compraventa con condicion suspensiva
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STS 436/2016, 29 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA PARA USO RESIDENCIAL. NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se sustrajo esa cantidad de 33.300 euros a cualquier posibilidad de conocimiento y control por la entidad bancaria demandada, porque a su absoluta falta de mención en el contrato se unió su falta de ingreso en la cuenta especial indicada en el contrato e, incluso, su documentación mediante un Recibí que tiene en blanco...
... De hecho, el propio contrato de compraventa suscrito por el actor con la promotora (documento ... ón de la Ley únicamente se exige como condición indispensable, que se hayan entregado sumas ... queda sujeta a la condición suspensiva según la que, por el futuro comprador ... -
La ley de uniones de hecho formalizadas de la comunitat valenciana: lo que pudo haber sido y no fue
En el presente trabajo se realiza una reflexión sobre la Ley 5/2012, de 15 de octubre, de Uniones de Hecho Formalizadas de la Comunitat Valenciana desde su aprobación hasta la situación actual, declarada inconstitucional por razones de competencia. Se indicarán los aspectos positivos y negativos de una norma que respondía a una demanda social cada vez más amplia
... podían ser temporales ni sujetarse a condición, tanto resolutoria como suspensiva ... Como ... la inscripción de una escritura de compraventa realizado por Pascual (2013) respecto a este ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... uso de la vivienda, como lo son la compraventa", extinción de condominio, arrendamiento con opci\xC3" ... , que no es la familiar, sujeto a condición suspensiva, establecido en favor de una hija, que ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... la ley -mas- en conjugación con su condición" de posible objeto de propiedad (cfr. el “nuevo\xE2\x80" ... compraventa, cfr. los “nuevos” arts. 1484, 1485, 1492 y ... 797 CC, o bajo condición suspensiva, ... 112 Ya referida (MARTOS CALABRÚS, ... -
Compraventa de fincas sujetas a sustitución y limitaciones de disponer. Hipoteca
Resolución de 9 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Arenys de Mar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de fincas sujetas a sustitución y limitaciones de disponer y se deniega la inscripción de la hipoteca convenida...
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La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
... transcurso del plazo de caducidad, la compraventa podría llegar a ser válida e inatacable por ... en caso de que el vendedor no tenga la condición de representante, sólo hay dos salidas: ... la del contrato sometido a condición suspensiva , pero no coincide con él. En el caso que ...
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De nuevo sobre la autorización en Derecho Privado
No hay en Derecho español una idea unitaria ni un régimen general de la «autorización», pero sí numerosos casos y reglas relativos a ella en diversos sentidos. Se puede distinguir una autorización simple, que consiste en el levantamiento de una prohibición, y hace lícito y eficaz el acto del autorizado; y una autorización en sentido estricto, que concede legitimación a otro para realizar actos o...
... y 288 CCom.); cabe la aposición de condición o término a la autorización dada. Su eficacia e ... o incumplimiento de la condición suspensiva, etc. También dejará de surtir efecto la ... én en los negocios dispositivos tipo compraventa en tanto que ésta no transmite la propiedad y ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... 1124 del Cc mediante la condición resolutoria tácita implícita en las ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de ...
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Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... III. Condición de aptitud del funcionario judicial: a) ...
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En torno a la naturaleza jurídica del precontrato»
Una de las instituciones que han venido alcanzando protagonismo en nuestros días es la figura del precontrato, dada su presencia en la práctica y su incuestionable utilidad. No obstante, ha de ser deslindada de otros institutos que nos puedan llevar al equívoco y, sobre todo, clarificar cuál es su naturaleza jurídica, lo que nos conducirá a entender sus posibles consecuencias jurídicas.
... dependen de la voluntad de las partes (condición), o legales, si los exige la ley (celebración ... ; así, por ejemplo, en sede de compraventa, el vendedor se ha convertido en dueño de la ... o un contrato sujeto a la condición suspensiva del pago total del precio, aun cuando el vendedor ... -
La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... de considerar la venta con reserva de dominio sometida a condición suspensiva» ... También existe una posición doctrinal que ha ... -
STS 39/2013, 13 de Febrero de 2013
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. La acción ejercitada en la demanda con carácter principal, es decir la de resolución del contrato por existir causa para acordarla y sin derecho de la demandada a indemnización alguna, ha quedado ya excluida del objeto del proceso, porque la sentencia recurrida la desestima y la parte demandante se ha aquietado con tal desestimación no solo al no impugnar la sentencia...
... de esta Sala implica no cumplir la condición de superar la cuantía de 150.000 euros que ... ón, del contrato litigioso con una compraventa de acciones por un precio de 342 millones de ... de agosto de 1991 bajo la "condición suspensiva" de que efectivamente se produjera la proyectada ... -
STS, 19 de Mayo de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Resulta claro que la sentencia recurrida no ha infringido el art. 36.4 de la LJCA, lo que hace innecesario, a su juicio, atender a la consecuencia que el abogado del Estado deriva de la negada infracción del citado precepto, la vulneración del art. 74 de esta misma ley, porque, no habiendo ampliación, la Sala debió ""desistir"" al actor. Califica...
... naturaleza jurídica del contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, hemos de decir ... Dicho pago entraña una condición suspensiva afectante solo a la consumación de la ... -
Régimen jurídico comunitario, concursal y tributario de la reserva de dominio
Cuando las ventas a plazos de bienes muebles empezaron a extenderse con la difusión de la maquinaria
... cláusula inserta en el contrato de compraventa a plazos de bienes muebles, por la que el ... , cuyo completo pago actúa a modo de condición suspensiva de la adquisición por el comprador ... -
Registro de la Propiedad
... vez que se perfecciona el contrato de compraventa, el cual nació a la vida jurídica por ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Cuando ... ón queda sometida a condición suspensiva, en el sentido de que «no es que no se produzca ...
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Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... de los demás derechos sobre cosas a condición de que estos derechos puedan ser gravados con ... (derecho sujeto a condición suspensiva) que tiene el comprador que adquiere bajo reserva ... necesidad de tener un derecho real de compraventa [ sachenrechtliches Verkaufsrecht ]. Solo es ... -
La reforma del régimen de facultades delegables del consejo de administración
... , tanto por lo que se refiere a su condición, en relación con una determinada composición, ... y proyectos de fusión o escisión y compraventa de participaciones de control en compañías por ... la operación sujeta a la condición suspensiva de emisión del correspondiente informe. Debe ...
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STS 248/2014, 29 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE PARCELA. DETERMINABILIDAD DEL PLAZO DE ENTREGA. RETRASO EN LA EJECUCIÓN Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. El comprador podrá solicitar su entrega y el otorgamiento de la escritura pública antes de la conclusión de las obras de urbanización, siempre que haya abonado la totalidad del precio. En este caso el vendedor asumirá el pago de los costes de urbanización. El comprador podrá interesar...
... de la firma del contrato privado de compraventa ... (iii) Declare, pues, incumplido el plazo ... pero determinable, o bien como condición suspensiva propiamente dicha, y su posible ... -
Disposiciones testamentarias vinculadas al cuidado del disponente o de terceros
... judicialmente el incumplimiento de la condición o carga de cuidar impuesta a otro y sus ... , estaba sometido a una condición suspensiva, potestativa y de pasado (al abrirse la sucesión ...
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STS, 26 de Febrero de 2015
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJECIÓN AL IMPUESTO. Sólo pueden quedar sujetas a tributación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados las condiciones resolutorias explícitas a las que hace referencia el art. 11 de la Ley Hipotecaria.
... cláusula denominada resolución de compraventa", y que la Administración consideró como condici\xC3" ... en el presente caso, al no encajar la condición resolutoria estipulada en el supuesto previsto en ... -
II. El contrato de opción de compra
... compra prepara o configura una futura compraventa, y contiene los requisitos reales y el ... se había concedido en atención a la condición de arrendatario del optante, el plazo de vigencia ... , ni siquiera sometido a una condición suspensiva. El ejercicio de la opción –mediante la ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... utilizan como sinónimos los vocablos pactos, cláusulas y condición ; porque las condiciones de los contratos no son otra cosa que las ... ón está sujeta a una modalidad de plazo o a una modalidad suspensiva o resolutoria ... Por lo que respecta a esta libertad contractual y ... -
STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... ambas partes, del contrato privado de compraventa de fecha veintinueve de marzo de 2007, por el que ... y el otro la persona a designar, bajo condición resolutoria para aquel y bajo condición ... -
STS, 6 de Junio de 2014
Declaración de responsabilidad solidaria por la colaboración de la entidad ARCADIA COMERCIAL 21 S.L. y otros en la ocultación y transmisión de bienes o derechos del obligado al pago con la finalidad de impedir la actuación de la Administración tributaria. 1º) Incompetencia de la jurisdicción contencioso-administrativa para interpretar y aplicar normas mercantiles. 2º) Incongruencia omisiva:...
... ninguna referencia al hecho de que la compraventa con condición suspensiva realizada a valores de ...