- partiremos de que el artículo 63 ... a la entidad bancaria a inspeccionar la vivienda, por cualquier persona que ella considere ... -
Gastos derivados del otorgamiento de una escritura de compraventa
... éste le siguiesen la entrega de las llaves o la ocupación de la vivienda (por ejemplo), el adquirente se convertirá en pleno propietario de la ... , por ejemplo, si la vivienda objeto de la transmisión se halla hipotecada y comprador y vendedor convienen (con el consentimiento de la prestamista) ...
-
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
-
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... esenciales 3.12 Enajenación de vivienda" que carece de seguro decenal 3.13 Contaminaci\xC3" ... adquiriente un * % del valor de la compraventa, para su ingreso en Hacienda. MANIFESTACIÓN ... la dación en pago de la finca hipotecada; ello no encuentra amparo en nuestro vigente ... -
Resolución de 16 de enero de 2006 (B.O.E. de 17 de febrero de 2006)
Inscrita una participación indivisa de finca que da derecho al uso de determinado trastero como anexo a otra vivienda, ha de tenerse por válida tal vinculación mientras el asiento correspondiente no se anule. No es inscribible una hipoteca dado que en la descripción de la vivienda hipotecada se omite toda referencia al trastero anexo.
... al trastero anejo al describir la vivienda hipotecada; aunque ahora no lo señale ... 1991, en la que no se inscribió una compraventa al omitirse la referencia a la terraza anexa a la ... -
Ejecución hipotecaria y protección del deudor hipotecario en el contexto de la crisis económica
El tema, objeto de nuestro estudio, parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... judicial efectiva y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47 de la CE ... A ... deuda mediante la entrega de la finca hipotecada al acreedor, en definitiva, la posible ... , libro de familia, escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
Suele ser práctica común en la elaboración de normativas con influencia en el tráfico económico, conforme impone la lógica, que las regulaciones resultantes obedezcan a las enseñanzas y conclusiones que se extraen o se obtienen en momentos de crisis económica
... al desplome de los precios de la vivienda desde niveles muy elevados. Tal efecto, lejos de ... de diferentes figuras jurídicas: compraventa, novación por cambio de objeto, subrogado del ... de deudor y dueño de la cosa hipotecada constituyen dos situaciones diversas, ... -
Efectos de la tributación de la dación en pago en la situación de los deudores hipotecarios sin recursos
La figura de la dación en pago ha adquirido gran relevancia a causa de la crisis económica y el endeudamiento hipotecario, pues se ha propuesto como solución al problema de los deudores hipotecarios sin recursos. En la actualidad, son muchas las medidas que se están adoptando en este ámbito, por lo que a través del presente trabajo se tratará de obtener una visión jurídica global de la situación...
... concertados para la adquisición de su vivienda ha sido objeto de preocupación y está en la ... compraventa ... Esto ha dado lugar a que se sitúen un gran ... hipotecario se adjudica la finca hipotecada, figurando un valor de tasación superior al ... -
STS 564/2008, 18 de Junio de 2008
CRÉDITO HIPOTECARIO. DIVISIÓN. La validez o nulidad de la distribución del crédito hipotecario, tras dividirse en varias la única finca previamente hipotecada, acordada entre acreedor y deudor a espaldas de un tercer poseedor tiene su marco jurídico en el art. 123 de la Ley Hipotecaria, que a su vez cabe poner en relación con otros preceptos hipotecarios o del Código Civil. El tribunal de...
-
Inmuebles
... Información y publicidad. Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para ... @@@1.3. Forma ... La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... d) El hecho de que la vivienda esté hipotecada o sujeta a otro tipo de cargas o limitaciones no ...
-
Sentencias
... ón de nulidad del contrato de compraventa. El Juzgado de Primera instancia número doce de ... se celebró contrato de compraventa de vivienda, en el que figuraba como vendedora B.H., s.l. Y ... entre acreedor y dueño de la finca hipotecada de segregación de parte de finca hipotecada y ...
-
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... de negocios traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, lo que se ... cónyuges podían continuar ocupando la vivienda. La deuda se canceló en tiempo oportuno, ... ís, «Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio», RCDI, 2011, p. 1169, nota ... -
Nuevas aportaciones de la Jurisprudencia a la defensa del deudor hipotecario. La moderación del principio de responsabilidad patrimonial universal
En el presente trabajo se analizan las principales medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios: el incremento del patrimonio inembargable, la modificación del artículo 671 LEC, el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, y de las medidas previstas en el mismo (reestructuración de la deuda hipotecaria, mediante moderación de los intereses moratorios...
... : el imparable aumento del precio de la vivienda, motivado entre otros factores por la creación ... sea el valor de mercado de la vivienda hipotecada, y el importe del crédito pendiente de ... Código Civil, según el cual en la compraventa, el señalamiento del precio no podrá dejarse ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ... -
Escritura de venta de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca
Modelo de escritura de venta de una finca con precio aplazado que se garantiza con hipoteca de la misma finca.
... 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Conveniencia de garantizar el precio ... ón onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad ... b). A tener asegurada la finca hipotecada durante la vigencia de la operación, mediante un ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... hipotecada ninguna actividad potencialmente contaminante ... -
STS 699/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS FIRMANTES DEL CONTRATO. El litigio causante del presente recurso versa, sustancialmente, sobre el carácter esencial o no esencial del plazo fijado para la entrega de doce parcelas y, en el caso de ser esencial y haberse incumplido, sobre la responsabilidad de las personas naturales que firmaron el documento contractual...
... nº 3 de Lucena, sobre contrato de compraventa. Han sido partes recurridas la compañía ...