compra venta bienes inmuebles
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... , puede no ser económicamente rentable la venta del patrimonio improductivo solo para que el ... de mantenimiento alimenticio (como ir a la compra, cocinar), de arreglo del hogar (como limpiar, ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... el seno de un régimen de separación de bienes o régimen económico similar, en la que pueden ... ónyuge propietario único, como cuando la compra en subasta pública 22 ... El adquirente estará ... del propietario o propietarios exigen su venta en las mejores condiciones posibles para la ... la atribución del derecho de uso sobre inmuebles que sean propiedad común de los dos excónyuges ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... así en un posible delito de alzamiento de bienes ... Tras la reforma operada por la Ley ... indebidamente a otro en la adquisición o venta de mercancías, o en la contratación de ... Pensemos, por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio ... -
Tributación del comercio electrónico
... caracterizado por una mayor diversidad de bienes y servicios, así como una competencia más ... en cualquier lugar del mundo sin que su venta ni consumo puedan ser ... controlados por ... Estas operaciones de compra-venta siguen siendo gravadas con tasas variables ... –IAE– y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles –IBI–, entre otros con una incidencia menor ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... la facultad de salir de la comunidad de bienes solicitando la división de la cosa común, sino ... La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los ... inmuebles en el Derecho ... Civil moderno, Madrid: ... -
La venta judicial
... 1. LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES COMO ACTO DE APREMIO ... La venta judicial ... para la conversión en dinero de los bienes del deudor y su entrega al ejecutante en pago de ... mostrar su interés en perfeccionar la compra. Todo ello, nos debe conducir a una mayor ...
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Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... los proyectos inmobiliarios referidos a inmuebles radicados fuera del territorio nacional ... y el consumo no como mera posesión de bienes" sino como el acceso compartido a su disfrute ». \xC2" ... o rehabilitación, y posterior alquiler y/o venta de inmuebles radicados en cualquier parte del ... contratos de préstamo para financiar la compra, rehabilitación, venta o promoción de bienes ... -
Defraudaciones
... “agilidad del sistema de intercambio de bienes y servicios ... HURTOS, ROBOS Y DEFRAUDACIONES ... cambio de domicilio pero no se justifica la venta de la primera vivienda y la propia realidad del ... modalidad del subtipo en un supuesto de compra de un terreno sobre el que estaban pendientes de ... CP aunque este no sólo se aplica a los inmuebles sino también a los muebles, expone que la norma ...
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
@I. Planteamiento del problema ... La venta en pública subasta es el mecanismo ordinario de realización forzosa de ... Según se ha señalado ya, la voluntad de compra y la fijación de las condiciones singulares del negocio se determinan en ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... de transmisión del derecho sobre inmuebles, con independencia de la condición de consumidor ... @@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción ... Para que la ... ículo 13.1 LGDCU cuando dice que: «Los bienes, productos y, en su caso, los servicios puestos a ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... podrán dirigir la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de inadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, ... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... a celebrarse también sobre bienes inmuebles. El legislador francés en 1966 será el primero ... -
Configuración del pasivo
... ganancial debe sufragarse con sus propios bienes. Se produce con ello una confusión entre el ... Ambos esposos trabajaban en la venta de pescado y el marido tenía seguro autónomo ... su hijo Carlos Francisco con motivo de la compra del piso, fue en concepto de donación, y no de ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... judicial de ejecución hipotecaria o venta extra-judicial por el cual se adjudique la ... ía también las usurpaciones de inmuebles) 4 5 ... Ahora bien, como de acuerdo con el ... (2002). Derecho Civil III. Derecho de Bienes. Barcelona: Librería Bosch ... CASTILLO ... -
Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
... otras redes telemáticas, de modo que los bienes y/o servicios se contratan a través de la Red ... En este tipo de compra on line se repiten los problemas en materia de ... figuraba un anuncio d e una subasta de inmuebles relacionada con un embargo por deudas a la ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados si goza de una hipoteca ... , de retracto convencional, de opción de compra o, en una anotación preventiva de embargo, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... BIENES GANANCIALES: DONACIÓN HECHA POR UNO DE LOS ... ón de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos reales (cfr ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que las atribuciones hereditarias sobre bienes o derechos concretos puedan acceder al Registro ... Es cierto que la donación de bienes inmuebles presupone escritura pública como requisito ... ón, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ...
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La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... vitalicio sobre la totalidad de los bienes y derechos que conforman la masa hereditaria. El ... Cinco años después, el sujeto C le compra" a B el usufructo, con la consiguiente consolidaci\xC3" ... : Problemas civiles y fiscales en la venta y en la extinción del usufructo. Conferencia ... el IRPF de las rentas imputadas por los inmuebles que no generan rentas ... VENEZIAN ... -
Sentencias
... su cuidado personal y para administrar sus bienes. Entre otras cosas, no puede realizar las ... de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... la herencia, y el cesionario adquiere los bienes del cedente a título singular, y no «ex capite ... aquellos bienes públicos generalmente inmuebles que están afectos al desempeño de lo concedido ... caso de concurso de personas físicas, la venta judicial de bienes, particularmente de inmuebles, ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... que esta actividad de valoración de bienes implica. El factor subjetivo es inherente a la ... el vendedor no suele reducir el precio de venta, salvo en casos puntuales de especial ... 250 ... El comprador debe pagar el precio de compra establecido, pero al no poder obtener la ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... que tuviera la administración de sus bienes, un poder de disposición autónomo para celebrar ... que « será válida, no obstante, la compra que al contado hiciere la mujer de cosas muebles ... comercial (industria de pintura de inmuebles), desconocida por su cónyuge tercerista, es ... ón dineraria de los productos (por ej., venta de cosecha), los cuales, tras ser realizados, se ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... combatió las prácticas análogas a la compra de litigios ajenos mediante las doctrinas de ... y consiste en la facultad que, en caso de venta de un crédito litigioso, tiene el deudor para ... esta pignorando o hipotecando sus propios bienes. Esta misma doctrina jurisprudencial establece ...