compraventa con condicion suspensiva
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ... dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria explícita ». Esto supone dotar de ... sometiendo esta cesión a condición suspensiva, de manera que la cesión quedaría sin efecto si ... -
Resoluciones destacadas en Derecho Societario y Concursal
... sobre un contrato de compraVenta de . soLar pendIente de cumpLImIento ... (i) las obligaciones sometidas a condición suspensiva, en las que la incertidumbre sobre el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la omisión o discrepancia sea de tal condición que comprometa la correspondencia segura y cierta ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... AUMENTO DE CAPITAL SUJETA A CONDICIÓN SUSPENSIVA. SE DEBE ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
...No se trata por tanto de una condición resolutoria de un convenio entre partes que ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... queda sujeta a la condición suspensiva de que la entidad bancaria (…) consienta y ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... primera venta se hubiese impuesto la condición de que el vendedor no pudiese vender la cosa, ... bien sujeto en este caso a condición suspensiva, lo que le permite enajenar su derecho [de ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
..., la realidad económica -dada la "defunción práctica" de la condición resolutoria explícita, junto a la muy diferente tributación- sí ...23 LH, como transmisión sujeta a condición suspensiva no potestativa, a cumplirse o no dentro de un determinado plazo. B) ...
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Sentencias
... mayor cuidado en su contraste; 3) la condición pública o privada de la persona cuyo honor queda ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... de 1997, se incluyó una condición suspensiva según la cual las transmisiones de las parcelas ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... de disposición de los padres, en su condición de administradores de los bienes de sus hijos ...ón como acto sujeto a condición suspensiva. Esta última postura también fue modificada a ...
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
...á subordinado al cumplimiento de una condición. Así pues, la disimilitud más sobresaliente con ... lo son las derivadas del contrato de compraventa. Aquel incumplimiento implica la frustración del ..., sin estar sometido a condición suspensiva alguna o diferir su validez en el tiempo. No es ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... (contrato oneroso y aleatorio, o doble condición suspensiva y resolutoria, por ejemplo), bien ...
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Hipoteca: cancelación sujeta a condición suspensiva
Resolución de 18 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
... de la pura arbitrariedad del deudor, sino también de hechos y voluntades externas, pues […] la efectiva celebración del contrato de compraventa depende en última instancia de la decisión de un tercero. CANCELACIÓN CONDICIONAL.- 4. Habida cuenta de la validez de la referida condición ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ...á atribuir al menor ejerciente la condición de empresario, sin perjuicio de las consecuencias ...á celebrada bajo la condición suspensiva de que el comprador comunique su aceptación al ...
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STS 448/2014, 30 de Julio de 2014
CONTRATO DE AGENCIA. CONTRATO DE MEDIACIÓN. DIFERENCIA. Se discute si un contrato que autorizaba al demandante, sin carácter exclusivo, a la venta de un piso es un contrato de agencia o un contrato de mediación. El derecho a percibir una retribución por parte de los agentes de la propiedad inmobiliaria por su labor de "mediación" en la contratación de tal clase no tiene su fundamento en la...
... euros, celebrándose el contrato de compraventa por dicho precio abonando los vendedores una ... cuanto al devengo de honorarios, a la condición suspensiva de la celebración del contrato ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... a favor de una mercantil, bajo la condición de ser destinadas a la promoción de viviendas de ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... tal caso inscrita bajo la condición suspensiva de la aceptación de éstos. Antes de la ...
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STS, 9 de Marzo de 2001
"CONTRATO DE COMPRAVENTA SUJETO A CONDICIÓN SUSPENSIVA. La condición relativa a las modificaciones urbanísticas del solar debe calificarse de positiva y predominantemente suspensiva, ya que del acontecimiento constitutivo de la condición dependía la adquisición de los derechos y no la resolución o pérdida de los ya adquiridos. De los hechos probados no resulta que el incumplimiento de la...
..., sobre resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil ... sin efecto por no haberse cumplido la condición de modificación urbanística del solar, que de ... cláusula sexta, titulada "CONDICIÓN SUSPENSIVA", establecía lo siguiente: "El presente contra ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- . ... que la resolución se somete a la condición suspensiva de que las partes no lleguen a un ... -
ATS, 12 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. ACCIÓN DECLARATIVA DE CUMPLIMIENTO. Aún asumiendo la interpretación que promueve la recurrente, en relación a la estipulación cuarta, se llegaría a la misma conclusión pues era inviable llevar a cabo incrementos de edificabilidad de la magnitud pretendida por la actora, en definitiva, constituye doctrina reiterada en materia de interpretación que el único objeto de discusión a través
... la interpretación del contrato de compraventa con condición suspensiva, argumenta la ... -
Registro de la Propiedad
...Registro de la Propiedad de Ubrique. CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN. Este Centro Directivo ...ía de obligación sujeta a condición suspensiva», la causa de denegación del presente pacto ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
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Distinción entre estipulación en favor de tercero y autorizado de pago en el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
Resulta necesario delimitar la figura del tercero beneficiario y del mero autorizado de pago en orden a clarificar la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
.... PALABRAS CLAVE: Compraventa de empresa. Tercero beneficiario y auto-rizado de ... como por la mercantil, ya que en su condición de titular de las relaciones jurídicas en las ..., hasta que cumplida la condición suspensiva de la aceptación prevenida en el ar tícu lo ... -
Sentencias
... con la finalidad perseguida; c) que la condición del demandado de lego en derecho que ejercía su ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... los créditos sometidos a condición suspensiva y los litigiosos, los créditos contingentes son ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... Ley Concursal permite comprobar que la condición de estos créditos no ha de ser la de créditos ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... regis-tro pueden acceder la condición suspensiva o resolutoria a la que se someta el derecho. Otro ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ...- Asegurador: Tiene la condición personaje asegurador todo aquél que asume el ... yacente, la sujeta a condición suspensiva y los bienes sujetos a sustitución ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... llevada a cabo sobre la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; . 2.º la inaplicabilidad de la cláusula ... o la asunción de una obligación subordinada a una condición suspensiva que la haga depender de la mera voluntad del transmitente o, ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... cumplimiento de la obligación, de la condición o la de contingencia prevista. En tal sentido, se ...ídico queda sometido a una condición suspensiva que se cumple cuando se alcanza la cifra ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... a favor de su titular, sino su simple condición de acreedor personal. Lo que el resto de los ... obligaciones sometidas a condición suspensiva tienen encaje en la norma del ar -tículo 71.2 ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ...