compra venta bienes inmuebles
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... venta de las enajenaciones judiciales de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado dotadas de ...2. En la venta de inmuebles si ha sido el primero en inscribir su ... adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la ... del delito de hurto, por recaer este sobre bienes de tal naturaleza, ya decía la STS de 12 de ... la protección de la propiedad de los inmuebles ni de otras titularidades reales u obligacionales ... cooperativas, que ni siquiera formalizó compra" del solar en ninguna de las cooperativas ni inici\xC3"...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... la partición, uno de los hermanos vende bienes de la herencia sin el consentimiento del otro ..., el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ...«El retracto legal en la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; ... -
Configuración del activo
. @1. Bienes privativos ( Juan Luis Jarillo Gómez ). @@1.1. ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ... de valorarse las viviendas y otros inmuebles de protección Oficial con el precio de mercado, ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... en la distracción o no devolución de bienes que se han recibido con obligación de ...ón, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor). Éste es, pues, el ..., casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... negocio inmobiliario, adquiera bienes inmuebles sin hacer la más mínima comprobación sobre la ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en operaciones de compraventa de inmuebles, dificultades en la obtención de financiación ara el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ... y la consecuente caída del valor de los bienes inmuebles, no acepta la aplicación de la citada ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...ÓN DE GANACIALIDAD EN LA ADQUISICIÓN DE BIENES.—III. LA ATRIBUCIÓN VOLUNTARIA DE LA ... o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha resuelto la Sentencia del Tribunal ... por el ingreso del precio obtenido de la venta en escritura pública de un bien con naturaleza ..., permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora bien, frente a esta declaración de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... del complejo marco de la persona, sus bienes y los valores que han de inspirar a la normativa ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... de los perfiles de la compraventa de inmuebles reguladas en el Código Civil y que se refiere a ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ...
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... físicas y/o jurídicas) de los negocios de venta directa incurren, en el ejercicio de la actividad ..., y no de la venta o suministro de bienes o servicios 30 . Pero lo cierto es que la triste ... sus ahorros dentro de una estructura de compra de sellos que ha sido calificada por la Audiencia ...En el activo estaban los inmuebles que la compañía había adquirido más las ...
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El blaqueo de capitales procedente de negocios ilícitos
... podía considerar blanqueo de capitales o bienes, conceptuándose el mismo como el proceso, o ... de ciertas irregularidades cometidas, la venta de aprovechamiento urbanístico a un precio ... dinero sucio, como cuando alguna persona compra un inmueble y pasado unos años lo enajena a un ... introduciéndolo en la compra de bienes inmuebles, utiliza sociedades que actúan como ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
...: sociedad de gananciales, separación de bienes y régimen de participación en las ganancias, ... el dinero obtenido en una eventual venta de esos derechos de adquisición preferente. El ... CC), al contrario que en el caso de los inmuebles, en los que se puede hacer constar la condición ...6. Cláusulas de compra-venta forzosa. Los llamados en derecho ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...ándose de esta manera los denominados bienes jurídicos 81 . . 80 ZUGALDÍA ESPINAR, J. M., ...” quedaban incluidos los bienes inmuebles. La fundamentación de esta línea interpretativa ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... una comunidad convencional sobre los bienes sujetos a regulación por el testador, o por los ..., concesiones administrativas sobre inmuebles…) y, en último lugar, los artículos 392 y ...3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...ídica, herencias yacentes, comunidades de bienes y demás entidades a que se refiere el artículo ...En el caso de inmuebles localizados en municipios en los que los valores ...Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc. Las rentas derivadas ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... y accesible, en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda . Tal delimitación ... como “ aquellas condiciones de precio de venta o alquiler que e viten un esfuerzo financiero ...ídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie ... forma de alojamiento ilegal, o respecto a bienes sobre los que no se ostente un derecho legítimo ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... por el tutor en relación con los bienes de su pupilo, por los albaceas, por los ...ón indebida pueda versar sobre bienes inmuebles. Incluso en los Anteproyectos se eliminaba el ... de las cantidades anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ordenación de ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... frecuente en la adquisición de inmuebles" de importancia, no solo cuando están sitos en pa\xC3"... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ... respecto de las titularidades de los bienes inmuebles, cargas, opciones, etc: el Registro ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de inadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, ...El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... a celebrarse también sobre bienes inmuebles. El legislador francés en 1966 será el primero ... -
Jurisprudencia Civil
... fraudulento el acto cuando se enajenan bienes a título gratuito, y, el plazo de 4 años para ..., no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... de derechos reales y arrendamientos de inmuebles que se hallen en España; en materia de ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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Legislación extractada y actualizada
...á teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios que sean objeto del contrato y ... . — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las ...
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Las distintas diligencias preliminares
..., residían en unos determinados inmuebles, a realizar por los servicios del SAC asistidos ... podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ...ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... otra que la de averiguar si existían o no bienes susceptibles de embargo en el proceso de ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...bienes comprados a plazo por uno de los cónyuges antes ... de las denominadas viviendas mixtas o inmuebles de naturaleza mixta, al estar dedicada una parte ...ón de la sociedad de gananciales 42 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra" o alquiler-; personas que, aparte de uno de los c\xC3"... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
...: VENTA INMOBILIARIA Y VENTA DE BIENES MUEBLES. 3. DOBLE VENTA DE BIENES INMUEBLES: A) ... la finca comprada; es decir, si su compra había estado acompañada de la tradición ». . ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...ústico, así existía el inquilinatus de bienes urbanos frente al colonatus de bienes rústicos ... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma”. En opinión de MARTÍNEZ ... la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del arrendamiento y ..., será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la ...CASOS DE DOBLE VENTA VOLUNTARIA. 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN ... edificio situado en Zaragoza, inmuebles que se entregan al comprador. Dos años más ...Bienes Inmuebles, la realización de reformas, el cambio ...