compra venta bienes inmuebles
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22. Las verdades simuladas
... caso de que una persona pague el precio de compra y el bien se diga vendido a ... otra 918 ; en el supuesto de que se adjudiquen o entreguen bienes en pago de un préstamo inexistente; en la ... venta hecha, mediante una persona intermedia -que es la ... a la donación disimulada de bienes inmuebles encubierta bajo la capa de una simulada ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ejecuciones hipotecarias, adjudicación y venta con plusvalía en la STS, Sala Primera (en ... crédito celebrados con consumidores para bienes inmuebles de uso ... residencial es potenciar no ... una mercantil dedicada precisamente a la compra y venta de inmuebles (supuesto al que se refiere ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ándose, así, en función de que la venta haya tributado en el Impuesto sobre Transmisiones ... caso, cuando constituyan entregas de bienes o prestaciones de servicios sujetas al Impuesto ... las entregas o arrendamientos de bienes inmuebles, así como la constitución y transmisión de ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ...
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Cuestiones generales
... y sus precursores, o cualesquiera otros bienes cuya tenencia constituya delito, o realizado a ... éneros o efectos (y no el precio real o de venta, que produciría importantes distorsiones, por su ... , siempre y cuando fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... ; 6ª) con relación a los bienes inmuebles, la medida cautelar deberá ejecutarse con ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... compra es un mecanismo de adquisición de bienes que carece de regulación en el Código civil ... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial 1 , se promulgó cuando ya ... de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para ... -
La medida general de limitación de la deducción de gastos financieros
... de correlación de ingresos y gastos, la compra" se califica contablemente como gasto de explotaci\xC3" ... se ocasionan, no por una corriente real de bienes o servicios, sino por una circunstancia puramente ... en la adquisición de zapatos para su venta ... Por ello, el concepto de gasto ... de toda clase de bienes muebles e inmuebles. Dicha sociedad no tiene la condición de entidad ...
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Registro de la Propiedad
... derechos subjetivos de su titular, a los bienes sujetos al derecho real, a la posibilidad y a las ... los demás derechos reales sobre bienes inmuebles», o bien tratarse de un acto o contrato distinto ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... ni evidencia de la titularidad de los inmuebles ni de los gravámenes que pesan sobre la finca ro ... Parte III. El registro de bienes: el Registro de la Propiedad ... de algún ... -aparente (pensemos en un supuesto de doble venta) introducen determinadas reglas que modulan las ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... como régimen de administración de los bienes gananciales el de actuación conjunta de ambos ... y obligar a título oneroso bienes inmuebles o establecimientos mercantiles de la sociedad de ... resulta evidente que para inscribir la venta de un bien ganancial se precisa el consentimiento ... y los pactados con cláusula de opción de compra. Así la STS de 14 de noviembre de 2000 en la que ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... Ello les ... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES" JOSEP MARIA SABATER SABATÉ 58 ... permitir\xC3" ... preventivas de demanda, opciones de compra inscritas y, en general, todas aquéllas a las ... su especialidad consiste en afectar los bienes a aquellas responsabilidades que el legislador ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... típico de suministro eléctrico, como de venta y de servicios ... La caracterización y ... ían de la diferente clasificación entre compra-suministro y contrato de servicios de tracto ... de servicios públicos transmiten bienes o servicios a los particulares en régimen ... -
La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... en escritura pública y se re? era a bienes o derechos inscribibles en el Registro de la ... comunidad no empresariales relativas a inmuebles que se documenten en escritura pública, ... herencia, otros por donación y otros por compra venta, son múltiples las consultas que ... -
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... solo purifica defectos de titularidad no sería aplicable a la venta por menor/incapaz de cosa propia y porque caben supuestos en que el dies ... que la cosa vendida por el pupilo era propia y, aunque sea nula la compra, puede usucapir como comprador 41 ... En 1558 PULVAEUS retorna, dice ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... lo dispuesto en el Código Civil: «la venta quita renta» , así el artículo 14.2: ... «Si ... convencional, de un derecho de opción de compra, la apertura de una sustitución fideicomisaria, ... ón a non domino de la propiedad de los bienes muebles del artículo 464 del Código Civil (la ... fe equivale al título) y de los bienes inmuebles del 34 Ley Hipotecaria. Se diferencia, del ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... ño durante 6 o 30 años según se trate de bienes muebles o inmuebles; no es necesario ningún ... título, por ejemplo, el arrendatario compra a un tercero esa cosa), en ese mismo momento ... tal punto de vista; las transmisiones por venta que hizo el señor L. A los compradores serán ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... del arrendador basándose en que ni los bienes personales, ni la organización coincidían con ... que son los llamados "bienes inmuebles por accesión" 278 , por ejemplo máquinas de ... las sentencias determinan que, para que la venta judicial de bienes productivos pueda ser ... Recordemos que la rentabilidad de la compra de carteras que incluyen este tipo de créditos ...
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Registro de la Propiedad
... Administración de Justicia embargará los bienes del ejecutado. El propio Tribunal Constitucional ... en este Código respecto de los bienes inmuebles». Este precepto, que participaba del régimen ... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... romanos no confundieron reserva de domino y venta sometida a condición resolutoria. 2.3 La ... sujeta a la Ley de venta a plazos de bienes muebles. 8.1 Ámbito de aplicación. 8.2 ... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de ... LA LEy DE vENTA A PLAZOS DE BIENES mUEBLES ... 2. LA LEy ... con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los (…) vendedores (…) sobre los ... leasing o arrendamiento con opción de compra ( vid., entre otras, las SSTS de 10 de abril de ... -
Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... és cultural (BIC), tanto muebles como inmuebles. En tercer lugar , los bienes muebles del ... 2.1. Compraventa de obras de arte: la venta de bienes de interés cultural (BIC) y de los ... Palacio formuló oposición basada en su compra del Palacio de Velada a doña Nuria y doña ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... PALABRAS CLAVE: Usucapión ordinaria. Bienes inmuebles, prescripción adquisitiva contra ... (concurre, pues, el título —contrato de venta— y la traditio ficta del ar t. 1462.2 CC) ... alguien afirmar que el aldeano gallego que compra por documento privado una finca inscrita sin ... -
Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... del CC, a cuyo tenor, «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... bienes embargados, en lo que exceda de la cantidad ... del patrimonio del deudor que sean inmuebles; debería hablarse entonces de una hipoteca ... - Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... que le impida gobernar su persona o bienes por sí misma" ... b) Otorgado consciente y ... tan llamativos como la titularidad de inmuebles por parte del recurrente sin que consten ingresos ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ... ón o incitación por la mera edición o venta de libros o revistas (STS 12/04/2011): «1 ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... (art. 386 LSC); la enajenación de los bienes sociales (art. 387 LSC); y el deber de informar ... Si la dación se refiere a inmuebles o derechos reales sobre los mismos, se está ante ... , que contenía una norma especial para la venta de bienes inmuebles en las sociedades anónimas) ... (a través de la operación de compra a un precio inferior al de mercado). En tal caso, ...