compra venta bienes inmuebles
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... del 16 de junio de 2019 respecto a inmuebles de uso residencial ... Este artículo pretende ... por objeto imponer al consumidor y usuario bienes y servicios complementarios o accesorios no ... inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó la ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... -
La comprobación de valores de inmuebles
La sentencia del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2023 (recurso núm. 1381/2021), marca un hito significativo al consolidar la jurisprudencia existente en relación con la comprobación de valores, de acuerdo con el artículo 57.1 de la Ley 58/2003, General Tributaria. Esta sentencia afirma que, en los casos en los que se lleva a cabo la comprobación de valores utilizando alguno de los métodos...
... la comprobación del valor real de los bienes o derechos sujetos al impuesto en cualquier caso ... los precios de todas las transacciones de compra y venta que se realizan ante un notario público, ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el ... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el ... cuyo cumplimiento responde con todos sus bienes presentes y futuros (art. 1911 CC) 19 ... La ... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las ...
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Impuesto sobre sociedades
... en la producción o distribución de bienes o servicios (art. 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad económica, ... promocionar, directa o indirectamente, LA VENTA DE BIENES Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS, ni los que ... : 600 €, Material de oficina: 1.400 €, Compra de billetes de lotería: 900 €. Las cestas de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento legal: ... –en la diferida de muebles y en la de inmuebles (arts. 632 y 633 CC, junto con el art. 1274 CC) ... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... (UE) 2019/771 —aplicable también a la venta de bienes muebles con elementos digitales 2 —, ... , que Regula os direitos do consumidor na compra e venda de bens, conteúdos e serviços digitais, ... marco de los bienes inmuebles (arts. 22 a 25)— y el régimen aplicable al ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... situaciones jurídicas que afectan a bienes inmuebles sean o no derechos reales 30 ... , caso, por ejemplo, de la opción de compra cuyo acceso al Registro explícitamente se ... MERINO GUTIÉRREZ, A. (1995). Venta de cosa ajena y venta de cosa ganancial, ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... vivienda aplicables a las operaciones de compra y arrendamiento entre particulares (capítulo I) ... propiedad el cumplir, en las operaciones de venta o arrendamiento, las obligaciones de información ... indicación del número de viviendas o inmuebles de uso residencial habitados por hogares y que ... el recargo fiscal en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (“IBI”) previsto en la normativa ... -
La compraventa
... acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... que desempeñen algún cargo tutelar, los bienes de la persona o personas que estén bajo su ... los contratos en los que se transmitan inmuebles y otros , se interpreta, de acuerdo con el 1279 ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... expectativas de rendimiento de estos inmuebles atrajeron a personas más interesadas en la ... La compra y posterior explotación del inmueble ... mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que ... la mayor protección del consumidor de bienes y servicios turísticos. Centrémonos aquí en ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... a título gratuito sobre bienes inmuebles, y a las prohibiciones de disponer establecidas ... 85 del C. de C., « la compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas ... -
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... Renuncia a la posesión sobre bienes o a una actividad ... abandono del cargo ... RNE, en los documentos relativos a inmuebles o derechos reales, el notario debe informar de ... el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del precio ... comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero ...
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Modalidades de contrabando
... de figuras delictivas que tutelan diversos bienes" jurídicos y cuyo denominador común reside, adem\xC3" ... valor se fijará por el precio máximo de venta al público (que según la STS de 9 de mayo de ... de venta, siempre que fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... ); las relativas a la construcción de inmuebles y al desarrollo de actividades en las zonas ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... , o para asignar la propiedad de los bienes» (TAYLOR, 2016) ... Sin embargo, incluso la ... transferencia de la propiedad en bienes inmuebles cuando se requiere el consentimiento de los ... El tiempo entre la firma de un contrato de compra legalmente vinculante y cuando Lantmäteriet ... que no haya ningún problema que impida la venta de la propiedad» (KEMPE, 2016, 24), y los ... -
De la duración del contrato
... ÉGIMEN DE GANANCIALES O DE SEPARACIÓN DE BIENES ... Se sigue discutiendo si el arrendamiento es ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ... los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles, que tenga a su favor la Cédula de Habitabilidad ... 53 limita el precio de venta y permite impugnar al arrendatario. A partir de ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... Uno. Los bienes y derechos de las personas físicas necesarios ... determinar cuándo el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, ... una actividad económica cuyo objeto es la venta de mantecados y polvorones. Si el sujeto fallece ... local, sobre el que recae una opción de compra, y un terreno, que se pretende permutar por otros ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... VENTA O CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE ... derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles y que se establece en favor del ... responsabilidad hipotecaria el tercero que compra una de las fincas pero que todavía no ha ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 ... de la aportación de bienes muebles e inmuebles, también cabe aportar derechos reales limitados ... -
Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... Isabel Pantoja- en la adquisición de bienes inmuebles e inversiones empresariales ... De tal manera que, parapetados en la compra y venta de reses, emplearían una sociedad donde ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... no supone contar con menos activo (bienes y derechos realizables que no sean inembargables) ... básicamente en hipotecas sobre bienes inmuebles titularidad del concursado (principalmente la ... pocas ocasiones nos encontraremos ante una compra o venta de bienes que puedan integrar la masa ...
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La anotación preventiva
... Parte III. El registro de bienes: el Registro de la Propiedad ... D. Siguiendo ... en juicio la propiedad de bienes inmuebles o la constitución, declaración, modificación o ... del ejercicio de una opción de compra debidamente inscrita con anterioridad y vigente), ... ársela ni otorgar escritura pública de venta”. 275 ... Coinciden todos los autores en ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... de aplicación a la venta extrajudicial de bienes inmuebles, pues la prolífera actividad ... Pensemos, por ejemplo, un matrimonio que compra una segunda residencia, se separan y la segunda ... -
STS, 24 de Septiembre de 2013
IVA. DEDUCCIONES. Las operaciones llevadas a cabo revisten cierta especialidad e incluso excepcionalidad, pero lo que ha de ser determinante, no es análisis de la operación en sí misma considerada, sino insertada en la actividad empresarial o profesional del sujeto pasivo. En este contexto, y teniendo en cuenta que el objeto social de la recurrente comprendía también la tenencia, adquisición,...
... compra, arrendamiento y alquiler de inmuebles y terrenos ... en derecho; y la letra d) recoge la compra-venta, arrendamiento, alquiler de bienes inmuebles de ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a ... aprovechamiento de los distintos tipos de bienes sobre los que el derecho ... Rev. Crítica de ... civil, como el alquiler con opción a compra, el usufructo, la superficie, y las nuevas ... cantidad de dinero de una sola vez con esta venta, pueden terminar de pagar su vivienda actual y al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... como las referencias catastrales de los inmuebles y la representación gráfica de cada una de las ... de Castilla-La Mancha transmisiones de bienes o derechos no consistentes en dinero o signo que ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ...