compraventa con condicion suspensiva
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... ser en cierto modo una venta bajo condición (…)» 10 ... Este pasaje resulta clave en ... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... en el que se prevé una condición suspensiva de pago de una retribución, considerando que no ...
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ATS, 8 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. RECONOCIMIENTO DE HONORARIOS. CONDICIÓN SUSPENSIVA. DECLARACIÓN DE NULIDAD O CUMPLIMIENTO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba, concluye que la condición suspensiva fijada por las partes en el reconocimiento de deuda, que viene a diferir el pago a un momento posterior a la venta de la finca a terceros, no implica claramente que su...
... de nulidad o cumplimiento de condición suspensiva, tramitado en atención a la cuantía ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... Y la condición suspensiva puede estar constituida por un acto interno de ...
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Sentencias
... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... ] no excluye su naturaleza de condición general sino que, al contrario, constituye un ... Relación obligatoria y condición suspensiva. La condición como elemento de la obligación ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... en caso de imposibilidad de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los problemas prácticos que plantea ... Héctor Simón Moreno ... sujetas a una condición suspensiva (art. 1113 CC) o resolutoria (art. 1125 CC), el régimen del ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... « 3. Queda parcialmente anulada la Condición General nº 3 del Contrato de Compraventa ... ón en la forma de pago como condición suspensiva de eficacia del contrato. En suma, para la ... -
Sobre las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
@I. El origen de la institución: la compraventa con pacto de sobrevivencia. Costumbre y práctica ... como si la venta se realizara bajo condición suspensiva de sobrevivencia. En el momento de la ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... 3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO IÓN ... SUSPENSIvA. LA TEORíA CLÁSICA.—IV. LOS DERECHOS DEL ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... semper eres , sin que quepan plazos ni condición resolutoria que afecten al título de heredero, ... (designación hecha bajo condición suspensiva o heredero sólo concebido) o sucesiva ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... ben este pacto como una condición, sea (i) resolutoria o (ii) suspen-siva, (iii) un ... transferir el dominio bajo condición suspensiva o resolutoria, con tal que se exprese ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ambas operaciones se reflejen ... Si fuere suspensiva no se liquidará el impuesto hasta que ésta se cumpla, haciéndose ...
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Incidencia del escrow en el procedimiento concursal
... complementarios en virtud de la condición establecida, que puede verificarse o no, a ... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... obligaciones sometidas a condición suspensiva, la efectividad se hace depender de un ...
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STS 1848/2016, 19 de Julio de 2016
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Esta regla de la relativización de los vicios de forma, que no determinan "per se" la anulabilidad sino sólo cuando al vicio se anuda alguna de aquellas consecuencias, es también predicable cuando el vicio o defecto consiste en la omisión del trámite de puesta de manifiesto para la formulación de alegaciones. Si el no oído
... jurídicos documentados, cuando la compraventa documentada estaba sujeta a condición suspensiva ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ... en la red consiste en servir como condición para ejecutar órdenes que permiten la ... (en el caso de las sujetas a condición suspensiva) o hasta que nazca definitivamente (en el caso de ...
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Compra extracomunitario sin autorización militar. Poder extranjero. Autorización militar. Acreditación plusvalía. Poder otorgado en el extranjero: apostilla
Resolución de 5 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
Compraventa por ciudadano extracomunitario de una finca ... , se estipula, literalmente: «g) Condición" suspensiva. Esta compraventa se hace bajo condici\xC3" ... -
STS 353/2005, 18 de Mayo de 2005
Liquidación del contrato de compraventa. Condición suspensiva. Obligaciones condicionales. Compensación de deudas
... al no haberse cumplido totalmente la condición generadora de la obligación; alternativamente y ... , había nacido de un contrato de compraventa de una finca de veintinueve mil quinientos metros ... en las instancias si una condición suspensiva, que las partes pactaron al dejar sin efecto la ... -
Sentencias
... penal, con independencia de la condición del sujeto privado o persona afectada por la ... ón séptima, titulada «Condición suspensiva"», suspendía la «validez y eficacia obligatoria\xC2" ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...
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La doble venta
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... , por el contrario, se inscribió sin condición alguna, los primeros compradores podrán ... después del remate mismo, sino suspensiva» ... En el caso de los bienes inmuebles la ...
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ATS, 23 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA Y PERMUTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. La condición suspensiva subordina la exigibilidad de la obligación condicionada al supuesto futuro e incierto en que consista la condición, de modo que no se produce la plenitud de efectos jurídicos hasta que se cumpla la misma, doctrina que sería desconocida por la sentencia impugnada porque la obligación tiene su eficacia suspendida ya que sus...
... ón de cumplimiento de contrato de compraventa y permuta, tramitado en atención a la cuantía ... ínterin los terrenos no alcancen la condición de solar ... En el motivo cuarto se denuncia ... según la cual la condición suspensiva subordina la exigibilidad de la obligación ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... por la misma se concibe como una condición que suspende la transmisión de la propiedad ... pues, una vez cumplida la condición suspensiva a la que se somete la adquisición definitiva de ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... en los estatutos la pérdida de condición de familiar por afinidad como causa de exclusión ... solo pueden realizarse bajo condición suspensiva ... — Quienes defienden la necesidad de ... -
STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. DEVENGO DEL INCREMENTO DE PATRIMONIO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES. No habiendo optado el obligado tributario por imputar los incrementos de patrimonio al momento del nacimiento del derecho, nos inclinamos por entender que la imputación ha de realizarse a medida que se hagan efectivos los sucesivos pagos parciales acordados. Se estima la...
... el momento de la formalización de la compraventa, y 7802 con pacto de reserva de dominio ya que el ... de dominio tenía la consideración de condición resolutoria del contrato, habiendo supuesto dicha ... el contrato se somete a una condición suspensiva, que se proyecta en la fase de consumación del ... -
Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... ón, se atribuye prescindiendo de la condición de consumidor de uno de los contratantes. La ... relativo a una normativa común de compraventa europea (COM [2011] 635 final) incorporan un ... (así, por sujeción a una condición suspensiva" o término inicial de eficacia). El consumidor, a\xC3" ...
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STS, 19 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El contrato que nos ocupa, señalaba expresamente que la sociedad vendedora se reserva el dominio de los bienes enajenados mediante este contrato en tanto en cuanto la parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. Tal expresión permite colegir, que el pago completo del precio actúa como verdadera condición suspensiva, de...
... en presencia de un contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, tesis sostenida ... , si estamos en presencia de una condición resolutoria, como sostiene la Administración del ... jurídico sometido a condición suspensiva, de tal suerte que sólo cuando se cumple la ...