compraventa de vivienda hipotecada
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... de financiación en construcción y vivienda, que será objeto de fusión años después, en ... presentada al Banco la escritura de compraventa a la persona extranjera. . El Banco percibirá ..., al reconocer al dueño de la finca hipotecada, distinto del deudor del préstamo que, aunque ...
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Revistas españolas
... arrendaticio urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
..., alquiler u otras formas de acceso a la vivienda». En caso de incumplimiento, el artículo 27.3 ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ...ón de la finca que en 1993 fue hipotecada... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de ... pendientes al tiempo de la venta de la vivienda o local (añade Llamas Pombo, E.: ob., cit., ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...ón resolutoria que gravaba la finca hipotecada, hay que partir de lo que resulta de los libros .... OBRA NUEVA: CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA POR ANTIGÜEDAD. . Forma parte del derecho del ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
...También de una vivienda urbana (no solo de fundo rústico) y se imponía ... bienes muebles pertenenciales de finca hipotecada anteriormente con pacto de extensión a ellos ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
Registro de la Propiedad
... lo que se refiere a la protección de la vivienda residencia habitual familiar, que solo cobraría ...COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR». Con ... de constitución de hipoteca la finca hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... . el destino de su local a vivienda afecte a elementos comunes del inmueble, ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ... rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón de la finca (que no constituye vivienda habitual) por la cantidad que se le debía por ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ...
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La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
...1. Una compraventa en la cual el crédito f igura como precio, ... hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual y se encuentran en dificultades para ..., en caso de que el valor de la finca hipotecada y ulteriormente ejecutada sea inferior al importe ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...«ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ... a los actos relativos a la finca hipotecada", en los que no inter-viene —vid. art. 405 del C\xC3"...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...Así, la escritura pública de compraventa presentada a inscripción reseña el conjunto de ... derechos de tanteo o retracto cuando la vivienda —o el local— objeto del arrendamiento ... ante notario, puede tasarse la finca hipotecada a efectos de subasta en el procedimiento de ...
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Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
...especial · marzo 2021 principal hipotecada ya cubra el porcentaje exigido, sino durante ... con hipoteca constituida sobre una vivienda, con independencia de que el prestatario sea ... (tal como ha califi- cado la compraventa con préstamo hipote- cario la RDGRN de 7 de ...
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La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... este caso, se trata de una venta de una vivienda de protección oficial hipotecada, venta que no ... -
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
...compraventa, cfr. los “nuevos” arts. 1484, 1485, 1492 y ..., con discapacidad, … es quedarse en la vivienda familiar, con- . 46 Recuérdese, cuando advierte ... destinados al in económico de la inca hipotecada al amparo del nuevo art. 111.1º LH. No suele, ... -
Registro de la Propiedad
... vez que se perfecciona el contrato de compraventa, el cual nació a la vida jurídica por ... . la vivienda cuya obra se declara. Además, es indudable que ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario (acciones de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... con la hipoteca es la adquisición de la vivienda habitual de los prestatarios, como expresamente ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario. Lo que en ... de formalización del contrato de compraventa. Tal comunicación no tiene por objeto servir ...
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Sentencias
... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ... comprador acuerden la sustitución de la vivienda inicialmente adquirida por otra de la misma ...
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La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... de las obligaciones legales e hipotecada por las condiciones económicas que, agravan los ..., si nos centramos en los contratos de compraventa y en los de suministro, que son en los que se ... para disponer se derivan del destino a vivienda habitual de un inmueble. Nada de esto sucede en ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
.... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y ... inmueble (o al 60%, tratándose de la vivienda habitual del deudor) 28 , . el ejecutante o, en ... pueda dirigirse contra la finca hipotecada, también hasta el límite de su responsabilidad ... -
La extinción de la representación voluntaria
... sentencia declara la validez de una compraventa celebrada por la esposa apoderada por el marido ...) y la no pertenencia de la finca hipotecada al apoderado prestatatario 313 . . 312 Recojo ... la constitución de la hipoteca de una vivienda a nombre de persona distinta de quien era el ...
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Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... pertenecientes a una comunidad postganancial y hereditaria, de la vivienda familiar habitual, de derechos de emisión de gases de efecto invernadero, ... que presenta la compraventa de finca arrendada, de finca hipotecada, de vivienda protegida, de viviendas sobre plano y de derechos de ...
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... aprecia esta tendencia al definir la compraventa como un contrato por el que una de las partes ...- el legado de cosa empeñada o hipotecada (art. 867 del Código Civil). - el legado de ... que por el solo hecho de utilizar la vivienda el demandado recurrente ha obtenido utilidades ... -
La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... CONSUMIDOR Y ASEGURAMIENTO DE LA FINCA HIPOTECADA. 2. DOCTRINA SOBRE LA CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ... el caso de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual, el deudor dispone de tres beneficios: ... relación a los gastos asociados a la compraventa. Diario La Ley, núm. 9507, 1-5. . FERNÁNDEZ ... -
Bibliografía
.../la-subrogaciondel-comprador-de-vivienda-en-la-hipoteca-del-promotor-vendedor.pdf)],. ...(2013), "La compraventa con préstamo hipotecario. Normativa sectorial ...(2011), "Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio", Revista Crítica de Derecho ...