compraventa con condicion suspensiva
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Competencia DGRN por incluir materias no de derecho catalán. Aprovechamiento urbanístico. Condición suspensiva que es realmente un requisito legal
Resolución de 14 de junio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona nº 4, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de derechos de aprovechamiento urbanístico sujeta a condición suspensiva de la autorización administrativa de la transferencia a...
... se plantean en este recurso: 1) La competencia para resolverlo de la DGRN o de la DGEJC; 2) La inscribibilidad o no de una escritura de compraventa de derechos de aprovechamiento urbanístico sujeta a condición suspensiva de la autorización administrativa de la transferencia a finca concreta. ... -
El contrato de aseguramiento de emisiones y ofertas públicas de venta de valores
...C. Procedentes de su condición de miembro de un sindicato de garantía. ... para perfeccionar contratos de compraventa— como por personas jurídicas de naturaleza ... su concurrencia como condición suspensiva en relación con los valores sobrantes junto al ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... un edificio proyectado, y sujeto a la condición de que el adquirente del referido derecho la ...@VI. Condición suspensiva. Del mismo modo que las partes pueden pactar una ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... de la propiedad privada y como condición in- . tivos de los países más desarrollados, ... fallecimiento implicaba una condición suspensiva potestativa cuyo incumplimiento hacía ineficaz ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
..., o bien porque el legislador ha atribuido al crédito esa condición. Por tanto, son créditos extraconcursales, que no se integran en la lista ... el hecho de asimilarlo a los créditos sometidos a condición suspensiva, en la medida en que la existencia del crédito no es segura, pues ... -
Compraventa sujeta a condición resolutoria. Inscripción parcial
Resolución de 6 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alcoy a inscribir una escritura de compraventa.
... indeterminada y casuística, contraria a los principios registrales de exactitud registral, certeza y seguridad y duda si la condición es suspensiva o resolutoria. Aportada la escritura complementaria mantiene la calificación porque considera que no puede inscribir sólo la compraventa y no la ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... que el crédito está sometido a condición, puesto que en las obligaciones solidarias el ... es un crédito sometido a condición suspensiva y, en consecuencia, con calificación de ... -en sentido técnico- (la causa de la compraventa, préstamo, seguro, fianza, etc.). Cuando la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA . Vistos los requisitos legales ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... en el que se prevé una condición suspensiva de pago de una retribución, considerando que no ...
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La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... restricción en la transmisión de la condición de socio, o la regulación y reconocimiento ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... someter a condición el contrato: suspensiva , en cuyo caso la sociedad comenzará. . cuando ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... . Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... la compraventa de inmuebles sometida a condición resolutoria por impago del precio», ADCo, n.º ...édito pendiente, o como una condición suspensiva de la transmisión de la propiedad: MARTÍNEZ ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ...COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... su eficacia (condición resolutoria o suspensiva, respectivamente) cuando se dé el hecho previsto ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
..., en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en .... a) La condición . Se trata de una limitación puesta por el ...
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Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... la posibilidad de escisión de la condición de socio, pues de una u otra manera, cuando se ...ón de socio, permitiéndose la compraventa de acciones con reserva de derecho de votos. Y se ... como transmisión bajo condición suspensiva...
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Sentencias
...ículo 7.7 LO 1/1982, señalando que es condición indispensable para conceder protección al ...RESPONSABILIDAD CIVIL . 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... sometiendo esta cesión a condición suspensiva, de manera que la cesión quedaría sin efecto en ...
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Los tratos preliminares
... preliminares no superen su propia condición para dar lugar a un negocio jurídico, su ...Dentro del contrato de compraventa el Art. 1.451 regula la promesa de vender o ... de contrato sujeto a una condición suspensiva. En definitiva, y aunque quepan matices de ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de resolución del contrato, no es una condición resolutoria tácita, es facultativa del ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... TEDH en resolución de medida cautelar suspensiva de lanzamiento de varias familias que ocupaban ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... en la hipótesis más frecuente de la compraventa. Pero no queda simplemente en una cuestión de ... como un contrato sujeto a una condición suspensiva, consistente en que el promisario o ...
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STS 1450/2016, 20 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En las modalidades de operaciones societarias y actos jurídicos documentados el impuesto se devenga, en todo caso, el día en que se formalice el acto sujeto. El devengo debe entenderse producido siempre en ese momento, ya que el precepto no recoge excepción alguna a dicha regla. Las condiciones suspensivas no pueden tener...
...ón de permuta inmobiliaria bajo condición suspensiva entre Dª. Cecilia , como transmitente ... valor total declarado del contrato de compraventa y permuta elevado a público (192.000.000,00 ... -
La compraventa
... probar antes de recibirlas, se presumirán hechas siempre bajo condición suspensiva. . 9. Obligaciones del vendedor . El vendedor está obligado a ...
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Registro de la Propiedad
...Junto a la auténtica condición, se encuentra la denominada «conditio iuris» ... El modo se diferencia de la condición suspensiva, ya que los efectos del acto o negocio en que ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Compraventa previa segregación y agregación
Resolución de 27 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pamplona n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y venta.
... finca para agruparla o agregarla a otra se entiende sujeta a la condición -con eficacia suspensiva- de agregar la parcela segregada a otra finca. La ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
...d) Objeto. e) La condición. f) El término. g) Lugar. h) Forma. 3. LA ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ..., por tanto, si la condición es suspensiva o resolutoria. . Si la condición es suspensiva, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... que tampoco aparece como carga o condición expresamente impuesta por el donante, ni ... trata de una condición con eficacia suspensiva, impeditiva de la inscripción. En este caso, la ...