compra venta bienes inmuebles
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... conquistados explicaría que los bienes se comunicaran desde el matrimonio, lo cual es ... bienes aportados por ambos no fueran inmuebles y su cuantía total no exceda de 2.500 ptas. (hoy ... ón realizado por uno de los cónyuges (una venta, concretamente) por referirse a un bien común y ...
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Tratamiento penal del delito de tráfico de drogas
... Yong Tcheng prohibió la introducción y la venta del opio en China. Sin embargo, los comerciantes ... pública, mediatamente se protegen otros bienes jurídicos, tales como la salud individual, la ... en la posesión, en la accesión, en la compra-venta, en el mandato, en el depósito, e incluso ... , teléfonos móviles, bienes inmuebles, joyas, empresas, explotaciones agrícolas o ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... Así, para el arrendamiento de inmuebles situados en edificios en régimen de propiedad ... crédito celebrados con consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, contiene ... nula por abusiva «En la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ... -
Sentencias
... patrimoniales o comerciales, que afectan a bienes jurídicos distintos de los que son propios de un ... «Club Oasis» y, para financiar dicha compra, suscribió con el Banco Popular una escritura de ... , arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La jurisprudencia ha sido casuística, y hasta ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tun ç ... empresas a concertar una compraventa de inmuebles, sitos a lo largo y ancho de la geografía ... en el Título IV ( Del contrato de compra y venta ). Esta misma sistemática se sigue en el ... un pacto accesorio a una compraventa de bienes; también se contempla en el derecho positivo en ... -
Derecho Civil
... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... ón por incumplimiento: Compraventa de inmuebles.- ... La pretensión resolutoria del comprador ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ... por daños y defectos de construcción en bienes privativos, e incumplimientos contractuales ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... a recibir atendiendo al valor del bien o bienes), el precio fijado ex ante a la conclusión del ... prestación por el comprador de varios inmuebles al haber entregado una cantidad considerable del ... -
STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... a la compraventa y explotación de bienes inmuebles y presentación de servicios varios, ... por trimestre en el año 2007, cuando la venta de inmuebles en dicho año supuso 614.183 euros y ... ón de bienes, así como la promoción, compra-venta y explotación de bienes inmuebles ... b) ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía ... ABSTRACT: This paper reviews ... EL PACTO COMISORIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES. 2. EL PACTO COMISORIO EN EL CENSO ... de derecho común: la compraventa de bienes inmuebles, el censo enfitéutico y los contratos ... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
@Capítulo primero. Bienes comunes y privativos ... @@Artículo 210 ... C) Subrogación. Son privativos los inmuebles adquiridos por el marido durante el matrimonio n dinero privativo obtenido por la venta de dos fincas también privativas, STSJA ... 275-297; Bayod López, Carmen: “La compra de bienes inmuebles anterior al matrimonio con ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... (todas de la Sala Primera)-, en sede de venta judicial, aunque el criterio fijado es también ... solo la propiedad o derecho real sobre inmuebles, por lo que es tercero hipotecario solo el ... relevancia en el delito de alzamiento de bienes"-, la regla general es que procede «la restauraci\xC3" ... de presentación); que el precio de la compra era extrañamente ventajoso para Club; que se ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... ENAJENACIÓN O GRAVAMEN DE DETERMINADOS BIENES. 3. DISPOSICIÓN A TÍTULO GRATUITO DE BIENES O ... decide formalizar ante notario una venta de un inmueble de su propiedad, podría realizar ... ni enajenar o gravar sus bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, ... excepción de autorización judicial la compra con subrogación en el préstamo hipotecario o la ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev. Crítica de ... del estatuto jurídico de los bienes, acreditando una razón justificativa suficiente ... lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo ... de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto del de vivienda, ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... en la producción o distribución de bienes o servicios ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad económica, ... promocionar, directa o indirectamente, la venta de bienes y prestación de servicios, ni los que ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... propietaria por haber adjudicado los inmuebles a los cooperativistas, a las cuales el Tribunal ... , precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ...
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Sentencias
... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... ón la indicada hipoteca sobre los inmuebles de G. N. A. S. L. U., se declaren, sin efecto ... en nombre de ésta un préstamo y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este ... ón de la Competencia en Mercados de Bienes y Servicios, da por supuesta la prestación de ...
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La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... — La compra en nombre de la sociedad por un consejero-dele ... escritura de elevación a público de la venta o compra de un activo esencial. No obstante, tal ... ser un elemento material (por ejemplo, inmuebles) o inmaterial (así, el fondo de comercio) ... para adquirir, enajenar o aportar bienes no pueden incluir aquellos que tengan el ... -
Estudio de la criminalidad relacionada con los bienes culturales
... – Venta de objetos culturales por internet ... La venta ... profesional [ ] en un ámbito como la compra-venta de bienes culturales basado en la confianza ... saqueo sistemático que se produjo en inmuebles de este Estado flamenco que Charles DE VISSCHER ...
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Jurisprudencia seleccionada diciembre 2019
... USO ABUSIVO DEL PODER GENERAL. VENTA DE BIENES INMUEBLES. Ante un poder de ... demuestra la eficacia de las escrituras de compra y venta del terreno para probar la disminución ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 ... de obra (STS 15.3.1979), compraventa de inmuebles (STS 22.4. 2004) o, entre otros, contratos de ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... -
La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... aluden a la inmatriculación de bienes inmuebles, sólo las fincas, entendidas en sentido ... del Estado y de la Iglesia Católica y la venta forzosa en subasta pública de los bienes ... la que el Estado Español adquiría, por compra, todo el edificio. Unos días más tarde, el ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ciertos ... últimos ejercicios y el valor de los inmuebles sociales y siempre que el primer valor ... en función de la naturaleza de los bienes. Parece, sin embargo, que esta capacidad del ... ón de reducción, sino también de la compra de autocartera, no prejuzga nada sobre la ... -
Impuesto municipal de plusvalía y ausencia de incremento de valor de los terrenos transmitidos
... consecuencias, que el valor de los inmuebles haya descendido, es posible que, a pesar de ... en más, entre el valor corriente en venta del terreno en la fecha de su adquisición y el ... que, en condiciones normales, se hallaría compra- ... LA NOTARIA | | 1-2/2017 61 ... dicho momento a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles» (art. 108.3). Impuesto de Bienes ...
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Sentencias
... de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la idea de «vivir en un mirador ... ) ... 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico precontrato unilateral que ... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia ... garantía, que persiga apropiarse de los bienes" dados en garantía por el deudor.– La prohibici\xC3" ...