cantidades entregadas a cuenta vivienda
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... algún derecho sobre las reseñadas cantidades, aunque el comprador ya no sea titular de la ... Para anotar un embargo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual ... Debe tenerse en cuenta, que el ar tícu lo 144.5 del Reglamento ...
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ATS, 20 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RECLAMACIÓN DE CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA. Consta que las cantidades anticipadas por el comprador a la promotora se ingresaron en una cuenta bancaria especial abierta en dicha entidad financiera, por todo lo cual concluye la sentencia que el aval existe, aunque el consentimiento no se llegara a plasmar por escrito; en la misma causa de inadmisión incurre el motivo...
... ón de contrato de compraventa de vivienda, tramitado en atención a su cuantía siendo ... para garantizar la devolución de las cantidades percibidas a cuenta más el interés legal del ... -
Sentencias
... producida, para lo que se tendrá en cuenta en su caso, la difusión o audiencia del medio a ... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... prestataria, no reembolsó las cantidades debidas. Tras el impago se suscribió una ... turnos, y se restituyan las cantidades entregadas en virtud de tales contratos ... El Juez de ...
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... a la entrega de las cantidades que aún son debidas a cuenta del precio final ... de contrato de compraventa de vivienda en construcción y estimó la reconvención de la ... a la parte compradora las sumas entregadas a cuenta del precio más sus intereses ... La ... -
Derecho público
Venta de bebidas alcohólicas en establecimientos prohibidos. Demostración de la infracción -Prácticas de publicidad engañosa y disciplina de mercado -Cláusulas abusivas en contrato de venta de vivienda y falta de garantía de las cantidades entregadas a cuenta
... En definitiva, teniendo en cuenta además el especial valor probatorio de las ... áusulas abusivas en contrato de venta de vivienda y falta de garantía de las cantidades entregadas ... -
STS 163/2014, 6 de Marzo de 2014
ESTAFA. El engaño ha sido ampliamente analizado por la doctrina de esta Sala, que lo ha identificado genéricamente como cualquier tipo de ardid, maniobra o maquinación, mendacidad, fabulación o artificio del agente determinante del error del engañado y del aprovechamiento patrimonial por parte del agente en perjuicio de otro. Y así se ha hecho extensivo el concepto legal de engaño a "cualquier...
... de compraventa con Africa , de una vivienda situada en la planta NUM000 , letra NUM001 , ... lo que no ha devuelto a Montserrat las cantidades que ésta le entregó" ... SEGUNDO- La ... llegue a construirse y las cantidades entregadas anticipadamente no sean devueltas ... CUARTO .- ... cambiario, cuyo pago se domiciliará en la cuenta especial prevista en la referida Ley. c) La ... -
Derecho Civil
... Casado, Belén: «Percepción de cantidades a cuenta en la compra de viviendas. Resolución ... ón de prórroga del arrendamiento de la vivienda por causa de necesidad para sí mismo o su ... promotor de garantizar las cantidades entregadas" a cuenta del precio para la compra de la vivienda\xC2" ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Los contratos se celebran teniendo en cuenta las circunstancias de todo tipo (económicas, ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... y solicitaba la devolución de las cantidades anticipadas que retenía la contratista. En el ... y devolución de las cantidades entregadas por no haber conseguido la financiación ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... La Nachfrist y la resolución cuenta con excepciones. Esto es, supuestos en los que el ... no se satisfacen íntegramente las cantidades reclamadas ./ [ ... ]» 50 ... (cursiva nuestra) ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... objeto de esta compraventa serán entregadas no más tarde de agosto de 2007. No obstante, ... -
Código Penal
... ás medios de tutela y sanción con los que cuenta" el Estado de Derecho para proteger los bienes jur\xC3" ... acciones accesorias de devolución de cantidades y de indemnización de daños y perjuicios ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... otra parte a restituir en su día las cantidades que recibirá en el futuro y a pagar los ... Es más: en el préstamo mutuo en cuenta corriente de crédito, la entidad crediticia ... las cantidades declaradas y realmente entregadas, sino que, asimismo, será preciso, una vez más ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... Sin embargo, se ha de tener en cuenta la tipología de vivienda protegida y su régimen ... , exige concluir que el concepto de “cantidades asimiladas a la renta” incluyen el importe del ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... éstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios devengados ... obligado a hacer que se recalculen las cantidades debidas en virtud de la cláusula de intereses ... artículo 4.1 de la Directiva, teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto ... -
Panorama jurisprudencial: Tribunal Constitucional y Tribunal Supremo
Extracto de las Sentencias del Tribunal Constitucional correspondiente al segundo cuatrimestre de 2018. También incluye un breve panorama de jurisprudencia de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo, con referencia a las siguientes cuestiones: acción popular (art. 782.1 LECrim.), con referencia a las limitaciones legales en su ejercicio y al precedente de las SSTS 1045/2017, de 17-12 (Caso Botín)
... , con referencia al supuesto de cantidades anticipadas al promotor para la construcción de ... de la versión de los demandantes, habida cuenta de que su objeto consiste en posibilitar que ... el fin de garantizar las cantidades entregadas al promotor a cuenta del precio de la vivienda ... -
El menor de edad como sujeto/objeto del divorcio
... Teniendo en cuenta este precepto, la patria potestad debe entenderse ... en: pensión por alimentos, uso de la vivienda familiar; régimen de comunicación y estancia ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... LA CUENTA DE AHORRO PROGRAMADO COMO INSTRUMENTO GENERADOR ... no solo recibe y administra las cantidades depositadas en concepto de ahorro por el titular ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... la compradora había entregado algunas cantidades a cuenta del precio (en concreto, el último pago ... el crédito por las cantidades entregadas a cuenta del precio; crédito que fue reconocido ... Ese crédito a la entrega de la vivienda, cuando se resuelve el contrato con posterioridad ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... , la restitución de la parte de las cantidades entregadas desde la celebración de nulidad de la ... 97% de los préstamos concedidos con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a ... las cuotas iniciales a pagar, tenidas en cuenta por los prestatarios en el momento de decidir sus ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... Hay que tener en cuenta que hay sistemas legitimarios que permiten, con ... Asimismo lo serán las cantidades obtenidas por la enajenación del derecho a ... ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... - Promotores de vivienda: anticipo de cantidades dinerarias para la construcción. Comisión del delito de apropiación indebida
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... que hubiesen desembolsado mayores cantidades el exceso sobre la aportación del que hubiese ... íficos , y para ello habrá que tener en cuenta la redacción e interpretación de cada delito ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ...
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Sentencias
... sentencia del Pleno de la Sala de lo Civil cuenta con un voto particular formulado por el ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ... y condenó a CAF a restituir las cantidades anticipadas por FESUR más una indemnización ... coincidían con las previamente entregadas por la entidad como existentes; y ii) no haber ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... Y 3.ª Hay que tener en cuenta que en los procedimientos de Derecho de familia ... Reintegro de cantidades (STS 04.04.2013): La sentencia mantiene la ... avales o garantías de las cantidades entregadas a cuenta previstas en la ley 57/1968, de 27 ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... , que adelantaron al promotor cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o ... la devolución de las cantidades entregadas, más el seis por ciento de interés anual, ... -
Sentencias del Tribunal Supremo
... cantidades entregadas tanto al transmitente como a un ... vivienda esolución or im ago de la renta ... eigir al rootor la aertura de una cuenta esecial garantiada ... riunal Supremo ...