compraventa de vivienda hipotecada
-
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... , los del propietario de la cosa hipotecada y aquéllos de los eventuales terceros que ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ...
-
La disposición de la vivienda familiar y de los muebles de uso ordinario
... el domicilio del Administrador se hallaba en la propia finca hipotecada.- No se trata, pues, de que no pueda ser aplicado el artículo 9 del ... ” con finalidad dispositiva, como por ejemplo, el contrato de compraventa) 24 , siempre que, en ambos casos, comprometan el uso de dichos bienes. No ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... Ciertamente, tratándose de la vivienda familiar, si se hubieran realizado pagos del ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... , la firma de un contrato privado de compraventa y, con posterioridad, de una escritura pública, ... ísico de los ocupantes de la vivienda hipotecada, previsto en el ar tícu lo 675 de la Ley de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ...
- El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
-
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... usufructo, etc.) que se vea asimismo gravado. La finca hipotecada debe existir físicamente y el derecho gravado debe permitir su ... celebrará el instrumento financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo hipotecario o, si se prefiere, ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... (2011). Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio, en Revista Crítica ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... siguiente: i) el adjudicatario de la vivienda hipotecada tiene la obligación de solicitar el ... la adquirió después por título de compraventa), la demandante carecería de legitimación para ...
-
Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... de la garantía real si recaía sobre la vivienda habitual del deudor. El artículo 603.1 TRLC ... la correspondiente escritura de compraventa o transmisión del bien en favor del tercer ... ón del EPI y la vivienda habitual hipotecada ... El TRLC anterior a la Reforma permitía ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... acondicionado que produce más ruido en vivienda (STS de 16 de noviembre de 2012, RJ 2013, ... expeditivo de adquisición de la cosa hipotecada por el acreedor hipotecario ... Revista ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... hipotecario, la tasación de la finca hipotecada tiene que ser necesariamente realizada por ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... hipotecada se ha dividido horizontalmente distribuyéndose ...
-
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda ... máxima de la que responda la finca hipotecada. No obstante, respecto de terceros, los intereses ... concedido cuando existan contratos de compraventa, visados administrativamente ... Cuando se ...
-
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... ), relativo al tercer poseedor de finca hipotecada y en el que se fija en su párrafo tercero (en el ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... és en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 ... ón en pago de la vivienda familiar hipotecada por parte del deudor, quien la transmitirá a la ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
Registro de la Propiedad
... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... que pierde el dominio de la finca hipotecada el importe exacto que le queda por pagar a su ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
-
Los efectos de la declaración del concurso
... sobre la ejecución concursal de la vivienda familiar en YÁÑEZ VIVERO, F., “La exclusión de la vivienda habitual hipotecada en el plan de liquidación. Una creación ...
-
Inmobiliario y Urbanismo
... Andalucía. Plan de vivienda 2016-2020 ... Decreto 141/2016, de 2 de agosto, ... también es adjudicataria de la finca hipotecada"), o si para ello es necesaria la previa inscripci\xC3" ... judicial del documento privado de compraventa de crédito hipotecario. La recurrente señala ...
-
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... colocados permanentemente en la finca hipotecada, bien para su adorno, comodidad o explotación, o ...
-
Sentencias
... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que ... ón a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente ... se establece como valor de la finca hipotecada, para que sirva de tipo en la subasta, una ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... en los que la finca afectada sea una vivienda que forme parte de un edificio en régimen de ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... por entidad homologada de la finca hipotecada con cumplimiento de su normativa específica, y ...
-
La obligación
... una de la otra (ejemplo típico: la compraventa) ... -Obligaciones condicionales: se pacta ... deuda por lo obtenido con la venta de la vivienda, el valor que obtiene no llega para cubrir lo que ... adjudicación de la vivienda habitual hipotecada, si el remate aprobado fuera insuficiente para ...