compra venta bienes inmuebles
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... liquidaría sus deudas concursales y los bienes futuros no responderían de las mismas. En este ... de la LEC cuando el precio obtenido por la venta de la vivienda habitual hipotecada en un ... en un momento en que los precios de los inmuebles eran muy inferiores respecto a los que tenían en ... ón del 80% del valor de tasación por la compra de la vivienda que será la residencia habitual, ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... ías digitales que facilitan el comercio de bienes y servicios a través del comercio electrónico ... que bajo deter-minadas circunstancias la venta de bienes y servicios de una empresa debería ser ... han centrado en los propietarios de los inmuebles y no en las plataformas colaborativas ... la intermediación en las operaciones de compra-venta de bienes o servicios realizadas por los ...
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Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... cuota, acordaron que el 80% del precio de venta de cada una de las fincas objeto de la escritura, ... , pueda apropiarse definitivamente de los bienes dados en garantía por el deudor (vid. artículos ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no ... directa o indirecta la contratación de bienes muebles o inmuebles, servicios, derechos y ... /2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, ... -
Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... 516 : todos los bienes son muebles o inmuebles 202 ... — Codice Civile del Regno d´Italia ... /44/CE, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo, art ... ículo 1445 CC-ESP, “por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por disposición legal, del conjunto de bienes, derechos, obligaciones y demás relaciones ... de tierra en los montes comunes por inmuebles. Esta legítima no tiene contenido patrimonial ... el único heredero como por un coheredero (venta o cesión de la herencia, arts. 1531-1534 CC) ... 4. El derecho de opción de compra no personalísimo (STS 12 julio 1956) ... 5 ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... LA FUNCIÓN DE GARANTÍA: A) Venta con pacto de retro y usura ... B) El alcance de la ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... , que permite al vendedor hipotecar los bienes vendidos con pacto de retroventa 51 ... MANRESA ... 29 dispone que, tratándose de bienes inmuebles, la duración del derecho podría prolongarse ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... LEY CATALANA AL DERECHO DE COMISO SOBRE INMUEBLES SITUADOS EN CATALUÑA: 1. NORMA DE CONFLICTO Y ... en desuso entre el gran público que compra y vende viviendas. Los vendedores prefieren ... el aplazamiento de parte del precio de venta" ... A día de hoy, el derecho de comiso contin\xC3" ... para reinscribir la titularidad de los bienes a nombre del vendedor. La DGRN ha declarado ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ística de Andalucía dispone que si los bienes patrimoniales cedidos no se destinan en plazo al ... inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares del ... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ... certificaciones catastrales de cuatro inmuebles que suman una superficie de 1670 metros cuadrados ...
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La compraventa
... acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... que desempeñen algún cargo tutelar, los bienes de la persona o personas que estén bajo su ... los contratos en los que se transmitan inmuebles y otros , se interpreta, de acuerdo con el 1279 ...
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Marco normativo actual de protección en la UE
... la UE (TFUE) y referido al movimiento de bienes culturales desde el punto de vista mercantil, el ... el Patrimonio Histórico Español los inmuebles y objetos muebles de interés artístico, ... 3) 585 y a través de las ofertas de venta irrevocable (OVI) (art. 33) 586 , de las que ya ... ón de ejercitar el derecho preferente de compra de estos bienes enajenados de manera ilegal ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... y saneamiento de la cosa objeto de la venta» ... En realidad dicho artículo, más que una ... y en virtud de un derecho anterior a la compra, lo cual origina sobre el vendedor la ... Igualmente ocurre con los bienes muebles, pudiéndose nombrar como más claro ... nos referimos exclusivamente a bienes inmuebles, nunca a bienes muebles ... 2. Que sobre dichos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE INMUEBLES ... Aunque por los términos empleados en el ... éndose de esta forma la adjudicación de bienes privativos cuando ello pudiera obedecer a una ... COMPRA: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ... Previamente ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS ... Procede, en ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... édito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por ... de salida para la ejecución directa y la venta extrajudicial ... KEY WORDS: Residential real ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... -
Sentencias
... al declarar resuelto el contrato de compra de la Nota Estructurada Autocancelable 3 Bancos ... inmuebles: Exceso de cabida.– La empresa GESTUR (Gestión ... de delimitar e identificar el objeto de la venta. Si ello fuese así, la Sala no entiende por qué ... la sentencia 702/2005, de 26 septiembre (bienes" embargados insuficientes, careciendo de informaci\xC3" ...
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Inteligencia artificial y Derecho civil: líneas de pensamiento en materia de daños
Seamos sinceros, los robots nos dan miedo. Este sentimiento ha sido en gran parte forjado por el cine: robots que controlan la Tierra y convierten a los humanos en sus esclavos. Si seguimos siendo sinceros, nadie quiere renunciar a una herramienta con el potencial de la inteligencia artificial. Ante ambas opiniones de miedo y necesidad el recurso al Derecho es imperante para establecer las reglas
... en el hogar: frigoríficos que hacen la compra, relojes con funciones propias de los teléfonos ... automáticamente las órdenes de compra o venta" y sus condiciones, con limitada o nula intervenci\xC3" ... , desde las categorías generales de los bienes, cobra todo su sentido si se piensa en las normas ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... tanto a compraventas de empresa y de inmuebles como a compraventas de bienes muebles por ... siguiendo el de la Directiva 99/44/CE sobre venta de bienes de consumo, lo fija en dos años desde ... , incluidas opera-ciones inmobiliarias o de compra de empresa, y ello con independencia de que se ...
- Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... , empresas o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra». Asimismo, como precisa el ar tícu lo 5.Uno, tendrán la ... que el TJUE, a la hora de determinar el IVA que corresponderá a la venta de un bien inmueble afecto a una actividad económica, no solo permite, ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... 1) TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS DE BIENES ... 2) OPERACIONES SOCIETARIAS ... 3) ... en TERRITORIO EXTRANJERO, los bienes inmuebles quedan fuera de su ámbito de aplicación si ... ser objeto de arrendamiento con opción de compra a persona distinta del transmitente, cuando ... 4 de transmisisón patrimonial onerosa: venta de vivienda, actos jurídicos documentados: ...
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Derecho Civil
... valores económicos de la imagen afecta a bienes jurídicos distintos de los que son propios a un ... impedir que la vigencia de una promesa de venta no quede condicionada a la aprobación de un ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... por el valor de mercado de los inmuebles. Meses después, la sociedad C entrega a A la ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) ... ón empresarial para la adquisición de bienes inmuebles o muebles ... d) Arrendamiento de ... dar por finalizado el arriendo una vez la venta se ha verificado, no obstante, de manera ...
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Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... determinar la naturaleza jurídica de los bienes cuya propiedad pretende la demandante sea ... ex lege, tienen naturaleza de bienes inmuebles y no muebles ... ii. Cronología de los ... 2005 se estableció un Acuerdo Previo de Compra-Venta del Inmueble sito en C/ Jorge Juan, n.º 6, ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... quien tenga inscrito el dominio de los inmuebles o derechos reales tiene la posesión de los ... 137 y ss ... Parte III. El registro de bienes: el Registro de la Propiedad ... como regla ... Por ejemplo, en caso de doble venta, el comprador en una de las dos ventas, es compra de cosa ajena, el adquirente es extraño a la ...
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23. Las verdades fiduciarias
... que se atribuyan al adjudicatario ciertos bienes en la división de una herencia no para que los ... pongan a nombre de sus hijos los inmuebles que compran para pertenecerles a ellos 1030 , o ... ocurre, por ejemplo, cuando un testaferro compra un inmueble para una sociedad anónima a la que ... en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , negocio que se concierta, ...