compraventa con condicion suspensiva
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... los contratantes, usos del tráfico, condición del contratante que erró (perito, obligado a ... fuere subordinada a una condición suspensiva o a un plazo suspensivo, el contrato será ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... - De la propiedad temporal sometida a una doble condición suspensiva y resolutoria, al fideicomiso contractual ... Holgará, ...
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Responsabilidad por los daños y perjuicios derivados del deficiente suministro de energía eléctrica: el comercializador responde frente a los consumidores sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor
El Tribunal Supremo confirma que los comercializadores de energía eléctrica responden frente a los consumidores por los daños y perjuicios derivados de la deficiente calidad del suministro, sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor de energía (STS Sala de lo Civil, núm. 624/2016, de 24 de octubre de 2016 [RJ 2016, 4970]). Sentada la relación contractual que vincula al...
... Del mismo modo que se reservó, como condición suspensiva del contrato, una facultad de control ... de las normas sobre el contrato de compraventa se ha pronunciado la jurisprudencia 13 al ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... de la propiedad privada y como condición in- ... tivos de los países más ... fallecimiento implicaba una condición suspensiva potestativa cuyo incumplimiento hacía ineficaz ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Sentencias
... ían al derivado implícito como condición" esencial y fijaban la penalización por cancelaci\xC3" ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... o bajo la calificación de condición suspensiva potestativa de pasado, o bajo la calificación de ...
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Convenio regulador: constitución (por donación) de derechos de usufructo y uso
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana nº. 1, por la que califica negativamente la inscripción de la constitución de un derecho de usufructo vitalicio y de un derecho de uso temporal sujeto a condición suspensiva acordados, y...
... ); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de ... -
El Convenio de Ciudad del Cabo y sus potenciales beneficios ante la legislación chilena sobre garantías muebles
El Convenio de Ciudad del Cabo, celebrado en Ciudad del Cabo (Sudáfrica) el día 16 de noviembre de 2001 es una poderosa herramienta a disposición de los Gobiernos para volver a estimular sus economías mediante el fortalecimiento del acceso a crédito financiero de las empresas locales. En particular, el estímulo que su ratificación podría entregar hoy a la industria de la aviación comercial y en...
... en virtud de un contrato de compraventa sometido a una condición suspensiva, o (iii) ... -
Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... tributaria, es simplemente ostentar la condición de partícipe o de cotitular y que exista un ... ón jurídica como puede ser una compraventa. Sin embargo, hay que tener en cuenta que pueden ... venta está sujeta a una condición suspensiva extra commercium constituye el presupuesto de ... -
STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. DEVENGO DEL INCREMENTO DE PATRIMONIO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES. No habiendo optado el obligado tributario por imputar los incrementos de patrimonio al momento del nacimiento del derecho, nos inclinamos por entender que la imputación ha de realizarse a medida que se hagan efectivos los sucesivos pagos parciales acordados. Se estima la...
... el momento de la formalización de la compraventa, y 7802 con pacto de reserva de dominio ya que el ... de dominio tenía la consideración de condición resolutoria del contrato, habiendo supuesto dicha ... el contrato se somete a una condición suspensiva, que se proyecta en la fase de consumación del ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... a disfrutar de la finca, no tienen la condición de arrendatarios; ni el precarista (STS de 2 de ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... hay que distinguir si la condición es suspensiva o resolutoria. Si se trata de una enajenación ... -
Cancelación de condición resolutoria en garantía de oligación de hacer por instancia privada. Condición resolutoria sujeta a condición suspensiva.
Resolución de 6 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Almonte, por la que se suspende la solicitud de cancelación por instancia privada de una condición resolutoria inscrita.
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Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
... quien hay un contrato entre estipulante y promitente sometido a condición resolutoria y un contrato entre promitente y tercero, que habría quedado sometido a condición suspensiva. la mayor parte de la doctrina sin embargo, propende a considerar que ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... el régimen edilicio si se acredita su condición de perito 15 ... En cuarto lugar, la ... al cumplimiento de las Condición Suspensiva) constituyen un incumplimiento de (a) las ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... realización de la transacción a una condición consistente en que no se produzcan cambios ... en las que se mantiene la eficacia suspensiva, de modo que su incumplimiento permite la ... -
22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... sus efectos, de no haberse pactado una condición suspensiva o un término inicial respecto de los ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... /2010, en relación con la Autoridad Portuaria de Bilbao en su condición de organismo gestor del demanio que va a ser objeto de transformación ... El cumplimiento de la segunda fase constituye una condición suspensiva a la que queda sujeta la enajenación y transmisión de la parcela, no ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria explícita ... de cesión, embargo o subhipoteca está sometido a condición suspensiva o resolutoria (art. 142 LH), o la propia hipoteca está sometida a ... -
Jurisprudencia Civil
... desde la perspectiva procesal, como condición necesaria y suficiente, y el documento que de ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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Código Civil
... del negocio jurídico y es una condición impropia porque tiene su origen en la voluntad de ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... la cosa vendida hechas bajo condición suspensiva; promesa de comprar o vender en la que la ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... a través del establecimiento de una condición suspensiva, consistente en la aprobación ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... -
Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... compraventa de viviendas ... España está muy por detrás ... la venta a crédito a una doble condición, de manera que el contrato de crédito no ... suspensiva de que todos ellos sean concedidos, salvo que el ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ... la existencia de un término y condición implícitos en la propia obligación. Dada la ... Si se tratase de una condición suspensiva, cada una de las partes sólo entendería que se ...
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Competencia DGRN por incluir materias no de derecho catalán. Aprovechamiento urbanístico. Condición suspensiva que es realmente un requisito legal
Resolución de 14 de junio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona nº 4, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de derechos de aprovechamiento urbanístico sujeta a condición suspensiva de la autorización administrativa de la transferencia a...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... un edificio proyectado, y sujeto a la condición de que el adquirente del referido derecho la ... @VI. Condición suspensiva ... Del mismo modo que las partes pueden pactar ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... , o bien porque el legislador ha atribuido al crédito esa condición. Por tanto, son créditos extraconcursales, que no se integran en la lista ... el hecho de asimilarlo a los créditos sometidos a condición suspensiva, en la medida en que la existencia del crédito no es segura, pues ...