compraventa con condicion suspensiva
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Resolución de 14 de junio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona nº 4, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de derechos de aprovechamiento urbanístico sujeta a condición suspensiva de la autorización administrativa de la transferencia a finca concreta.
FINCA REGISTRAL. COMPRAVENTA DE DERECHOS DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. CONDICIÓN SUSPENSIVA. La obtención de la necesaria autorización municipal no puede ser reputada como verdadera condición del negocio calificado, pues no se trata de una circunstancia voluntariamente añadida por los otorgantes al negocio a fin de modalizar su eficacia, sino de un requisito que viene establecido directamente...
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El nuevo artículo 1387 CC: su interpretación a la luz de la regulación de la discapacidad de la Ley 8/2021 y propuestas de Lege Ferenda
El presente trabajo tiene como finalidad analizar el alcance de la modificación que la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, ha llevado a cabo de forma particular sobre el artículo 1387 CC, referido a la atribución automática de la administración de la sociedad de...
...3, la condición de persona con discapacidad, no deriva de una ...ón de un inmueble a través de la compraventa celebrada por la tutora de un menor, la RDGRN ..., en su caso, como condición suspensiva o resolutoria–, lo que excluiría la ulterior ... -
Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... con pacto de reserva de dominio o cualquier otra condición suspensiva; arrendamientoventa de bienes y arrendamiento de bienes con cláusula de ... conocidos como, por ejemplo -uno de los más importantes-, la compraventa, si bien bajo el principio de la autonomía de la voluntad el abanico de ...
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STS 438/2013, 1 de Julio de 2013
COMPRAVENTA INTERNACIONAL. CULPA CONTRACTUAL. La resolución confiere al vendedor el derecho a reclamar los daños y perjuicios sufridos, de conformidad con los arts. 61.1.b), 74 y 75 CCIM. En nuestro caso, conforme al art. 74 CCIM el vendedor podría reclamar la indemnización del daño emergente y el lucro cesante. Y el art. 75 CCIM permite al vendedor que ha optado por una venta de reemplazo,...
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías de Viena, de 11 de ...condición suspensiva de que el riesgo fuera asegurado por ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... eléctricas actuaba en forma suspensiva eximiendo al demandado de la obligación de ... el que se perfecciona un contrato de compraventa de un inmueble que tiene la calificación de ...
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Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... por el adquirente en contrato de compraventa, cuya realidad genera la imposibilidad del fin ..., debe ponderarse necesariamente la condición, habilidad o profesión de las personas parte de ... contractualmente dicha condición suspensiva positiva de común acuerdo por las partes, tanto ...
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Comercialización de gametos y autoinse minación en el marco de la filiación no adoptiva
... procedimientos de reconocimiento de la condición de familia monopa- . 1 El presente estudio se ... , que hasta la AMM reconoce que la compraventa de gametos constituye una realidad, al parecer, ... a prueba o efectuada bajo condición suspensiva (art. 1453 CC 121 o art. 542-1 PCC) dado que los ...
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Las donaciones por razón del matrimonio en el Código Civil de Cataluña
...13 a 16) de las que no tienen tal condición (art. 17). . La regulación de capítulos ... la prohibición a través de una compraventa simulada que encierra realmente una donación. El ...Si la condición es suspensiva, pertenecen al donante los frutos y rentas del ...
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La alteración sobrevenida de la normativa como causa (no) excepcional de inejecución de las sentencias que llevan aparejada la demolición de obras ilegales
...condición previa a la misma la prestación de garantías ...Esta condición suspensiva que actúa ope legis en la ejecución de ...ón urbanística como obligado si la compraventa del inmueble se ha realizado con anterioridad al ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
..., se ha de en-tender siempre bajo la condición tácita o con la implícita clausula rebus sic ... de tracto único, como la compraventa. . 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y ... -
El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... que se asocian justamente en esta condición para desarrollar en común su actividad ... de objeto social rezaba así: «la compraventa" de toda clase de parcelas, solares, su urbanizaci\xC3"... -
Los pandectistas
... representa el valor de la cosa en la compraventa. Por ello, también se llama la merces con el ... tanto habría contrato sometido a condición suspensiva, que si no se realizase el contrato ...
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STS 28/2012, 13 de Febrero de 2012
TÍTULOS EJECUTIVOS. El Juzgado despachó ejecución por el resto de la deuda reclamada, 31.477.045 pesetas más otras sumas para intereses y costas. Los aquí actores formularon oposición alegando, en sustancia, que el encargo no se había cumplido conforme a los términos convenidos ni por tanto se había satisfecho la condición suspensiva, por lo que la ejecutante carecía de derecho a la retribución....
... y sus dos hijos habían vendido bajo condición suspensiva a INVERSIONES TCA SA., sociedad ... de mandato y en la anterior de compraventa que impedían el nacimiento del crédito que se ... -
STS 1689/2017, 7 de Noviembre de 2017
IVA. Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador. Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario; esto es, en nuestro ordenamiento la venta mediante escritura pública equivale a la entrega de...
... figura en los documentos privados de compraventa, porque entiende que, en un documento privado de ... de reserva de dominio o cualquier otra condición suspensiva, de arrendamiento-venta de bienes o de ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
.... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y ... civil, sino el que se deduzca de la condición del crédito garantizado » (LACRUZ BERDEJO, ... hasta que, cumplida la condición suspensiva, nazca el crédito; cuando se extingue por ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
...» que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda ... concibe como una compraventa con una condición resolutoria y la que la concibe como un derecho ... concibe la reserva como una condición suspensiva del dominio, a pesar de que tal tesis no se ... -
La hipoteca
..., ya sean puras, ya estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria.». Més endavant ens ... que el contracte no hagi estat el de compraventa. Els sistemes de comunitat, com la societat de ...
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C
... no puede imponer gravamen ni condición alguna a las porciones legítimas; si lo ... de las características de la compraventa y la locación, sin confundirse con ninguna de .... condición suspensiva. . Los contratos donde se estipula una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... el pacto de posposición de la condición resolutoria que gravaba la finca hipotecada, hay ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ... sea determinante de una calificación suspensiva del título, pues tal expectativa no genera ...
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Nuevos horizontes en la enseñanza universitaria. Especial referencia al derecho civil
... más activo y personal, en la nueva condición de artífice y constructor de su propio proceso ... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, celebrada en Viena ...Y la condición, que puede ser suspensiva o resoluroria, el término y el modo son los ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... de la obra terminada sujetándolo a la condición suspensiva de que quede acreditada en el Registro ... -
STS, 24 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La entidad recurrente presentó su declaración-liquidación del IS excluyendo el criterio de caja y ejercitó la opción y ello tanto si es aplicable el régimen general del IS como el especial de las sociedades patrimoniales, puesto que las opciones en uno y otro son las mismas, por lo que sin necesidad de mayores consideraciones, y conforme a la normativa transcrita, ha de
... al arrendamiento o a la compraventa de inmuebles. CUARTO.- No conforme con la ..., como más arriba se indicó que era condición suspensiva la terminación de las obras de ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de septiembre de 2017 (502/2017)
...COMPRAVENTA. Sumario: 1. Resumen de los hechos. 2. Solución ... dichos certificados individuales una condición suspensiva de eficacia que no se llegó a ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
...ándose la barrera de justificar la condición de ser empresario. La demanda reaccionó con gran ... presentada al Banco la escritura de compraventa a la persona extranjera. . El Banco percibirá ...Cumplida que sea la condición suspensiva en la forma usual, se procederá a la ...
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Los negocios procesales
...El contrato procesal como una condición general de la contratación.—5.8. El ámbito ...cit., p. 47. . 21 La compraventa, v. gr., es un negocio jurídico civil (art. ...